Secteur très résidentiel sur les Pennes Mirabeau, belle villa au calme aux beaux volumes avec séjour de 60 m², et dépendance de 20m2
Villa rénovée, beaux volumes et jardin de 910 m²
Située dans le secteur résidentiel des Cadeneaux aux Pennes-Mirabeau (13170), cette maison bénéficie d'un cadre agréable entre nature et ville, offrant un environnement paisible et accessible à toutes commodités. Elle est à proximité d'arrêts de bus, d’écoles, de collèges et de lycées, facilitant ainsi le quotidien des familles. Ce secteur est idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant connectés à Marseille.
Édifiée sur un terrain de 910 m², cette maison d'environ 152 m² possède un jardin arboré, une partie de jardin en restanques pour cultiver un potager et une belle terrasse exposée Sud-ouest, parfaits pour profiter de l'extérieur. Elle est également pourvue d'au moins 5 places de parking, d'un garage de 25 m² avec une belle hauteur équipé d'une fosse de visite mécanique avec plaque de recouvrement (idéal pour les passionnés d'automobile et de mécanique) et son cellier attenant de 10m2 environ, d'un atelier indépendant de 20 m² équipé d'un point d'eau, d'un radiateur et son sous-compteur électrique, apportant un espace supplémentaire pour le rangement, les loisirs (salle de musique ou atelier artistique), un local professionnel, une cuisine d'été ou un éventuel investissement locatif, ainsi que d'un barbecue avec rangement bûches.
À l'intérieur, sur vide sanitaire et reliée au tout à l'égout, la maison se compose de quatre pièces. Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec grands placards, un espace de vie vaste et lumineux, très confortable avec une superficie d'environ 70m2 comprenant une cuisine SCHMIDT fonctionnelle semi ouverte aménagée et équipée, deux chambres (11 m2 environ), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, la suite parentale d'environ 30m2, offrant une salle d'eau privative et un WC séparé, s'ouvre sur une loggia terrassée. Dotée de climatisation, de menuiseries en PVC et double vitrage et de combles isolées en laine de verre et celulose 30cm, le bien bénéficie également de la fibre, assurant connectivité et confort.
Un bien qui ne s'aurait rester sur le marché très longtemps !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 669 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 0678732507, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670
Bilan énergétique
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