Maison à vendre à VAZERAC de 130m²

Située au cœur d’un village agréable et dynamique, cette maison bénéficie d’un environnement pratique au quotidien, avec boulangerie et supermarché accessibles à pied en quelques minutes. La proximité de Lafrançaise (82130), 20mn de Montauban (82220) et 15mn de Moissac (82200) permet de rejoindre facilement commerces, établissements scolaires, services médicaux et bassins d’emploi. Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

À l’extérieur, la maison profite d’un jardin entièrement clos, joliment paysagé et de belle taille pour le secteur. De beaux arbres matures, des arbustes fleuris et une agréable terrasse composent un espace particulièrement plaisant pour profiter des beaux jours. Stationnement privatif, carport et dépendances de rangement complètent l’ensemble.

Très bien entretenue et particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et baies vitrées, la maison offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 40 m² comprenant salle à manger et cuisine ouverte neuve, entièrement équipée, avec accès vers la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine apporte un espace de rangement complémentaire.

Un second salon d’environ 30 m², avec une belle hauteur sous plafond, cheminée et insert bois, offre une atmosphère chaleureuse. Une salle d’eau avec double vasque et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres disposent de beaux volumes et d’une agréable luminosité. La plus grande bénéficie notamment d’un espace dressing. Les combles, accessibles par escalier, offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible, de convecteurs électriques et d’un chauffage bois. Elle est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout, et équipée d’un cumulus plat connecté à double cuve de dernière génération. Un ensemble cohérent avec une performance énergétique appréciable, le logement étant classé C au DPE.

A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505