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Réf 1711781
Maison de charme de 73 m² avec grand garage et véranda – À 5 min de Surgères !
Située dans la charmante commune de Saint-Mard (17700), au calme tout en étant à seulement 5 minutes de Surgères et de sa gare TGV / SNCF. Profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Cette maison fonctionnelle et lumineuse d'environ 73 m² hab. offre un agencement optimisé pour une vie sereine au quotidien :
Espace de vie : Un salon / séjour chaleureux et accueillant, parfait pour vos moments en famille, climatisé.
Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi.
Espace nuit : 2 belles chambres spacieuses et lumineuses.
Sanitaires : Une salle d'eau (SDE) et un WC indépendant.
Les + qui font la différence
Une véranda agréable : Un espace supplémentaire idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Un grand garage de 42 m² : Un véritable atout offrant de belles possibilités (stationnement, atelier, stockage ou potentiel d'aménagement).
Stationnement facile : En plus du garage, la propriété dispose de 2 places de parking extérieurs.
Extérieur clos : Le tout édifié sur un terrain clos de 216 m², facile d'entretien et idéal pour créer un espace détente en toute intimité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1520€ par an sur l'année 2021.
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