Maison à vendre à VAZERAC de 180m²

259 000 €

Située à Vazerac, en limite de Molières 82220 et à moins de 10 min de Castelnau-Montratier 46170 (Lot), découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée entre 2022 et 2025. Nichée en bout d’impasse au cœur d'un environnement calme et préservé de cultures bio, elle allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.

Côté extérieur, le terrain arboré d’environ 2 700 m² env. sans aucun vis-à-vis est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une grande terrasse en bois réalisée en 2023 avec vue panoramique sur les vallons du Quercy Blanc, ainsi que d'une piscine hors-sol installée en 2025 pour les beaux jours.

L'intérieur offre de superbes volumes et un agencement fluide :

• Une pièce de vie cathédrale et lumineuse d’environ 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur.
• Une cuisine américaine moderne, entièrement meublée et équipée en 2023, idéale pour les moments de convivialité.
• Deux espace nuit comprenant 4 chambres confortables ainsi qu’une grande mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau (télétravail) ou un coin détente.
• Deux salles de bain contemporaines et deux WC séparés.
• Équipement : Chauffage économique par poêle à granulés récent (2022) et isolation performante. Assainissement individuel neuf et conforme.

Idéalement située à la frontière du Tarn-et-Garonne et du Lot, cette maison clé en main et prête à vivre est une opportunité rare sur un secteur recherché pour sa douceur de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505