De plain pied, piscine, calme
Villa de plain-pied avec piscine, face aux vignes
Située à Trets, dans un quartier résidentiel recherché pour son environnement paisible et sa proximité avec la nature, cette villa individuelle de plain-pied développe une surface habitable de 110 m², implantée sur un terrain plat de 2 029 m², exposé plein sud.
À quelques minutes du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, la propriété offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités.
La maison s’ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie de plus de 41 m², réunissant salon et salle à manger.
Bénéficiant d’une belle exposition, cet espace de réception se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à ses ouvertures donnant accès à la terrasse.
La cuisine indépendante de 12 m² offre un espace fonctionnel et sera rafraîchie avant la vente.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau qui sera entièrement rénovée avec douche et WC indépendants.
Un cellier complète l’agencement intérieur et apporte un espace de rangement supplémentaire.
Son exposition plein sud permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de la journée.
La piscine constitue l’un des principaux atouts de cette villa.
Une vaste terrasse en pierre naturellement ombragée, avec sa cuisine d'été, offrent un cadre particulièrement agréable pour profiter des journées estivales à l’abri du soleil, dans une atmosphère typiquement provençale.
La propriété dispose également d’un spacieux garage d’environ 42 m²
Un local technique de plus de 19 m² complète les dépendances.
Dans le cadre de sa mise en vente, plusieurs améliorations sont prévues :
L’installation d’une pompe à chaleur en remplacement du chauffage au gaz.
La rénovation de la salle de bain.
Le rafraîchissement de la cuisine.
Les performances énergétiques seront à réévaluer après remplacement du système de chauffage.
Les photographies de projection présentent les aménagements envisagés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 665 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa WESTERMANN, Tél. : 0638376265, E-mail : lisa.westermann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 882453673
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2370€ par an sur l'année 2021.
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