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Address: SAINT-BONNET-DE-MURE, 69720, FR
Telephone: 06 72 48 68 47

Entièrement refait à neuf en 2018 (y compris l'électricité), ce beau T3 de 73.36 m² (65.05 m² Loi Carrez) vous séduira par ses vastes volumes de la partie "vie" à droite de l'entrée principale. Composée du séjour/salon avec cuisine ouverte toute équipée, le tout donne sur un balcon de 8 m² carrelé et couvert accessible par les larges baies vitrées PVC blanc double-vitrage. Côté "nuit", à gauche de l'entrée principale, 2 chambres avec dressings fermés par portes coulissantes et parquet flottant. 1 salle de bain équipée baignoire, meuble 1 vasque et sèche-serviettes. 1 WC séparé. Ingénieux rangements dans l'appartement. Equipé fibre et prises RJ45. 1 local à poussettes, vélos trottinettes et 1 garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Ascenseur. Digicodes. Résidence et ascenseur sécurisés. Chauffage au gaz. Charges de copropriété environ 1200 € / an. Proche TRAM T1 et futurs T6 et T9. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 275 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, T&eacute;l. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 508 323 599

Idéalement située proche des grands axes autoroutiers de l'Est lyonnais et des aéroports de LYON, sans aucune nuisance sonore et visuelle, à proximité des crèches, écoles, commerces, transports en commun, cette maison traditionnelle à étage bien entretenue (118,35 m² au sol et 94.4 m² Loi Carrez), 3 chambres, mitoyenne par le garage, offre : au rez-de-chaussée, 1 lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² et 1 cuisine séparée avec possibilité d'ouverture. Le tout donne, par des portes-fenêtres, sur la terrasse carrelée de plus de 24 m² et le magnifique terrain où jardin d'agrément et potager tous 2 en culture biologique ravissent les sens. A l'étage, 3 chambres lumineuses, 1 salle de bain avec douche à l'italienne. Nombreux rangements. Équipée de la fibre. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 320 &euro;). 
 Prix de vente : 386 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, T&eacute;l. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 508 323 599

En plain-pied, le lumineux espace de vie de 45 m² comprend le salon/salle à manger avec cuisine équipée et donne sur le magnifique extérieur savamment arboré avec sa piscine et sa terrasse de 80 m² carrelée par de larges baies vitrées. Une partie nuit bien répartie avec 4 chambres, 1 pièce dressing et 2 salles de bain + 2 WC. L'extension offre un niveau avec 2 grandes chambres supplémentaires et la possibilité d'aménager d'autres pièces. 1 sous-sol de 60 m² ajoute à la fonctionnalité des lieux. 1 vaste double garage en accès par la cour gravillonnée devant la maison complète ce bien particulièrement bien entretenu et agréable à vivre. Belle exposition Sud-Ouest. Surface habitable totale 230 m² ; Loi Carrez 190 m². Terrain 1601 m² avec piscine 9 x 5 sur plage dallée de 100 m². 
 Prix de vente : 804 000 € 
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L'entrée donne sur la pièce principale de vie de 20 m² qui comprend 1 cuisine américaine équipée, et 1 salon/salle à manger meublé avec tout le confort du cuir et des meubles modernes. Les 2 larges fenêtres laissent entrer la douce lumière du quartier tout en assurant le calme grâce à leur double-vitrage. La chambre, séparée et meublée dispose aussi d'une large fenêtre. En contigu et séparée 1 salle de bain avec baignoire + paroi, 1 vasque avec son meuble,1 sèche-serviettes, 1 WC et 1 machine à laver le linge. Belle hauteur sous plafond. 2 caves en sous-sol complètent ce bien. Les avantages : Belle porte d'immeuble d'époque en bois et ferronneries, sécurisée par digicode. Porte de l'appartement blindée avec serrure de sécurité. Toiture entièrement refaite en 2019 et façades en cours de rénovation. Pas de travaux importants votés récemment. Idéal investisseur (loué meublé entre 800 et 1000€/mois). En option : peut être vendu meublé ou non meublé, à votre convenance (me contacter). Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Venez découvrir cette maison de 120 m² environ sur 3 niveaux plus sa cave voûtée de 30 m² et son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert 1 WC, 1 salle à manger semi-ouverte sur la cuisine exposition Est permettant la création d'un espace de vie de plus de 25 m². Le plafond réveille la créativité de l'espace de vie. Au sous-sol, la charmante cave peut devenir le lieu idéal de détente. L'accès au jardin de 127 m² avec sa dépendance et son puits à eau ajoute à l'authenticité du bien. Au 1er étage, 1 chambre spacieuse avec 1 dressing et 1 lavabo attend la suite parentale avec sa salle de bain. 1 deuxième chambre et 1 WC séparé. Au niveau supérieur, 3 chambres de 12 m² environ chacune (dont 1 avec vue sur la campagne) et 1 cabine de douche. Nombreuses places de parking à proximité. Ce bien est à restaurer. La toiture est saine. 
 Prix de vente : 269 000 € 
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Venez découvrir cette maison jumelée 5 pièces de 100 m² sur 1 étage dans un environnement pavillonnaire avec de nombreuses possibilités de places de parking. L'entrée au rez-de-chaussée dessert 1 garage de 20 m² pour 2 voitures, 1 WC avec lave-mains, 1 cuisine équipée fermée de 11.4 m² avec possibilité d'ouverture sur le salon/salle à manger qui permettrait ainsi un espace de vie de plus de 32 m². Le salon actuel donne sur la terrasse du jardin clos arboré de 146 m² exposé Ouest. A l'étage, 4 chambres lumineuses dont 1 avec placard, 1 dressing et 1 salle de bain lumineuse avec cabine de douche, vasque et sèche-serviettes. 1 deuxième point d'eau avec lavabo, WC et arrivée d'eau pour la machine à laver pourrait être transformé en salle de douche. Ce bien est à rafraîchir. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 222 &euro;). 
 Prix de vente : 350 000 € 
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Située sur une commune de l'Est lyonnais, à proximité des commerces, crèches, écoles, collège et de toutes commodités, son accessibilité au centre-ville par les modes doux et/ou la rue principale ajoute à son confort. Proche des grands axes autoroutiers sans en avoir les nuisances et à 20 mn de LYON, cette belle maison offre des volumes spacieux, dégagés et fonctionnels pour répondre à tous vos besoins. Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon, lui-même donnant sur une véranda de 20 m² véritable pièce à vivre lumineuse et exposée à l'arrière de la maison. 2 chambres (dont 1 plus grande avec placard profond et climatisation réversible) + 1 bureau/chambre, 1 salle de bain avec grande douche à l'italienne. 1 pièce aménagée en buanderie et rangements. Le tout sublimé par 1 salle de détente aménagée pour offrir une ambiance apaisante, avec vue sur l'olivier du jardin. N'hésitez pas ! Venez découvrir ce bien particulièrement confortable, fonctionnel et agréable ! 
 Prix de vente : 524 000 € 
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Françoise MartinezAgent commercial - 508 323 599 RSAC LYONSaint-Bonnet-De-Mure (69720), Saint-Laurent-de-Mure (69720) et alentours

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