Maison à vendre à NIORT de 115m²

264 000 €

À seulement 10 minutes à pied de la place du marché, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 115 m², nichée dans une allée au calme, sur une parcelle de 520 m² (avec 140 m² supplémentaires d’allée).

Dès l’entrée, un espace rangement/dressing très pratique vous accueille, avant de s’ouvrir sur une pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à bois, avec un accès direct vers l’extérieur : terrasse bois, jardin et piscine hors sol (2022) avec filtration, pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous serez séduits par la cuisine récente aménagée et équipée, issue d’une extension réalisée en 2024 : près de 20 m², un espace convivial et fonctionnel, complété par un cellier/buanderie avec porte de service offrant un accès direct à l’extérieur.

Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. En complément, l’ancien garage a été réhabilité en suite parentale : une 4? chambre avec salle d’eau et dressing, bénéficiant d’une grande baie vitrée ouverte sur la terrasse et la piscine.

Confort et équipements : double vitrage, chauffage gaz de ville + poêle à bois, raccordement tout-à-l’égout.
Un préau ou un garage peut être envisagé sur la parcelle.
Taxe foncière : 1 254 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699