Réf 1737438
Un cadre de vie exceptionnel au coeur du parc arboré, avec les bus et toutes les commodités à proximité
Dans le domaine historique du Château de Ménival à LYON 5e
Cet appartement T3 entièrement rénové récemment et sans vis-à-vis saura vous séduire par sa fonctionnalité et son implantation dans le secteur prisé de Ménival à LYON 5e. Le parc du Château (classé Architecte des Bâtiments de France) vous apporte la quiétude de la nature avec toutes les commodités alentour (bus, commerces, pôle santé, crèche, écoles...). Un accueil petite enfance est aménagé dans le château et les espaces détente vous attendent dans toute la résidence. Importants travaux de rénovation énergétique en cours (isolation des façades par l'extérieur, étanchéité toiture), remplacement des balcons avec garde-corps moderne, isolation des caves. Gardien sur place. L'entrée dans l'appartement est aménagée avec un placard. Le couloir débouche sur l'espace de vie, lumineux avec sa baie vitrée coulissante récemment remplacée et qui donne sur le balcon avec vue sur le parc. La cuisine séparée peut s'ouvrir sur l'espace de vie. Elle est entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit se compose d'un WC fermé, de 2 chambres avec dressing et d'une salle de bain fonctionnelle. Huisseries PVC double vitrage de 2021 et oscillo-battantes. Volets roulants dans les chambres. Stores intérieurs dans les espaces de vie. Electricité refaite en 2021. Une cave complète le bien en sous-sol sécurisé. Nombreuses places de stationnement libres dans la copropriété. Un local à vélos/trottinettes est à disposition des résidents. Faibles charges de copropriété. Bonne maîtrise des dépenses énergétiques.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1270€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 000 € / an
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