Réf 1739433
Maison en T5 avec sous-sol d'environ 130 m2 à Vazerac sur parcelle arborée de 1500m2
Située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison familiale de plain-pied d’environ 140 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux d’environ 40 m², ouvert sur une véranda isolée de plus de 23 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin.
La maison dispose également d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de trois grandes chambres, d’une salle de bains et de deux WC.
Son véritable atout : un sous-sol complet d’environ 130 m² ! Avec sa belle hauteur sous plafond, sa cuisine d’été et sa cave de plus de 20 m², il offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier, salle de loisirs, espace de réception, salle de sport ou stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 400 m², constructible, sans aucun vis-à-vis. Un bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements, pourquoi pas une piscine !
Construite pour offrir confort et espace, cette maison bénéficie également du double vitrage et d’une cheminée avec insert.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 0652365580, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190€ et 3020€ par an sur l'année 2021.
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