659 biens à vendre, Tarn-et-Garonne (82)

Terrain plat de 980m² viabilisé - Zone Nord de Montauban
Emplacement idéal !
Situé dans le quartier de Fonneuve à Montauban (82000), ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et de l'accès à la rocade.

Venez découvrir ce beau terrain plat de 980 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, réseaux en place), prêt à accueillir votre projet de construction.

Atouts supplémentaires :
- 2 puits
- Bornage effectué
- Etude de sol déjà réalisée
- Possibilité de 2 LOTS

Dans un environnement agréable et résidentiel, ce terrain est immédiatement exploitable!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 0645480046, E-mail : corinne.belieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894268101

Bien rare au cœur du village !
Opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens. Ancienne grange offrant de très beaux volumes et une hauteur sous plafond exceptionnelle, idéale pour une transformations en plusieurs lofts (2) ou logements atypiques !
Structure saine, plateau brut laissant libre cours à tout vos projets d'aménagement.

Possibilité de division en plusieurs lots (sous réserve d'autorisation)

Fort potentiel de valorisation après travaux. Bien parfait pour projet locatif, revente à la découpe ou résidence principale atypique.

Situation stratégique, a proximité des transports, commerces et commodités, garantissant une demande locative

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste TINÉ, Tél. : 0667906473, E-mail : jean-baptiste.tine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802

Spécial investisseur
Venez découvrir l'âme du village ! Ancien café à rénover en plusieurs logements, idéal pour investisseurs.
Un immeuble bourgeois de 200m2 au rez-de chaussée et de 200m2 à l'étage
A l'arrière du bâtiment se trouve une possibilité de rénover un bâtiment que vous pourrez transformer en 1 logement (maison d'environ 3 pièces).
L'électricité est à refaire
Possibilité de créer un parking ou de faire un extérieur
Chauffage au fuel
Assainissement tout à l'égout
Situation stratégique, a proximité des transports, commerces et commodités, garantissant une demande locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste TINÉ, Tél. : 0667906473, E-mail : jean-baptiste.tine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802

Immeuble de rapport de 2 locaux et un plateau R+1
Découvrez à Montauban, dans les terres de la rive gauche du Tarn et au sein du secteur dynamique de Port-Canal, cet immeuble de rapport d'environ 160 m² offrant de très belles perspectives avec sa vaste zone de stationnement privative, rare sur le secteur, idéale pour l'exploitation des locaux.

Établi sur une parcelle disposant d'un parking de plus de 700 m² et d'un double garage indépendant du lot,

L'immeuble se compose de deux locaux indépendants en rez-de-chaussée.

Et d'un étage plateau d'environ 80 m² bénéficiant d'un agencement permettant de le diviser facilement en deux lots indépendants pour optimiser la rentabilité du projet.

Bien que l'immeuble demande un rafraîchissement global, ses volumes en font une opportunité évidente pour un investisseur cherchant à développer un projet commercial,

PLU UF, La destination du bien est uniquement à usage commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 179 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 23 880 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 0783710942, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706

Belle bâtisse vigneronne de 302 m²
Au cœur d'un chaleureux bourg, au Sud de Montauban, venez découvrir cette belle bâtisse vigneronne, dont le charme de l'ancien a été soigneusement conservé ; grandes ouvertures, cheminées, sol en terre cuite et poutres apparentes.

Elle développe 302 m² environ sur deux niveaux. L'entrée s'effectue par un hall avec penderie et dessert une spacieuse cuisine, une lumineuse salle à manger, une chambre ( 14 m² avec placard ), une salle de bains, un toilette et un immense salon traversant ( 75 m² ) entièrement rénové avec cheminée insert, briques foraines apparentes et une large baie vitrée donnant accès à la terrasse de 40 m², un cellier ainsi qu'un ancien chai d'environ 120 m² attenant à l'habitation servant de chaufferie, de réserve et de garage.
Le bel escalier en bois vous invite à l'étage où se trouvent 4 grandes chambres ( entre 13 et 24 m² ) avec parquet massif, une salle de bains atypique avec plancher bateau et un toilette.
Au même niveau, une pièce d'environ 24 m² pouvant s'adapter en salle de détente ou de jeux, reste à optimiser selon votre guise. Un magnifique escalier d'origine vous amène à profiter de l'ensoleillement du toit terrasse offrant une belle vue panoramique sur le village sans aucun vis-à-vis.

A proximité des commerces, écoles, médecins et à seulement 6 minutes de Montauban et de l'accès rocade, vous apprécierez également la vie en extérieur dans le jardin plat, arboré et entièrement clôturé d'environ 1019 m².

Maison familiale par excellence, cette belle demeure historique ( 1850 ) vous invite à créer vos meilleurs souvenirs !

Pour votre confort ; chaudière biomasse, chauffe-eau solaire, menuiseries double vitrage, volets roulants à l'étage et toiture refaite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 377 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900193855

Maison familiale 8 chambres, Hangar et Jardin
Entre Toulouse et Montauban, à 10 minutes de Verdun sur Garonne, dans le cœur du charmant village de Mas-Grenier, découvrez cette superbe maison de caractère de plus de 300 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité, confort et espaces généreux.

Derrière sa façade discrète se cache une maison familiale aux volumes impressionnants, baignée de lumière, pensée pour accueillir une grande famille ou pour offrir des espaces de vie indépendants.

Parquets d’origine, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures…
Cette bâtisse a conservé toute l’âme de l’ancien tout en bénéficiant de belles prestations :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Double vitrage
- Toiture entièrement refaite (habitation et espace annexe)
- Isolation renforcée

Organisation des espaces (3 niveaux)
Rez-de-chaussée :
- Magnifique espace de vie et de réception lumineux
- Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger
- 2 belles chambres
- 1 Salle d’eau
- 2 WC

Premier étage :
- 3 grandes chambres
- 1 Salle de bains familiale avec baignoire et douche
- 2 WC
- Un dressing
- Une salle de jeux / espace loisirs

Dernier étage :
- 3 chambres supplémentaires
- 1 Salle d’eau
- 1 WC

Des espaces parfaitement répartis, idéals pour préserver l’intimité de chacun.

Extérieurs & annexes :
- Jardin intimiste à l’arrière de la maison
- Dépendance de plus de 70 m² avec une hauteur sous plafond remarquable (Atelier, garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, espace de bricolage ou stockage professionnel...).

Emplacement :
- Centre du village : commerces, services et écoles accessibles à pied
- Environnement calme et agréable
- Gare routière à moins de 15 minutes

En résumé :
Cette maison est une véritable maison de vie, chaleureuse et fonctionnelle.
Un bien rare, aux volumes incroyables, idéal pour ceux qui recherchent espace, cachet et qualité de vie au cœur d’un village dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922669213

Quartier agréable, proche des commodités, grandes dépendances, jardin
Valence-d'Agen – Maison familiale avec terrain et dépendances

À deux pas des commodités, laissez-vous surprendre par cette maison familiale d’environ 143 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos de plus de 4 300 m², un atout rare en ville.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, composé d’un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour les moments de partage.
Le rez-de-chaussée offre également une pièce polyvalente (chambre, bureau ou second salon selon vos besoins), une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle d’eau avec rangements et de WC.
Une véranda prolongée par une terrasse permet de profiter pleinement d’une vue dégagée sur le jardin, véritable écrin de verdure propice à la détente.

Côté prestations :
? Double vitrage
? Stores aluminium électriques
? Chaudière gaz de ville

Atout majeur de cette propriété : plus de 150 m² de garages et dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour un artisan, un bricoleur, un collectionneur de véhicules, ou tout simplement pour du stockage et des projets personnels.

Une maison aux volumes généreux, au fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant espace, confort et proximité urbaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832348122

Maison rénovée 242 m² Terrain 2 254 m² Piscine
Située à La Ville-Dieu-du-Temple, à 10 min de Castelsarrasin et 15 min de Montauban, cette maison à étage des années 70 rénovée offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose :

242 m² habitables

5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée et 1 avec bureau attenant

Grande pièce de vie de 86 m² (cuisine / salle à manger / séjour)

A l'étage un grand dressing de 20m2

1 salle de bain + 1 salle d’eau

2 WC séparés

Véranda de 38 m²

Deux terrasses

Prestations :

Double vitrage

Volets électriques

Piscine 6x10 m et son local technique

Terrain clos de 2 254 m²

Garage double de 25 m²

Cabanon de 20 m² avec puits

Proche écoles et commerces.

? Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des axes et commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume COTTIN-DELABRE, Tél. : 0671687680, E-mail : guillaume.cottin-delabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 938723558

Saint-Étienne-de-Tulmont Terrain constructible de 956 m² – Plat – Commodités à pied
Situé sur la commune de Saint-Étienne-de-Tulmont, ce terrain à bâtir d’une superficie d’environ 956 m² bénéficie d’un emplacement central, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied.

Le terrain est plat, de configuration régulière et facilement exploitable, permettant une implantation simple du bâti.
Il est non viabilisé ; les réseaux (eau, électricité, télécoms) se situent à proximité immédiate.
L’assainissement est individuel, à prévoir conformément à la réglementation en vigueur.

Le secteur, peu pourvu en terrains disponibles, confère à ce bien un caractère rare, adapté à un projet de construction individuelle dans un environnement résidentiel recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975

Maison de constructeur, de qualité à 15 min de Montauban
Située dans la charmante ville de Puycornet (82220), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour ceux cherchant la tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, cette maison est également à quelques pas de magnifiques espaces naturels, offrant ainsi un équilibre parfait entre praticité et nature.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 1700 m² clôturer avec portail motorisé( piscinable,) offrant un espace généreux pour profiter du plein air . Les nombreuses places de stationnement et le garage permettent d'accueillir aisément plusieurs véhicules, garantissant praticité et confort aux résidents et visiteurs.

À l'intérieur, cette maison avec un diagnostic énergétique exceptionnelle de 104 m² offre une répartition intelligente de ses 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses. Construite en 2024, la propriété dispose d'un garage et présente des finitions soignées. Idéale pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel, cette maison T4 est une opportunité à saisir dans un cadre verdoyant et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 0777237885, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511503245

Maison en pierre au cœur historique de Maubec
Maison en pierre T3 avec jardin et combles aménageables à Maubec

Située au coeur du village historique de Maubec, cette authentique maison en pierre d environ 112 m² habitables offre un cadre de vie plein de charme et de caractère. Répartie sur deux niveaux, elle séduira les amateurs d ancien à la recherche d un bien avec du potentiel et des éléments techniques déjà rénovés.

Le rez de chaussée se compose d'un salon et d'une cuisine. A l'étage, vous découvrirez deux chambres aux volumes agréables. Le dernier niveau propose des combles aménageables.

La maison nécessite une remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel, mais bénéficie de travaux récents et qualitatifs. La toiture a été révisée à l'été 2025 et l'électricité a été entièrement refaite en 2024. Les menuiseries sont en double vitrage avec chêne massif et volets bois, apportant confort et authenticité. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. La fibre est également installée.

L'isolation des combles a été réalisée en laine de bois, un choix apprécié pour ses qualités thermiques et son confort été comme hiver.

A l extérieur, un agréable jardin arboré complète la propriété.

Cette maison en pierre représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de pied à terre ou investissement. Son charme architectural, son jardin, ses combles aménageables et ses travaux techniques récents en font un bien à découvrir.

Un lieu chargé d'histoire qui n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914311725

Maison familiale d'environ 130 m2
Située sur la commune recherchée de Labastide-Saint-Pierre, avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison familiale d’environ 130 m² offre de belles possibilités d’aménagement et d’évolution.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 630 m², elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un environnement pratique et agréable au quotidien.

La maison se distingue par un rez-de-chaussée partiellement aménagé, véritable atout pour un projet de regroupement familial ou une habitation multigénérationnelle. Ce niveau comprend actuellement une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une pièce supplémentaire restant à finaliser, laissant libre cours à vos projets (espace indépendant, chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs…). Un garage avec portail motorisé complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le confort est assuré toute l’année grâce à une chaudière gaz à condensation récente, un insert , du double vitrage, ainsi qu’une climatisation réversible à l’étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et piscinable, équipé d’un portail motorisé, offrant un cadre sécurisé et convivial pour les moments en famille. La présence d’un puits sur la parcelle constitue un véritable atout, idéal pour l’arrosage et l’entretien du jardin en toute économie.

Cette maison saine et évolutive s’adresse parfaitement à une famille à la recherche d’espace, à un projet familial élargi, ou à des acquéreurs souhaitant un bien offrant un réel potentiel d’aménagement, le tout dans un secteur prisé à 15 min de l’accès autoroute.


Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 228 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 0603852767, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921079067

Grand terrain de 6600m2 à Léojac
Au cœur de la campagne de Léojac, proche du centre du village, se dessine une belle opportunité pour votre projet. Imaginez-vous à seulement 10 minutes de Montauban, profitant chaque jour d'un environnement paisible et agréable. Ici, la vue est un privilège : elle embrasse toute la cuvette de Montauban et, lorsque le ciel se dégage, on aperçoit la chaîne des Pyrénées à l'horizon.

Avec sa surface totale de 6600 m², cette parcelle ne se contente pas d'être grande, elle offre aussi de réelles perspectives. Vous pouvez y imaginer une maison unique, une division ou même un lotissement. Pour faciliter chaque aménagement, le terrain possède une particularité précieuse : son accès se fait par deux endroits différents, l'un sur la route latérale et l'autre sur le chemin situé plus haut.

Le terrain, en léger dévers, est déjà borné. Bien qu'il soit non viabilisé, votre projet sera simplifiée puisque les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent en bordure de route.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 0783710942, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706