Réf 1737847
Une belle opportunité à découvrir à proximité du centre-ville ! Située dans une rue à l’écart de la circulation, tout en bénéficiant d’un em
VALENCIENNES – Maison de 126 m² avec jardin, cave et fort potentiel locatif !
Un intérieur aux beaux volumes
La maison offre une configuration intéressante avec :
* 3 chambres, dont une belle suite parentale de près de 30 m² avec dressing et salle de bain privative ;
* Une seconde salle de bain ;
* Un espace supplémentaire avec point d’eau, pouvant être aménagé en troisième salle d’eau selon vos projets ;
* De beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Un investissement à étudier !
Ce bien présente également un véritable intérêt pour un projet locatif :
* Location classique : loyer actuel de 1 010 € par mois.
* Projet de colocation étudiante : grâce à sa proximité avec les établissements scolaires, les transports et le centre-ville, la configuration de la maison permet d’envisager une optimisation de la rentabilité locative.
Un emplacement stratégique
Centre-ville, lycées, tramway et commerces accessibles à proximité : un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie valenciennoise.
Que vous recherchiez votre future maison familiale ou un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités, ce bien mérite toute votre attention !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COTTEAUX, Tél. : 0624372984, E-mail : laurent.cotteaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498128537
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2070€ par an sur l'année 2021.
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