Maison à vendre à VALENCIENNES de 117m²

Plain-pied coup de cœur à Valenciennes

Sur la commune de Valenciennes, découvrez ce charmant plain-pied semi individuel, véritable havre de paix niché dans un environnement calme et recherché.

Ce bien se compose d’une entrée desservant un lumineux salon séjour ,agrémenté d’une cheminée à feu de bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable jardin attenant.

Vous bénéficierez également d’une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle.

La maison propose trois chambres, toutes situées côté jardin et disposant chacune d’un accès direct par porte-fenêtre, offrant luminosité et ouverture sur l’extérieur. De nombreux espaces de rangement sont également présents dans le couloir, apportant un vrai confort au quotidien.
A l'étage, vous trouverez également une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace grenier offrant des possibilités de rangement.

Côté sanitaire, vous trouverez une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant et un second point d'eau dans le couloir avec douche et lavabo.

Vous profiterez également d’un jardin sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Un garage fermé complète cette prestation avec porte automatique.

Les + du bien :

• Plain-pied rare sur le secteur
• Garage fermé et motorisé
• Environnement calme, sans vis-à-vis
• Chambres avec accès direct au jardin
• Menuiseries double vitrage dans le salon + volets motorisés
• Petite copropriété avec faibles charges : 200 € / an jardin commun
• Résidence agréable et bien entretenue
• Une cave

Des travaux sont à prévoir : mise aux normes ou rénovation de l'installation électrique, remplacement de certains châssis, travaux de toiture à prévoir et rafraichissement général.
Ces travaux vous permettront de repenser les espaces et de personnaliser cette maison à votre goût.


Un bien coup de cœur, idéal pour ceux en quête de tranquillité !

Bérangère DICTUS– Conseillère immobilière SAFTI
berangère.dictus@safti.fr
07 43 66 02 64

Le bien comprend 23 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérangère DICTUS, Tél. : 0743660264, E-mail : berangere.dictus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 106382278