302 Maisons à vendre, Bouches-du-Rhône (13)

ROGNAC – LES FRÉGATES | Votre futur cocon familial dans un quartier recherché !
Située dans le quartier prisé des Frégates à Rognac, cette maison de type T4 d'environ **85 m²** vous séduira par son environnement calme et familial.

À seulement 5 minutes des écoles et des supermarchés, vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Les axes routiers sont rapidement accessibles, l'aéroport se trouve à seulement 8 minutes et la gare Aix TGV à 15 minutes.

Vous apprécierez son joli jardin et sa terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée. Un espace idéal pour profiter des beaux jours et partager des repas en famille.

Elle dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un garage. La climatisation vient compléter les prestations de ce bien.

Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et de créer un véritable cocon à votre image.

Une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité, de praticité et d'un lieu de vie à façonner selon ses goûts !

06.50.24.10.64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 313 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nahuel LOUIS, Tél. : 0650241064, E-mail : nahuel.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 944517739

Superbe villa contemporaine de 273m2 sur 3245m2 de terrain avec piscine et double garage
Dans le très recherché village provençal de Venelles – Villa contemporaine d'architecte de 2016 avec vue sur le Luberon et le Mont Ventoux, au calme absolu, nichée en position dominante dans un cadre verdoyant, à 15 minutes d'Aix-en-Provence et à 5 minutes des commerces, commodités et écoles, cette villa d'architecte de 253 m² habitables environ ( + 20m2 de dépendance) conjugue modernité et confort, déployée avec harmonie sur deux niveaux.
Une architecture généreuse et fluide. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie spectaculaire d'environ 115 m², sublimé par une cheminée élégante et de larges baies à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne entièrement équipée avec son piano/gaz s'intègre naturellement à cet ensemble convivial et raffiné, complétée par un cellier discret, une salle d'eau, un cabinet de toilettes indépendant avec lave-mains et une buanderie offrent un confort optimal au quotidien. Une extension de 2021 dans le prolongement du séjour (étant un garage à vélo), transformé en suite parentale avec sa salle d'eau et grand dressing.
Un étage dédié à l'intimité et à la contemplation. Un élégant bureau vitré, véritable belvédère sur le paysage, ouvre la voie à une élégante suite parentale prolongée par une grande terrasse privée offrant une vue splendide sur le Luberon et le Mont Ventoux. Dans la suite une salle d'eau et cabinet de toilettes. Le coin nuit se finit par deux chambres lumineuses qui se partagent une salle de bain, WC indépendant.
Un extérieur pensé pour la douceur de vivre et la détente. Implantée sur un terrain paysager de 3 245 m², la propriété déploie une vaste terrasse, une piscine à débordement aux lignes contemporaines et un terrain de pétanque, face à un panorama d'exception. En sous/sol une cave avec local technique piscine. Un double garage de 51 m² complètent ce bien. Fibre optique. Fosse septique (SPANC OK). Chauffage au sol rafraichissant au RDC, à l'étage une climatisation gainable réversible via PAC. Alarme. Courant triphasé pour les bricoleurs.
Une propriété rare, où volumes, lumière et nature dialoguent avec élégance — un lieu de vie inspirant, entre modernité et horizon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 0783353285, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386

Bastide de 224m² sur 3809 m² paysagés de 2005
Magnifique bastide de 224 m² habitables construite avec goût par un architecte en 2005, elle est orientée Sud sur un terrain clôturé et paysagé de 3809 m². Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre naturel et d'un voisinage privilégié à seulement 15 minutes porte-à-porte au nord de l'hypercentre d'Aix-en-Provence, sur la limite entre Venelles et Meyrargues.

Le rez-de-chaussée de la bastide offre un très spacieux salon d'environ 80 m² avec cheminée et cuisine ouverte (Artek 2024), une arrière-cuisine, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un WC, et trois belles chambres dont une grande suite avec dressing et salle de bains.

La propriété est complétée par un double garage ouvert, un sous-sol de 90 m², environ 120 m² de terrasses dont 50 m² couverts, une piscine béton mosaïque 12,5 x 5 avec son local technique (moteurs neufs) et un abri de jardin.

Construction de qualité, récemment rénovée et bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Permis de construire en règle, fosse septique conforme, DPE B et diagnostics ne relevant aucune anomalie. Eau chaude via ballon électrique 300L, chauffage électrique à l'étage, climatisation réversible au rez-de-chaussée, bastide sur vide sanitaire et sous-sol. Arrosage automatique, eau du Canal de Provence.

Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Villa de charme avec vue dégagée à Cabriès
À Cabriès, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette villa construite en 2006 bénéficie d’une très belle vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes.

Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 974 m², elle offre un cadre de vie privilégié, où les volumes généreux, la lumière naturelle et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de l’art de vivre provençal.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et ses plafonds cathédrale. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches.

La partie nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Une véranda, pouvant accueillir un bureau ou un espace de détente, une buanderie et de nombreux rangements complètent l’ensemble.

Un véritable atout : un appartement attenant avec la possibilité de disposer d’un accès indépendant.

Il propose une pièce de vie avec coin cuisine et deux suites, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle de bain.

Cet espace offre de belles possibilités : accueillir famille et amis en toute intimité, envisager une activité locative ou simplement permettre à plusieurs générations de vivre sous le même toit.

À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine traditionnelle et une vaste terrasse couverte, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Une cave complète les prestations.

Une propriété aux multiples possibilités, qui conjugue espace, tranquillité et douceur de vivre, à quelques minutes d’Aix-en-Provence.

Un lieu à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, la lumière et l’environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519625560

Maison familiales d'environ 200 m2 Cadolive secteur recherché
Située sur la charmante commune de Cadolive, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique propriété construite en 1993, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos de 1 770 m², cette maison d'environ 200 m² séduit par ses espaces généreux et sa configuration idéale pour une grande famille ou un regroupement familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste salon avec une cheminée, un séjour lumineux prolongé par une agréable véranda fermée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert un espace de détente, bureau, coin TV, a la suite une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec WC, offrant un espace intime et indépendant.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec deux grands garages, un atelier, une cave ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 50 m², idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Autre atout rare : en contrebas du terrain, une construction supplémentaire offre la possibilité d'aménager un second logement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Vous apprécierez également la situation géographique de cette propriété, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant du calme absolue et de la qualité de vie qu'offre Cadolive.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et les familles en quête d'un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 782 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877842443

Maison de village sur 2 niveaux pierres apparentes
Idéalement située au coeur du charmant village de Maussane-les-Alpilles, cette maison bénéficie d'un environnement très calme tout en restant proche des commerces.

Cette maison de village d'une superficie de 98m² répartis sur deux niveaux comprend 4 pièces. Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec cheminée, une vaste cuisine voutée et un cellier. L'escalier mène aux 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et WC.
Cette maison bénéficie d'une climatisation réversible pour votre confort été comme hiver.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC pour une meilleure isolation et les volets bois pour les chambres et roulants électriques pour le salon.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

La toiture a été refaite en novembre 2025 ainsi que la pose d'une gouttière.

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison au coeur du magnifique village de MAUSSANE au coeur des ALPILLES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Martine LAMBOUR, Tél. : 0611695060, E-mail : martine.lambour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 414484873

Villa provençale individuelle T5 avec dépendance de 180 m2 env avec jardin et garage
Sur la commune de Belcodène, dans un espace arboré au fond d'une impasse, à proximité directe des axes routiers et des commodités, villa provençale individuelle de type 5 en R+1 de 180 m² sur une parcelle de 1000 m2 env arborée et entièrement clôturée.

La maison est disposée de la manière suivante :

En RDC : une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine séparée dinatoire entièrement aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé. Une dépendance attenante au logement de type 2 composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.

À l'étage : deux chambres parentales avec placard et point d'eau, dont une avec un balcon, un WC séparé.

À l'extérieur, un grand jardin arboré, une terrasse couverte, une terrasse côté dépendance et un grand garage attenant à la maison.

Une maison idéale pour une famille nombreuse, une recomposition familiale, avec également la possibilité de générer un revenu locatif.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Des vidéos intérieures et extérieures ainsi que les plans de la maison sont disponibles sur demande
Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 559 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0630063656, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

Votre prochain coup de cœur est peut-être ici.
Et si votre prochain chapitre commençait ici ?

Dans un quartier résidentiel paisible du Puy-Sainte-Réparade, à proximité des écoles, des commerces et à quelques minutes d’Aix-en-Provence, cette maison de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie aussi agréable que pratique.

La pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur le jardin grâce à sa grande baie vitrée, devient naturellement le cœur de la maison. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, associe rangements, convivialité et confort au quotidien.

À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis prolonge cette sensation de sérénité. La terrasse accueille les repas d’été et les moments de détente, tandis que l’espace barbecue promet de belles soirées improvisées. Le terrain piscinable laisse encore la possibilité de créer un véritable lieu de vacances à domicile.

L’organisation de la maison, entièrement de plain-pied, est particulièrement fonctionnelle. L’entrée conduit à une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, complété par une climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. Les enceintes Bose intégrées et la ventilation réglable viennent enrichir les prestations.

L’espace nuit se compose de trois chambres. La suite parentale bénéficie de son propre dressing, tandis que les deux autres chambres pourront accueillir enfants, invités ou espace de télétravail. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque ainsi que des toilettes indépendantes complètent cette partie.

Un garage attenant apporte un espace appréciable pour stationner, ranger ou aménager un coin bricolage.

Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez Christine MARSANNE, conseillère en immobilier à Pertuis, spécialiste du secteur Pertuis, Le Puy-Sainte-Réparade et Sud Luberon.

Il ne reste plus qu’une chose à y apporter : votre histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARSANNE, Tél. : 0631662335, E-mail : christine.marsanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 889411286

Le charme de la Provence avec la douceur de vivre.
Découvrez cette agréable maison d’environ 142 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 450 m² entièrement clos, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel particulièrement intéressant.

La maison propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine indépendante, suivie d'une buanderie,
ainsi que trois chambres, dont une belle suite parentale avec balcon, permettant à chacun de bénéficier de son espace et de son intimité. Les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur chaleureux et adapté à une vie de famille.

À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Vous profiterez d’un environnement verdoyant et agréable, avec notamment un bassin naturel accueillant des poissons, qui apporte beaucoup de charme et de caractère à la propriété. Un espace singulier et reposant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

La propriété dispose également d’une piscine existante, qui nécessite une rénovation complète mais représente un potentiel supplémentaire pour créer un bel espace de détente et de loisirs aux beaux jours.

Côté stationnement, la maison bénéficie d’un garage ainsi que de deux places de parking extérieures, offrant un confort appréciable au quotidien.

Autre avantage majeur : le terrain est encore constructible, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Cette possibilité ouvre la porte à différents projets d’évolution ou d’aménagement et constitue un réel potentiel pour les futurs propriétaires.

Avec sa belle superficie de terrain, ses deux chambres, sa suite parentale, son garage, ses stationnements, son bassin naturel et sa piscine existante, son patio avec wc et douche, cette propriété offre de nombreux atouts et de belles possibilités pour réaliser un projet familial ou faire évoluer la maison selon ses envies.

Une propriété à découvrir pour son cadre, son potentiel et la qualité de ses extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Viviane AUBERT, Tél. : 0616772685, E-mail : viviane.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 812792588

CADOLIVE MAISON T2 DE 70m² A FINIR D'AMENAGER AVEC TERRAIN DE 140m²
Le "COCON" de CADOLIVE.
Située dans la charmante commune de Cadolive , cette maison T2 de 70m² à finir d' aménager offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne.
L'accessibilité est un atout majeur, avec des commodités à proximité pour faciliter le quotidien.
De plus, la présence de places de parking extérieures garantit un stationnement pratique pour les résidents.

Le terrain de 140 m² comprend un jardin, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et ajouter une touche de verdure à cet environnement calme.

À l'intérieur, cette maison de 70 m² propose un T2 et une pièce de plus de 40m² à aménager .
Idéal pour un projet de rénovation, cet espace laisse place à la créativité pour créer un intérieur à son image.
Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son potentiel d'aménagement, cette propriété représente une opportunité à saisir pour façonner un véritable cocon de campagne à Cadolive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle AUBRY, Tél. : 0616572537, E-mail : annabelle.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 788751659

maison familiale
Située dans le 14e arrondissement de Marseille (13014), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. À proximité des transports en commun tels que les lignes de bus, des écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles.

À l'extérieur, la maison est agrémentée d'une piscine et d'une terrasse, offrant des espaces de détente et de loisirs appréciables. Avec un garage et trois places de parking, le stationnement est très pratique pour les résidents et les visiteurs, renforçant le confort de vie au quotidien.

À l'intérieur, cette villa de type T6 construite en 1970 offre une surface habitable de 233 m². Composée de cinq chambres, elle dispose de deux toilettes, parfait pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'agencement spacieux et fonctionnel de la maison offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765

VENELLES
A vendre à Venelles, maison de 78m2 loi Carrez, environ 100 m2 incluant une véranda de 14 m2 ouverte sur le salon.
Au rez-de-chaussée, on trouve un salon/salle à manger, une cuisine ouvrant sur une terrasse et des toilettes.
Al'étage, deux chambres, une salle de bain et des toilettes.
Le tout sur un terrain de 439 m2 avec un jardin exposé S/O, un grand garage et une possibilité de surélévation pour une pièce supplémentaire.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente installée en 2021 et de fenêtres en double vitrage.
Située non loin du centre de Venelles, au calme et à proximité des commerces et des services, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.
Une maison fonctionnelle, lumineuse avec un beau potentiel d'évolution.
Stationnement pour deux voitures devant la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, Tél. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 842597189

Trois Lucs, villa 111 m2 sur terrain 472 mé
Situé entre le très prisé quartier des Trois Lucs , cette spacieuse villa ,pleine de charme de 111 m², implantée sur un terrain de 472 m², sera le compromis idéal entre une vie en campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités. Elle dispose d'un grand jardin ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.
Au rez de chaussée, dès l'entrèe, de beaux volumes s'ouvrent à vous sur des espaces fonctionnels et lumineux:
- un séjour chaleureux exposé plein sud baigné de lumière naturelle
-une grande terrasse accessible depuiis le salon , idéale pour prolonger les belles soirées estivales
-une cuisine aménagée pratique et conviviale
-une première chambre parfaite pour une suite parentale
-un WC indépendant
A l'étage, l'espace nuit se compose
- trois belles chambres lumineuse, et une belle terrasse
-une salle d'eau avec WC
Au sous sol :
- une grande cave de 19 m², idéale pour le stockage
-une dépendance extérieure de 10m² pouvant servir d'atelier ou d'abri de jardin
Avec son grand jardin, ses possibilités de stationnement sur la propriété et son potentiel d'évolution, cette maison représente une magnifique opportunité pour créer un lieu de vie à votre image , ou pour investir dans un projet à forte valorisation.
Des travaux de rénovation seront à prévoir, et un projet de rénovation complète a d'ores et deja été etudié pour un montant d'environ 80 000 euros, offrant aux acquereurs une première visibilité concrète sur les travaux et les frais à envisager

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823622766

Maison de village rénovée de 80 m² au cœur du centre historique
Dans une charmante ruelle de Rognes, découvrez cette maison de village alliant caractère provençal et confort. Son emplacement permet de profiter des commerces, cafés, restaurants et services de santé à proximité, avec des stationnements publics à quelques pas.

Répartie sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et buanderie.
Le premier étage accueille une seconde chambre avec salle d’eau et un WC séparé.
Les deux espaces nuit sur des étages distincts préservent l’intimité de chacun.

Au dernier niveau, une lumineuse pièce de vie offre un espace convivial.(Cuisine à prévoir)

La rénovation comprend une toiture neuve, une isolation refaite et des planchers rénovés.

La commune dispose d’une crèche, d’écoles maternelle et élémentaire, d’un collège et de services périscolaires. Médiathèque, activités sportives et vie associative complètent ce cadre de vie.

À environ 21 km d’Aix-en-Provence et 23 km de Salon-de-Provence, Rognes bénéficie également d’une liaison régulière en bus vers Aix.

Une maison à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine EZZI, Tél. : 0668314513, E-mail : antoine.ezzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 919026674

Alleins, maison de campagne 130m² sur 1,7hectares
Située en retrait des nuisances sonores, cette charmante maison de campagne dispose de nombreux avantages.
L'habitation est sans vis-à-vis et en parfait état structurel. Attenant à la maison, nous avons deux dépendances agricoles totalisant environ 200m². Le terrain est légèrement en pente pour permettre un arrosage en gravitaire de l'ensemble des parcelles.
Au rez-de-chaussée de l'habitation, nous avons un entrée principale avec, sur la gauche, une cuisine et arrière cuisine. Sur le coté droit, un grand salon, une salle de douche et un WC. Nous pouvons également accéder aux dépendances par l'habitation.
A l'étage, nous retrouvons 3 grandes chambres entre 11 et 16m², une salle de douche, un WC indépendant et un dressing.
L'ensemble nécessite des travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour mais le gros œuvre est en bon état. Il sera également nécessaire de réaliser un assainissement individuel conforme à la réglementation en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 466 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LOVISOLO, Tél. : 06 13 70 70 09, E-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 878785047

MAISON DE 125 M², 4 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN
Jérôme SOYER propose : Châteaurenard (13160) sur la colline, dans une impasse, au calme avec vue sur les Alpilles, une maison à rafraichir, au fort potentiel, de 125 m² sur un terrain de piscinable de 1280 m².

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ SUR LES HAUTEURS DE CHÂTEAURENARD
Niché dans un environnement recherché et paisible, ce bien traditionnel de 1974 bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le massif des Alpilles. Implantée en fond d'impasse, cette maison familiale de 5 pièces combine idéalement sérénité, intimité et proximité directe avec toutes les commodités (crèche, écoles, collège, lycée).

DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE
D'une surface habitable de 125 m² sur deux niveaux, l'intérieur se compose comme suit :

• Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée accueillant desservant les pièces de vie.
Un séjour spacieux et lumineux de plus de 34 m² avec cheminée à foyer ouvert, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse avec vue sur les Alpilles.
Une cuisine séparée et entièrement équipée de 12 m².
Deux chambres confortables de plain-pied (11,5 m² et 12,8 m²).
Une salle de bain fonctionnelle de 6 m² et un WC indépendant.
Un garage attenant de 20 m² apportant un espace de stockage appréciable.
• À l'étage :

Deux chambres lumineuses de plus de 10 m², disposant chacune de son propre dressing.
Une chambre ouvrant sur un balcon privatif offrant un point de vue dégagé.
UN EXTÉRIEUR ARBORÉ SANS VIS-À-VIS ET PISCINABLE
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 280 m², totalement préservé des regards et piscinable. Le bien comprend également une véranda, une cave, une terrasse et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Construction en parpaings, toiture en tuiles mécaniques.
Chauffage par chaudière fioul à condensation avec programmateur.
Eau chaude par ballon électrique de 200 L.
Raccordement à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Taxe foncière : 1 042 € / an.
PRIX ET CONTACT
Prix FAI : 399 000 € (Prix hors honoraires : 387 030 €, honoraires de 3,09 % TTC charge acquéreur).

Jérôme SOYER - Agent commercial SAFTI (EI)
07 89 66 64 38 | jerome.soyer@safti.fr
RSAC Tarascon n° 880 964 531 - Réf. 1729542

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 030 €
Honoraires charge acquéreur : 11 970 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 0789666438, E-mail : jerome.soyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531