Réf 1735075
Intramuros, jardin sans vis-à-vis, 4 chambres, 2 salles d’eau, cuisine neuve, pompe à chaleur, climatisation, DPE B et beaux volumes à décou
Maison familiale 200 M², 4 chambres avec extérieur
Monsieur Jean-Pierre MARILLEAU, conseiller SAFTI, vous présente cette maison de ville de 1948, offrant 200 m² habitables et un jardin de 104 m² sans vis-à-vis, dans l’intramuros de Tarascon. Une adresse tranquille, proche des commerces, des écoles, des transports et de la gare.
En bon état général et ayant bénéficié de nombreux travaux, cette maison déploie ses volumes sur trois niveaux, avec des espaces à adapter à votre mode de vie.
Au rez-de-chaussée, le couloir d’entrée dessert sur la droite un premier salon, idéal pour une bibliothèque, un espace lecture ou un bureau pour une activité à domicile. Un second salon, lumineux et chaleureux, accueille un insert fonctionnel. Dans son prolongement, la salle à manger s’articule autour d’une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet ensemble et offre un espace de rangement appréciable.
Au premier étage, un joli palier dessert deux chambres très spacieuses. L’une bénéficie d’une salle d’eau avec WC et d’un dressing. La seconde offre un volume généreux, permettant d’envisager la création d’une salle d’eau, sous réserve de faisabilité technique.
Au deuxième et dernier étage, les espaces rénovés, actuellement inoccupés, permettent d’envisager deux chambres supplémentaires. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Le confort repose sur un chauffage et une production d’eau chaude par pompe à chaleur, la climatisation dans les chambres et du double vitrage sur une grande partie des fenêtres. Le DPE est classé B et les émissions de gaz à effet de serre A.
Orienté sud-est, le jardin intime associe une grande terrasse, des arbres fruitiers et des végétaux fleuris. Un bassin d’agrément permet la récupération des eaux pour l’arrosage. Un cabanon avec évier offre un espace pratique pour bricoler ou jardiner.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison aux beaux volumes, son jardin et ses possibilités d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 0684966726, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€ par an sur l'année 2021.
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