659 biens à vendre, Tarn-et-Garonne (82)

Vente immeuble à usage mixte Restaurant et Habitation avec obligation d'acquérir le fonds séparément
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et restaurateurs !

Idéalement situé, aux abords de la ville de CASTELSARRASIN sur un axe très passant garantissant une visibilité optimale.
Cet immeuble accueil aujourd'hui une activité de restauration de type auberge, une habitation de type 4 et un logement secondaire de type 2.
Une autorisation de changement de destination a été délivré par la mairie afin de transformer cet ensemble immobilier selon vos projets.
Actuellement l'activité de restaurant offre une cuisine gastronomique et traditionnelle qui attire une clientèle fidèle et constante ainsi que de nombreux touristes toute l'année.

Emplacement Optimal:
- A l'entrée de la ville tout en étant dans un cadre verdoyant
- A 1 km du péage autoroutier
- Doté d'un très grand parking d'environ 400 m² pouvant accueillir plusieurs bus
Espace de vente d'environ 482 m² comprenant:
- une terrasse d'environ 50 places
- deux salles de réception d'environ 70 places au total
Equipements:
- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec sa grande chambre froide
- Une plonge, plusieurs réserves et pièces de stockage, une lingerie et une cave
- Mobilier et stock inclus
Chiffre d'affaire :
- En constante évolution
- Activité de traiteur en place et grandissante (groupes, mariages et séminaires)
- Activité de portage repas
- Détails financiers disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux
- Accompagnement possible pour la transition
Cet immeuble sera vendu avec son fonds de commerce, le prix du fonds n'étant pas compris dans le prix affiché.

Agences, mandataires, j'accepte l'inter-agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 380 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 349 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 400 € HT + 6 080 € TVA, soit 36 480 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975

TERRAIN VIABILISE 689M²
Bienvenue à NEGREPELISSE, commune avec tous commerces, supermarchés, écoles, collège, activités sportives et culturelles et services médicaux.
Vous recherchez un terrain proche des commodités pour pouvoir vous y rendre à pieds?
Vous souhaitez un petit terrain mais ne voulez pas être en lotissement?
Ne cherchez plus!!!
Ce terrain viabilisé de 689m², desservi par un chemin communal, en retrait de la route et en limite de zone naturelle est certainement le votre!
L'étude de sol G1 est faite; il est en partie clos et en zone d'assainissement individuel.
Contactez moi sans attendre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 48 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883044638

TERRAIN VIABILISE 603M²
Bienvenue à NEGREPELISSE, commune avec tous commerces, supermarchés, écoles, collège, activités sportives et culturelles et services médicaux.
Vous recherchez un terrain proche des commodités pour pouvoir vous y rendre à pieds?
Vous souhaitez un petit terrain mais ne voulez pas être en lotissement?
Ne cherchez plus!!!
Ce terrain viabilisé de 603m², desservi par un chemin communal, en retrait de la route et en limite de zone naturelle est certainement le votre!
L'étude de sol G1 est faite; il est en partie clos et en zone d'assainissement individuel.
Contactez moi sans attendre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 48 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883044638

Terrain agricole de 7,8 hectares avec une marre
Situé sur le secteur Falguières, proche des rives de l'Aveyron, ce terrain agricole plat d'environ 7,8 hectares conviendra parfaitement pour vos plantations ou laisser paître quelques animaux au grand calme. Il dispose d'une marre et d'un puits permettant l'irrigation des terres. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 €
Honoraires : 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893448241

Double habitation - 367m2-10 pièces
Située à Moissac (82200), cette imposante maison bourgeoise d'habitation sur un terrain de 236 m² offre un cadre de vie unique. Nichée au cœur de la ville, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie quotidienne pratique et dynamique.

Cet immeuble de 367 m² se distingue par sa configuration atypique. Composé de deux corps de bâtiment reliés par un charmant patio, il offre un espace de vie spacieux et modulable. Les 10 pièces principales offrent de multiples possibilités d'aménagement, grâce à des volumes généreux et une distribution fluide. Un bien rare alliant caractère et potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement immobilier avisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880473095

Grande maison familiale de plus de 400m2
Maison à fort potentiel !
Maison de 7 pièces avec 8000m2 de terrain avec :

-Terrain de pétanque à réaménager
-Jardin arboré avec petit lac
-Dépendance
-Piscine + terrasse

Toiture en bon état
A l'intérieur de la maison, 7 pièces composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et de 2 grandes pièces de vie, dont une avec cheminée, puis une chambre avec coin salle d'eau
A l'étage, une véranda ensoleillée avec possibilité d'ouverture, 2 chambres et une grande salle de jeux médiévale donnant sur un hangar

N'attendez plus et venez visiter ce bien d'exception sur cette superbe commune !

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Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste TINÉ, Tél. : 0667906473, E-mail : jean-baptiste.tine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802

Maison centre ville 160m²
Située au cœur de Montauban (82000), cette grande maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal en centre-ville. Bénéficiant d'une parcelle de 279m² clôturée, elle se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, garantissant ainsi confort et praticité au quotidien.

Cette maison de 160m² habitables se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Les 2 salles d'eau et 2 WC viennent compléter le confort de cette demeure. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité en plein cœur de la ville, cette maison saura séduire par ses prestations soignées et sa localisation privilégiée.

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Prix de vente : 298 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LACOMBE, Tél. : 0675367695, E-mail : benoit.lacombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 808041008

Au calme avec vue sur la vallée
Situé à Corbarieu (82370), ce terrain de 9138 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature cherchant tranquillité et sérénité.
Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette charmante commune bénéficie d'une atmosphère conviviale et de la proximité de divers points d'intérêts tels que des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs.

Ce vaste terrain à bâtir de 9138 m², dont 3750 m² sont constructibles, représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure.
Sa surface généreuse offre un large éventail de possibilités d'aménagement, permettant la réalisation d'une résidence principale spacieuse aux abords soigneusement paysagés.
Avec un potentiel illimité, ce terrain constitue un investissement immobilier prometteur pour ceux désirant créer leur propre havre de paix.

A visiter sans tarder !

Mandataires et agences bienvenue !
Dans le but de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence.

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Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900193855

Maison de ville quartier Pomponne
À 40 mn de Toulouse, dans un secteur résidentiel de Montauban, cette charmante maison de ville de 85 m² offre une cuisine et une salle d'eau rénovée, pour 3 chambres et un séjour salon.

elle se trouve à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, dans le quartier Eurythmie-Pomponne.

À l'extérieur, la maison comprend un petit jardin idéal pour aménager un espace vert ou une terrasse pour des moments de détente en plein air.

À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Les 2 toilettes et le garage-buanderie sont un avantage supplémentaire pour le confort des habitants.

Travaux à prévoir en matière de performances énergétiques

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Prix de vente : 187 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822706693

Maison 158 m2, 3 chambres
Située dans le charmant village de Lafitte à 10 min de Montech, offrez-vous avec cette maison, un environnement paisible en pleine campagne.

À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie hors du commun, garage, piscine, terrasse, dépendances tout y est !
Sur un terrain de 620 m2 entièrement clos en plein cœur du village, vous retrouverez donc un garage attenant à la maison et un second garage détaché donnant accès à une spacieuse dépendance. Une grande terrasse avec cuisine d'été et barbecue dessert la splendide piscine et le jardin avec arrosage intégré et un puit.

À l'intérieur, 158 m² de surface habitable répartis comme suit : au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine et son arrière-cuisine avec placard de rangement, offrant un côté pratique essentiel à la vie de famille. Une grande pièce de vie lumineuse avec un magnifique poêle à bois en céramique pour vos soirées d'hiver vient parfaire le rez-de-chaussée.

À l'étage, 3 chambres spacieuses avec placards, dont deux de 17 m2 et la plus grande de 28 m2, chacune d'entre elles étant climatisées, de quoi satisfaire toute la famille ! Une grande salle de bain avec douche, baignoire, placard et un WC séparés viennent compléter l'étage de cette maison qui n'attend plus que vous !

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Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 0602345947, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920977436

Superbe maison avec dépendance secteur résidentiel
A quelques minutes du centre-ville de Montauban, des grands accès routiers et des commerces, au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui offre un cadre de vie paisible. Proche des écoles et transports en commun, elle vous offre des prestations intérieures modernes : pompe à chaleur air-eau, panneaux solaires, climatisation. Cette maison de moins de 10 ans vous garantit un confort thermique et une tranquillité optimale pour votre consommation énergétique.

Construite en 2017 sur un terrain de 1000 m², cette maison de 174m2 saura vous séduire par ses surfaces généreuses : cuisine et arrière cuisine-buanderie de 25m2, vaste entrée de 18m2 et grande pièce à vivre de 52m2 vous offrent un espace habitable lumineux et moderne, que la taille des chambres et la suite familiale viennent compléter de façon très cohérente. Piscine hors sol semi-enterrée, triple terrasse ombragée et vaste dépendance habitable vous permettront d'en profiter en toutes saisons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 377 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822706693

Grande maison familiale avec dépendances.
Spacieuse maison familiale de plain-pied de 195 m², type T5, implantée sur un terrain plat et arboré de 4 215 m². Elle comprend un chai de 147 m², une étable de 130 m², un garage de 27 m² et un hangar non attenant. Idéale pour une grande famille ou une activité artisanale.

La cuisine séparée de 29 m² dispose d’une cheminée et d’un accès au jardin. Le salon/salle à manger de 35 m², lumineux, offre également une cheminée. La salle d’eau a été rénovée récemment. Les quatre chambres bénéficient de volumes généreux. Chauffage central fioul (chaudière Viessmann) + chauffage électrique dans deux chambres.

Possibilité d’acquérir 3 ha de terres supplémentaires.

Située à Gimat, proche Beaumont-de-Lomagne et Mauvezin, cette propriété offre calme, nature et commodités accessibles. Un lieu idéal pour concilier espace, tranquillité et vie pratique.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 055 €
Honoraires charge acquéreur : 10 945 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137

Maison charmante et calme avec vue campagne.
À Faudoas, découvrez cette maison de 100 m² située dans un cadre calme et verdoyant, idéale si vous recherchez sérénité et qualité de vie. Le village est à proximité immédiate de Beaumont-de-Lomagne tout en restant proche de superbes sentiers de promenade au cœur de la campagne.

Édifiée sur un terrain de 932 m², la propriété bénéficie d’une grande terrasse de 62 m², d’un terrain de pétanque et de places de parking. L’extérieur constitue un véritable espace de détente pour vos moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également une partie de la maison avec pierre apparente, apportant un charme authentique.

À l’intérieur, vous disposez de 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, le tout en bon état. Chaque niveau possède son accès extérieur et reste relié par un escalier intérieur, offrant flexibilité et confort d’usage.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137

Un refuge en Quercy Blanc où chaque pierre raconte son histoire
À quelques minutes de Castelnau-Montratier, aux portes du Lot et du Tarn-et-Garonne, se niche une demeure pas tout à fait comme les autres.
Un lieu où l’on arrive par curiosité… et dont on repart un peu amoureux.

Ici, l’ancienne propriété équestre a été réinventée avec soin : pierres blanches éclatantes, parc arboré traversé par un ruisseau, espaces rénovés avec finesse. Tout respire la sérénité et l’authenticité.

Une maison qui vit, respire et accueille

Dès l’entrée, la grande pièce de vie impose son caractère : cheminée en pierre, plafond cathédrale, cuisine ouverte conviviale, et en contrebas une suite parentale intimiste avec salle de bain privative et dressing.

La seconde partie de la maison déroule une ambiance douce et chaleureuse :
• un salon authentique,
• une salle à manger lumineuse,
• une deuxième cuisine idéale pour recevoir ou envisager une activité d’hébergement,
• un espace nuit de trois petites chambres,
• une salle de bain supplémentaire.

À cela s’ajoutent un bureau indépendant, une cave à vin historique et une terrasse qui accompagne merveilleusement les soirées d’été.

À l’extérieur, un tableau vivant :

Le parc arboré, ponctué de fruitiers, offre une atmosphère presque méditative. La présence du ruisseau renforce la quiétude des lieux. La cuisine d’été et les différents espaces détente prolongent harmonieusement l’esprit de la maison.

Et si c’était le moment ?

Avec sa baisse de prix récente, cette demeure représente une opportunité rare :
• résidence secondaire pleine de charme,
• projet de gîte ou d’accueil,
• ou simple havre de paix pour y vivre toute l’année.

La campagne ici n’est pas synonyme d’isolement : Montauban, Cahors et l’aéroport de Toulouse-Blagnac restent facilement accessibles. Un équilibre précieux entre nature, confort et élégance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505