Réf 1730235
Plain-pied 3 ch + garage, terrain clos 729 m², construction 1981, PV 3kW, borne VE, ballon thermodynamique, volets élec, sécurisé
Plain-pied 3 ch, garage, jardin, calme, à Tarascon
Jean-Pierre MARILLEAU, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette maison de plain-pied située à Tarascon, dans le paisible hameau de Sainte-Cécile, aux portes du centre historique. Profitez des avantages de la ville dans un environnement calme, avec des possibilités de stationnement appréciables.
Édifiée en 1981 sur une parcelle entièrement close de 729 m², cette construction traditionnelle offre environ 102 m² habitables et une répartition fonctionnelle des pièces.
Le séjour de 38 m² réunit un salon chaleureux avec cheminée équipée d’un insert et un espace salle à manger. Attenante, la cuisine indépendante d’environ 12,5 m² permet de cuisiner tout en préservant les pièces de vie des bruits et des odeurs. L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 12, 11 et 9,5 m² ainsi qu’une salle d’eau avec une très grande douche à l’italienne.
De nombreux équipements contribuent au confort quotidien : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques majoritairement solaires, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, VMC et panneaux photovoltaïques de 3 kW pour l’autoconsommation avec revente. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète ces prestations.
Côté sécurité, vous bénéficiez d’un portail électrique, d’un visiophone et d’une porte blindée renforcée assurant la liaison entre le garage et la maison.
Le garage attenant d’environ 22 m² avec mezzanine, le chalet et la construction en dur offrent de précieux espaces de rangement. Un carport permet également de stationner un véhicule à l’abri. Le terrain laisse place à vos envies d’aménagement pour profiter pleinement des extérieurs.
Une maison confortable et bien équipée, à personnaliser selon vos goûts pour en faire votre prochain chez-vous. Contactez-moi pour la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 352 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 0684966726, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 980€ par an sur l'année 2021.
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