Maison à vendre à MARENNES de 140m²

Située à Marennes (17320), cette propriété de 140m², implantée sur un terrain de 1099 m², offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et des écoles. Son emplacement privilégié permet de profiter de la vie en bord de mer, à seulement 2.5km, tout en restant proche des commodités.

L'intérieur de la maison se divise en deux logements indépendants.
Le principal de 88 m², comprend un double séjour lumineux de 38m² donnant sur une terrasse, deux chambres de 11 et 14m², une salle d'eau, des toilettes séparés et une cuisine équipée et fonctionnelle de 12m².
Le rez-de-jardin abrite un appartement de 52 m² avec une pièce de vie de 27m², une cuisine de 10m², une salle d'eau avec toilettes et une chambre de 10m² donnant sur une charmante véranda.
Idéal pour un investissement locatif ou pour recevoir plus intimement les invités.

À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain arboré avec une agréable cuisine d'été pour profiter au maximum des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis mais aussi d'un vaste cabanon.
Une extension de la maison avec un espace buanderie et un atelier permet d'ajouter un espace de rangement optimisé supplémentaire.
Un garage de 28m² complète ce bien.
De plus, la récente rénovation de la toiture, l'installation d'une pompe à chaleur, le portail électrique neuf ainsi que la vidéo surveillance sont des atouts considérables pour y entrevoir une vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 362 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LACAUD, Tél. : 0665684372, E-mail : emilie.lacaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 106879711