Maison à vendre à VALENCIENNES de 78m²

Je vous propose à la vente cette maison de 78m² habitables, idéalement située dans un secteur calme en impasse et en retrait de rue.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, d'une pièce de vie en L de plus de 30 m², comprenant un salon et un séjour donnant sur la cuisine.
Une salle d'eau avec vasque et douche et des WC sépares viennent compléter ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 9m², 10 m² et 13m² (avec dressing).
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une petite terrasse couverte et d'un jardin clos et arboré.
Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol complet avec un garage (porte motorisée), un espace buanderie, ainsi que des espaces de rangements.
Elle bénéficie également d'un stationnement privatif devant le garage, ce qui est un atout supplémentaire.
Le tout est construit sur une parcelle d'environ 180m².
Chauffage central gaz et production d'eau chaude électrique.
Toiture tuiles.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais cette maison offre un beau potentiel dans un secteur à la fois calme et proche de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800018368