71 biens à vendre, VALENCIENNES (59300)

MAISON 3 CHAMBRES SOUS SOL COMPLET JARDIN SECTEUR CALME
Je vous propose à la vente cette maison de 78m² habitables, idéalement située dans un secteur calme en impasse et en retrait de rue.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, d'une pièce de vie en L de plus de 30 m², comprenant un salon et un séjour donnant sur la cuisine.
Une salle d'eau avec vasque et douche et des WC sépares viennent compléter ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 9m², 10 m² et 13m² (avec dressing).
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une petite terrasse couverte et d'un jardin clos et arboré.
Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol complet avec un garage (porte motorisée), un espace buanderie, ainsi que des espaces de rangements.
Elle bénéficie également d'un stationnement privatif devant le garage, ce qui est un atout supplémentaire.
Le tout est construit sur une parcelle d'environ 180m².
Chauffage central gaz et production d'eau chaude électrique.
Toiture tuiles.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais cette maison offre un beau potentiel dans un secteur à la fois calme et proche de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800018368

MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC TERRASSE EN HYPER CENTRE
Je vous propose à la vente ce magnifique duplex au cachet préservé, qui vous séduira par le mélange du charme de l’ancien et de la modernité.
Il est idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, dans une rue calme, au pied de la place d’Armes et de la rue piétonne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et un spacieux et chaleureux séjour de plus de 30m² avec insert à pellets.
À l’étage, un superbe palier avec dressing dessert 2 petites chambres, une salle de bains et des WC séparés.
À l’extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une agréable terrasse avec dépendance.
Côté pratique, l’appartement dispose d’une grande cave privative.
Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant jouir de la proximité du centre ville et des commerces, privilégiant les déplacements piétonniers.
Faibles charges de copropriété.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800018368

IMMEUBLE DE RAPPORT – VALENCIENNES – 6 LOTS LOUÉS
IMMEUBLE DE RAPPORT – VALENCIENNES – 6 LOTS LOUÉS
Je vous propose cet immeuble de rapport situé à Valenciennes, composé de 6 logements actuellement loués, offrant une rentabilité locative immédiate.
L’immeuble se compose de :

Rez-de-chaussée :
F2 d’environ 28.72 m², loué 450 € dont 30 € de charges DPE F
F2 d’environ 29.16 m², loué 450 € dont 50 € de charges DPE F

1er étage :
F2 d’environ 29.50 m², loué 420 € dont 30 € de charges DPE C
F2 d’environ 21.49 m², loué 400 € dont 30 € de charges DPE C
Dernier étage :
Studio d’environ 26.72 m², loué 350 € dont 30 € de charges DPE C
F2 en duplex d’environ 27.80 m², loué 470 € dont 30 € de charges DPE E

L’ensemble génère actuellement 2 540 € de loyers mensuels charges comprises, soit environ 28 500 € de loyers annuels hors charges.

Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel et d’un chauffage individuel électrique. L’immeuble dispose également d’un compteur électrique pour les parties communes. L’eau est individualisée avec un compteur pour chaque logement.
Le bien bénéficie également d’un jardin commun, une cave, ces espaces n’étant attribués à aucun des logements.
Les 6 logements sont actuellement loués, permettant un investissement avec revenus locatifs en place.
Les diagnostics sont complets et réalisés. Les baux de l’ensemble des logements sont en ma possession et pourront être consultés dans le cadre du projet d’acquisition.
Rentabilité annoncée : 8,70 %.
Taxe fonciére : 3059 €

Pour toute demande de renseignements ou de visite, merci de me contacter avec un dossier financier validé en amont.

Cyrielle Bertrand – SAFTI
06 16 77 27 91
cyrielle.bertrand@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

5 chambres avec douche
Colocation 5 chambres située rue de La Digue à Valenciennes
Chacune avec son lavabo et sa douche
Bel espace de vie avec salon ouvert sur une cuisine équipée
Espace détente extérieur
La maison est actuellement réservée et louée depuis plus d'une année par une société pour y héberger ses collaborateurs en déplacement.
Le loyer est de 450€ la chambre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882821192

Valenciennes Hyper-centre - Magnifique Duplex T4
Situé dans le centre de Valenciennes, cet appartement de 165 m² se niche dans un quartier stratégique en plein renouveau, offrant une belle opportunité d’investissement. Il profite d’un proximité appréciable avec les transports en commun tels que bus, tramway et train ainsi que des commerces et services publics.

L’immeuble à bénéficié d’une rénovation totale de sa toiture ainsi que de sa belle façade historique en brique et pierre qui lui confère un cachet propre aux bâtiments typiques du Nord. Il est équipé d’un ascenseur et est sécurisé par interphone et digicode.

L'extérieur de cet appartement duplex au deuxième et dernier étage

Doté d'une double exposition, cet appartement en duplex, situé au deuxième et dernier étage, est équipé de menuiseries en double vitrage et d’une isolation de qualité, garantissant luminosité et confort thermique renforcé.
Les sols alternent entre parquet et carrelage, ajoutant une touche d'élégance à l'espace intérieur.

À l'intérieur, l'appartement se distingue par une distribution judicieuse des espaces prévoyant une belle entrée cathédrale avec escalier et wc séparé, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un cellier pratique, un espace nuit au même niveau comprenant 2 très grandes chambres avec placards intégrés et une belle salle de bain (baignoire et double-vasque). Le niveau supérieur propose une suite parentale indépendante composée d’une chambre, un dressing et une salle d'eau (douche à l’italienne).
L’ensemble offrant confort, fonctionnalité et intimité au quotidien.

Les + : Beaux volumes. Parquet à larges lames dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces d’eau. Belles finitions. Double vitrage. Accès PMR.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : stephane.matton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509606737

Centre ville
Maison rénovée avec un DPE classé D en centre ville proche de toutes commodités
Salon, séjour, cuisine et salle de douche en rez de chaussée
2 chambres au 1er étage, une chambre et un bureau au second
pas de jardin mais une belle petite cour
visites et renseignements par téléphone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882821192

Mur Commerciaux Top secteur Valenciennes
Opportunité Investisseur / Exploitant — Murs Commerciaux d’Angle / Emplacement Prisé à Valenciennes
Au cœur d’un secteur dynamique, commerçant et en plein développement à Valenciennes, découvrez ces murs commerciaux d’exception abritant actuellement un restaurant de renom (Au Beau’Vin). Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un investissement immobilier pérenne ou installer votre propre activité.

Descriptif & Agencement du Bien
Espace d'exploitation optimisé (~70 couverts) :

Grande salle de restauration (environ 50 places)

Espace bar / accueil

Salle privative / salon de réception pour groupes (environ 20 places)

Cuisine & Espaces techniques : Zone d'extraction et aménagements adaptés aux normes de restauration.

Les Atouts Patrimoniaux
Emplacement stratégique : Excellente visibilité au sein d’un quartier très recherché.

Flexibilité totale :

Pour un investisseur : Emplacement idéal pour valoriser votre patrimoine avec un rendement attractif (valeur locative de marché estimée à 2 000 € HT / mois).

Pour un exploitant : Possibilité de coupler l'achat des murs avec l'acquisition du fonds de commerce pour devenir pleinement propriétaire de votre outil de travail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 230 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 219 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 350 € HT + 2 070 € TVA, soit 12 420 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804546869

Fond de commerce clé en main - Au Beau'Vin institution de la viande
Au Beau’Vin : Institution de la viande à Valenciennes — Fonds de commerce clé en main

Une signature reconnue, un emplacement premium et une totale liberté de gestion : Au Beau’Vin offre une opportunité rare sur le marché valenciennois. Ce restaurant spécialisé dans les viandes de caractère bénéficie d'un ancrage local fort au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor.

Capacité optimale (~70 couverts) : une salle principale chaleureuse de 50 places, un espace bar dédié à l'accueil et à l'apéritif, ainsi qu'une salle privative de 20 couverts idéale pour les groupes et événements d'entreprises.

Liberté opérationnelle totale : affaire libre de brasseur et aucun personnel à reprendre.

Flexibilité immobilière : nouveau bail commercial accordé lors de la cession, avec une possibilité d'acquisition des murs.

Idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant importer un concept fort dans une affaire saine et immédiatement exploitable.

Loyer : 2000 euros HT / mois (hors charges)
Fort potentiel de développement du chiffre d'affaire

Plus d'informations sur demande
Visites 7/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 190 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804546869

On pose ses meubles
Dans le quartier du musée de Valenciennes, je vous propose de découvrir ce bel et grand appartement d'environ 128m2
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 et son balcon filant avec vue sur le musée et les toits de Valenciennes.
Une cuisine entièrement équipée avec un cellier.
La rénovation complète réalisée vous permettra de profiter pleinement d'un emménagement sans travaux.
L'espace nuit dispose de 2 belles chambres de 14m2 ainsi qu'une salle de douche
la 3ème chambre est actuellement utilisée comme dressing
Un parking privé de 18m2 et une cave complètent ce bien
Visites et renseignements par téléphone

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 333 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882821192

Jolie maison rénovée – Aulnoy-lez-Valenciennes avec jardin / 3 chambres
Jolie maison rénovée – Aulnoy-lez-Valenciennes

Je vous propose, sur la commune d’Aulnoy-lez-Valenciennes, cette jolie maison rénovée, idéale pour une première acquisition.
Le rez-de-chaussée se compose d’une petite entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée, une agréable salle à manger ainsi qu’un salon lumineux donnant accès à une grande terrasse avec une jolie vue dégagée sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez une très grande chambre, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un second WC.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, permettant d’accueillir confortablement une famille.
La maison dispose également d’une cave de stockage.

Les atouts du bien :
- Taxe foncière 341 €
- Chaudière de 2021 avec production d’eau chaude
- Chaudière connectée
- Cuisine rénovée
- Menuiseries PVC double vitrage
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Fibre optique
- Aucun travaux à prévoir

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clôturé et arboré, ainsi que d’une grande terrasse, le tout sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : plusieurs zones commerciales, écoles, collège, transports en commun et tramway accessibles à pied, ainsi qu’un accès rapide aux différents axes routiers.
Un bien chaleureux, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une première acquisition !
Parking en face de la maison.

Pour toute visite, contactez Cyrielle Bertrand – SAFTI au 06 16 77 27 91 ou par e-mail à cyrielle.bertrand@safti.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

Garage de 90m2 sur terrain constructible
Garage de 90m2 sur une parcelle de 346m2, zonage UAb, possibilité de bâtir.
Bornage effectué, compteur électrique installé, terrain non viabilisé. Jardin + dépendance de 25m2 au fond du terrain
Parcelle 745 AD01 Ruelle Miroux, calme avec peu de passage.
* 67 000€ frais d'agence inclus *Plus d'informations au 06 52 70 41 92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 67 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884632498

Superbe appartement moderne en hyper-centre de Valenciennes / 2 chambres
VALENCIENNES HYPER-CENTRE – Avenue Albert Ier

Appartement d'exception : luminosité, espace et modernité
Idéalement situé en plein hyper-centre de Valenciennes, sur la très prisée Avenue Albert Ier, cet appartement traversant niché au deuxième étage d'une résidence entretenue saura vous séduire dès l'entrée.
Bénéficiant d'une double distribution et d'une luminosité naturelle exceptionnelle, ce bien propose des prestations.

Vous découvrirez une belle entrée menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud.
La cuisine, récente et fonctionnelle, a été conçue et équipée avec des matériaux de qualité. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres aux beaux volumes, dont une disposant de sa propre salle d'eau moderne attenante. Les menuiseries en PVC double vitrage.

Points forts :

- Emplacement numéro 1 : Hyper-centre, Avenue Albert Ier.
- Luminosité & Agencement : Appartement traversant, exposition plein SUD, double distribution.
- Cuisine récente & moderne : Aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.
- Espace nuit : 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau moderne.

Charges annuelles : 1471 € / an (comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes).

Contactez votre conseillère :
Cyrielle BERTRAND – SAFTI
Téléphone : 06 16 77 27 91
Email : cyrielle.bertrand@safti.fr

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

Lumineux
Appartement 2 chambres, traversant et lumineux
Cuisine équipée récente
Rue Simon Leboucq dans la résidence Val Clair sécurisée et à 2 pas de la place d'Armes.
A 100m du Tramway
Visites et renseignements par téléphone

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2562 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882821192

Maison 4 pièces - 81m2
Venez découvrir dans le centre de Valenciennes, à proximité immédiate de toutes les commodités (Tramway, gare, écoles, commerces, hôpitaux, etc.), cette maison de ville d'environ 81m2 dont le potentiel reste à exploiter, idéale pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une première chambre, un salon séjour et cuisine ouverte lumineuse d'environ 30m2, d'une buanderie, un WC et une cave sèche.

Au premier étage, le pallier s'ouvre vers une grande chambre et une salle de bain avec WC.

Vous trouverez au second étage une chambre ainsi que des combles aménageables selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeu, etc.).

Une terrasse couverte et un superbe jardin arboré viennent compléter la visite.

Les points forts :
- emplacement idéal
- stationnement gratuit
- double vitrage
- potentiel de plu-value
- 3 chambres
- séjour lumineux
- terrasse couverte et jardin arboré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 126 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CAUDRELIER, Tél. : 0633580124, E-mail : arnaud.caudrelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 950723759

VALENCIENNES – Secteur Nungesser / Maison 3 chambres entièrement rénovée – Aucun travaux à prévoir
VALENCIENNES – Secteur Nungesser

Maison 3 chambres entièrement rénovée – Aucun travaux à prévoir

Située dans le secteur recherché de Nungesser à Valenciennes, venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée, alliant confort, luminosité et beaux volumes.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, offrant une agréable vue sur la terrasse en bois et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, dispose d’un espace buanderie/cellier attenant. Une grande baie vitrée coulissante permet un accès direct à la terrasse et au jardin, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses et lumineuses.

Le second étage accueille une superbe salle d’eau entièrement rénovée avec goût, comprenant une douche, une baignoire et un second WC. Vous y trouverez également une troisième grande chambre aux beaux volumes.

Les prestations sont complétées par :
-Une cave.
-Chauffage électrique à inertie.
-Menuiseries PVC double vitrage.(2026)
-Volets roulants motorisés.

Les atouts de ce bien :
-Maison entièrement rénovée.
-Aucun travaux à prévoir.
-Beaux volumes et belle luminosité.
-Terrasse et jardin.
-Cave.
-Taxe foncière : 404 €

Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison n’attend plus que vous !
À proximité des écoles, des commerces, des transports en commun (bus et tramway) et de toutes les commodités, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez :

Cyrielle BERTRAND – SAFTI
06 16 77 27 91
Cyrielle.Bertrand@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

Maison individuelle
Maison individuelle des années 50 à rénover
Offrant un salon-séjour ouvert, une cuisine, une véranda et les toilettes en rez de chaussée
L'étage dispose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes
Une cave, un garage plus une place de stationnement
Visites et renseignements par téléphone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882821192

Plain-pied coup de cœur à Valenciennes / 3 chambres
Pavillon individuel de plain-pied à Valenciennes

Rare sur le secteur ! Découvrez ce charmant pavillon individuel de plain-pied, idéalement situé à Valenciennes,dans une résidence calme et recherchée.

Implantée sur une parcelle de 492 m², cette maison entièrement habitable de plain-pied a été rénovée et offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans escalier, particulièrement adapté aux retraités, aux personnes recherchant le confort d’un plain-pied ou à une famille.

Elle se compose de :

Une entrée accueillante.
Un beau salon-séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin clos et arboré.
Trois chambres.
Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
Deux WC indépendants.
Une buanderie pouvant également faire office de cellier ou d’espace de rangement.
Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’un stationnement privatif devant la maison, permettant de garer un véhicule en toute sécurité. Un carport ou un garage pourra facilement être créé sur le côté de la propriété selon vos besoins.

Les atouts :

Pavillon individuel de plain-pied.
Entièrement habitable de plain-pied.
Maison rénovée.
Résidence très calme.
Jardin arboré.
Parcelle de 492 m².
Possibilité d’aménager un carport ou un garage.
Secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort d’un véritable pavillon individuel de plain-pied !

Pour toute visite ou renseignement, contactez Bérengère DICTUS au 07-43-66-02-64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérangère DICTUS, Tél. : 0743660264, E-mail : berangere.dictus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 106382278