2 Appartements à vendre, LYON 5E ARRONDISSEMENT (69005)

Charme, calme et lumière au coeur du vieux Lyon
Lyon 5ème - Au cœur du quartier Saint-Georges, au sein d’une copropriété au calme sur cour, découvrez ce joli T1bis plein de charme et aménagé astucieusement.

Développant 42 m² au sol (34 m² Carrez), cet appartement séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud, offrant tout le cachet de l’ancien : parquet massif, grande hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée et grandes ouvertures. Un espace nuit en mezzanine vient compléter harmonieusement l’ensemble et permet une optimisation idéale des volumes. Une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une salle de bains complètent ce bien fonctionnel et chaleureux.

Des travaux d’amélioration énergétique permettant un passage du DPE en D sont estimés entre 9000 et 11000 €.

Un bien rare, idéal pour les amateurs d’appartements de caractère recherchant calme, charme et emplacement privilégié au cœur de la Presqu’île historique lyonnaise.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815

Duplex au coeur du Point du Jour
Lyon 5ème - Au coeur du Point du Jour - Duplex familial au calme

Idéalement situé au cœur du Point du Jour et à 50m de la place Bénédict Teissier, découvrez ce charmant duplex de 110 m² au sol (95 m² Carrez), niché au sein d’une résidence récente, intimiste et au calme.

Lumineux et en bon état, cet appartement familial offre une véritable séparation des espaces, comme dans une maison. Le niveau principal accueille une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Une chambre parentale avec salle d’eau et un wc complètent ce niveau.

À l’étage, un espace entièrement dédié aux enfants propose deux chambres, une pièce mansardée pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements. Un garage double est proposé en supplément.

Vous apprécierez ses prestations d'ensemble : parquet massif, climatisation, volets électriques, 8 placards intégrés de rangements.

La résidence à taille humaine (26 appartements), bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous profiterez d’un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles publiques et privées réputées, des parcs et transports. La visite virtuelle est disponible sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815