Immeuble à vendre à VALENCIENNES de 163m²

IMMEUBLE DE RAPPORT – VALENCIENNES – 6 LOTS LOUÉS
Je vous propose cet immeuble de rapport situé à Valenciennes, composé de 6 logements actuellement loués, offrant une rentabilité locative immédiate.
L’immeuble se compose de :

Rez-de-chaussée :
F2 d’environ 28.72 m², loué 450 € dont 30 € de charges DPE F
F2 d’environ 29.16 m², loué 450 € dont 50 € de charges DPE F

1er étage :
F2 d’environ 29.50 m², loué 420 € dont 30 € de charges DPE C
F2 d’environ 21.49 m², loué 400 € dont 30 € de charges DPE C
Dernier étage :
Studio d’environ 26.72 m², loué 350 € dont 30 € de charges DPE C
F2 en duplex d’environ 27.80 m², loué 470 € dont 30 € de charges DPE E

L’ensemble génère actuellement 2 540 € de loyers mensuels charges comprises, soit environ 28 500 € de loyers annuels hors charges.

Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel et d’un chauffage individuel électrique. L’immeuble dispose également d’un compteur électrique pour les parties communes. L’eau est individualisée avec un compteur pour chaque logement.
Le bien bénéficie également d’un jardin commun, une cave, ces espaces n’étant attribués à aucun des logements.
Les 6 logements sont actuellement loués, permettant un investissement avec revenus locatifs en place.
Les diagnostics sont complets et réalisés. Les baux de l’ensemble des logements sont en ma possession et pourront être consultés dans le cadre du projet d’acquisition.
Rentabilité annoncée : 8,70 %.
Taxe fonciére : 3059 €

Pour toute demande de renseignements ou de visite, merci de me contacter avec un dossier financier validé en amont.

Cyrielle Bertrand – SAFTI
06 16 77 27 91
cyrielle.bertrand@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179