Située à Vazerac, au cœur du centre bourg, village classé, à 10min de Lafrançaise et 25min de Montauban, proche à pied de l'école et des commerces (boulangerie, Intermarché, coiffeur, infirmier, poste, médiathèque...), je vous propose cette maison de village de 82m² environ, à rénover entièrement, sur deux niveaux, avec ses combles aménageables. Traversante, elle dispose par l'arrière d'un accès au jardin déporté de 200m² avec puits et place de parking. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505

Au cœur du centre bourg de Vazerac, village classé, à 10min de Lafrançaise et 25min de Montauban sur route secondaire du chemin de Compostelle, proche à pied de l'école et des commerces (boulangerie, Intermarché, coiffeur, infirmier, poste, médiathèque...), je vous propose cette spacieuse maison de village sur deux niveaux, avec ses combles aménageables. La maison de 128 m2 environ dispose d'une belle pièce à vivre avec son poêle à granule neuf, deux salles d'eau, deux WC, un cellier ainsi que de plusieurs pièces aménageables à votre guise. Elle est traversante, lumineuse et calme, idéale pour y accueillir votre projet. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505

Située dans la charmante ville de Vazerac, cette maison saura séduire les acheteurs en quête d'une vie paisible et dynamique. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement idéal permet également de profiter pleinement des activités de loisirs offertes dans les environs. La propriété se distingue par son vaste terrain de 3000 m² clôturé (avec poulailler) ,offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Elle dispose également de 6 places de parking, offrant un grand confort aux résidents et à leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 90 m² offre un agencement pratique avec ses 4 pièces et ses 2 chambres. L'espace habitable est baigné de lumière naturelle, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. Construite en 1990, cette maison présente un potentiel intéressant pour des projets de rénovation ou d'aménagement personnalisé, offrant ainsi la possibilité de créer un véritable cocon à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 0777237885, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245

Sur le secteur de Vazerac, à 10 minutes de Lafrançaise, maison de 68m2 environ sur un terrain de plus de 3500m2. Elle se compose: d'une entrée sous véranda, salon, cuisine aménagée avec poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un atelier est attenant à la maison servant également de buanderie. Le bien est vendu loué, bail jusque mai 2025, montant du loyer 529€ Les points forts: environnement calme, toiture, isolation du toit et électricité refaites, assainissement individuel neuf Idéal investisseurs! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 0688891453, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157

Située dans la commune de Molières (82220), cette maison de ville rénovée vous fera succomber par son charme fou!Elle bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commodités, elle permet un accès aisé aux commerces et services de proximité. À l'intérieur, cette maison d'environ 200 m² propose 7 pièces dont 5 chambres, idéales pour une grande famille ou souhaitant recevoir des convives. La grande pièce de vie lumineuse offre un espace agréable et cocooning. De plus, la maison dispose d'une grande terrasse extérieure, vous pourrez profiter des beaux jours en vous prélassant au soleil. La fibre haut débit est présente et vous permettra un accès rapide à internet. Les combles aménageables constituent un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire, permettant une adaptation du bien selon les besoins des résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BEGASSAT, Tél. : 0611084253, E-mail : audrey.begassat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 953868288

Située au calme, sur la commune de Puycornet à seulement 6 minutes de Lafrançaise, 20min de Moissac et 25min de Montauban. Venez découvrir cette ancienne fermette de 134m2 environ et ses dépendances implantée sur une parcelle constructible de 6039m2 clôturée. La maison vous propose une cuisine aménagée séparée, un grand séjour avec insert à bois, trois chambres, deux wc, une salle de bain et une salle d'eau neuve. Vous disposerez également de combles aménageables, d'une véranda, d'une grange accolée à la bâtisse , d'une dépendance en très bon état avec appenti sur l'arrière et d'une dépendance nécessitant de gros travaux de réhabilitation . Les points forts :Terrain entièrement constructible et divisible, puits, insert à bois, micro-station neuve, toiture neuve sur la maison ainsi que sur une dépendance, fibre. Gros potentiel pour ce bien mais nécessitant des travaux. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095

6 Maisons à vendre, VAZERAC (82220)

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 6 pièces - 128m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 3 pièces - 68m²

Maison - 7 pièces - 200m²

Maison - 4 pièces - 134m²

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