Réf 1715792
4 chambres, localisation, proche commerces
Maison 4 chambres à rénover, proche commerces
Lagord, 4 chambres, garage, proche commerces, travaux à prévoir.
Cette maison de 1966 est idéalement située, à proximité immédiate des commerces de Lagord et proche d'un square.
La maison est saine et offre un véritable potentiel de rénovation avec ses 4 chambres et sa salle de bain l'étage.
Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour de 24 m2, d'une cuisine de 9 m2 et d'un garage de 20 m2 environ. La garage bénéficie d'une arrivée/évacuation d'eau et il est envisageable de le transformer en surface habitable.
A l'étage se situent les 4 chambres et une salle de bain à rénover. Les chambres offrent de beaux volumes avec des chambres de 11 m2, 11m2, 14m2 et 15 m2.
Une cave souterraine de 7 m2 est implantée à la jonction entre la maison et le jardin.
La toiture de la maison est saine et en bon état.
La maison bénéficie également d'un bel espace extérieur auquel il convient de donner un nouveau souffle. Le jardin est au calme et promet de profiter pleinement des week-ends ensoleillés. Le jardin bénéficie de la présence d'un puits permettant un arrosage à moindre coût du potager déjà présent.
L'implantation de la maison permet facilement d'envisager une ou deux extensions, ainsi que l'implantation d'un garage supplémentaire.
La localisation de la maison au coeur de la commune de Lagord est vraiment intéressante, de par sa proximité immédiate des commerces et écoles et évidemment de par l'accessibilité de La Rochelle à vélo.
La maison est facilement visitable, je me tiens à votre disposition pour que vous ne passiez pas à côté de cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 0658672898, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340€ et 4550€ par an sur l'année 2021.
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