Immeuble à vendre à NIORT de 85m²

Situé dans la charmante ville de Niort (79000), ce bien immobilier bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Doté d'une façade en pierre, l'immeuble se distingue par son style classique et son cadre agréable. Les menuiseries en double vitrage apportent luminosité et isolation, tandis que le revêtement de sol mêlant carrelage, parquet et moquette ajoute du cachet à la propriété.

À l'intérieur, cet immeuble met en avant deux appartements d'habitation meublés offrant un total de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le premier logement propose une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour, une chambre au premier étage avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une seconde chambre au deuxième étage avec local technique. Le deuxième logement se compose d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre, une salle d'eau et des wc intégrés. Les aménagements incluent des cuisines équipées ou aménagées, des salles de bain avec douche cabine, chauffe-serviette et lavabos. Cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel, idéal pour des investissements locatifs ou une résidence principale accueillante. Pour investisseur ( taux d investissement a 6.86 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699