Maison à vendre à VALLANS de 85m²

À proximité de Niort, sur l'axe de La Rochelle, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021 par Maisons du Marais, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, ouverte sur la campagne et qui bénéficie de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommages-ouvrages.

Ses 85 m² sont judicieusement agencés : une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse et vue sur le jardin sans vis à vis; trois chambres de 14,25 m², 11,05 m² et 11,02 m² ; une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un cellier-buanderie.

Un atout majeur : son excellent DPE A, grâce à une isolation renforcée, une climatisation réversible, des radiateurs programmables et un ballon thermodynamique Atlantic de 200 L. Double vitrage et volets roulants électriques complètent les prestations. Aucun travaux essentiels d'amélioration énergétique ne sont préconisés par le DPE.

À l'extérieur, le terrain de 861 m² accueille une terrasse carrelée de 15 m², un jardin préservé des regards, un carport, un cabanon de 9 m² et une cour offrant plusieurs stationnements. Maison raccordée au tout à l'égout, fibre OK et prises RJ45 installées dans toutes les pièces. Taxe foncière 726 euros.

Une maison soignée, économe et fonctionnelle, à découvrir pour son cadre de vie et ses belles prestations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699