Appartement à vendre à VALENCIENNES de 165m²

Situé dans le centre de Valenciennes, cet appartement de 165 m² se niche dans un quartier stratégique en plein renouveau, offrant une belle opportunité d’investissement. Il profite d’un proximité appréciable avec les transports en commun tels que bus, tramway et train ainsi que des commerces et services publics.

L’immeuble à bénéficié d’une rénovation totale de sa toiture ainsi que de sa belle façade historique en brique et pierre qui lui confère un cachet propre aux bâtiments typiques du Nord. Il est équipé d’un ascenseur et est sécurisé par interphone et digicode.

L'extérieur de cet appartement duplex au deuxième et dernier étage

Doté d'une double exposition, cet appartement en duplex, situé au deuxième et dernier étage, est équipé de menuiseries en double vitrage et d’une isolation de qualité, garantissant luminosité et confort thermique renforcé.
Les sols alternent entre parquet et carrelage, ajoutant une touche d'élégance à l'espace intérieur.

À l'intérieur, l'appartement se distingue par une distribution judicieuse des espaces prévoyant une belle entrée cathédrale avec escalier et wc séparé, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un cellier pratique, un espace nuit au même niveau comprenant 2 très grandes chambres avec placards intégrés et une belle salle de bain (baignoire et double-vasque). Le niveau supérieur propose une suite parentale indépendante composée d’une chambre, un dressing et une salle d'eau (douche à l’italienne).
L’ensemble offrant confort, fonctionnalité et intimité au quotidien.

Les + : Beaux volumes. Parquet à larges lames dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces d’eau. Belles finitions. Double vitrage. Accès PMR.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : stephane.matton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509606737