Appartement à vendre à VALENCIENNES de 23m²

À VENDRE – STUDIO MEUBLÉ ET LOUÉ EN HYPER-CENTRE DE VALENCIENNES

Situé en plein centre-ville de Valenciennes, au sein de la résidence recherchée Marquis d’Espies, découvrez ce studio meublé d’environ 24 m², situé au deuxième étage de la résidence.

Ce bien se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, de placards et de rangements coulissants dans l’entrée, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC.

Le studio est actuellement loué meublé au prix de 420 €
par mois (compteurs individuels d'électricité et d'eau ).
Le locataire a pris possession des lieux le 28 août 2026, dans le cadre d’un bail meublé de trois ans.

Informations complémentaires :

-Charges annuelles : environ 800 €
-Taxe foncière : 482 €
-Wi-Fi compris dans les charges
-Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité
-Parking au sein de la résidence, sans place privative : le stationnement est possible uniquement dans la limite des places disponibles. L’accès se fait par bip.

-Local buanderie commun équipé de machines à laver
-Local à vélos
Un bien idéal pour un investissement locatif en hyper-centre de Valenciennes, à proximité des commerces et des commodités, avec un locataire déjà en place.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez :
Cyrielle Bertrand – SAFTI
Tél. : 06 16 77 27 91
Mail : Cyrielle.Bertrand@safti.fr

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179