358 biens à vendre, Puy-de-Dôme (63)

Terrain constructible, viabilisé, 580 m2
Fabrice Rabatel SAFTI Immobilier vous propose plusieurs terrains d'une superficie de 579 m2 à 650 m2, situé à Riom, proche centre ville et accès autoroute. Terrain viabilisé, libre de tout constructeur, étude G 1 réalisée. Possibilité de vous accompagner dans le financement. Emplacement idéal concernant les lots 1,2,9,10 pour profession libérale de type ( cabinet de médecin, kiné, podologue, pédicure etc)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 72 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397

T3 de caractère au calme, 3/3 dernier étage – Possibilité d'un garage vouté privatif
Au cœur du centre historique de Riom, découvrez ce T3 plein de charme situé au 3? et dernier étage d'un bel immeuble ancien de caractère composé de seulement 8 appartements.
D'une surface de 53,90 m² Loi Carrez (environ 62 m² au sol), cet appartement séduit immédiatement par ses magnifiques poutres apparentes, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. Il comprend actuellement une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Les trois vélux récents équipés de volets roulants électriques apportent un confort appréciable. Un projet complet de rénovation a déjà été étudié par un professionnel afin de transformer ce bien en un superbe appartement contemporain tout en conservant le cachet de l'ancien. Plans d'aménagement et chiffrage des travaux disponibles.
Le véritable atout de ce bien : un vaste garage voûté privatif situé à l'arrière de l'immeuble. Un bien rare dans le centre-ville de Riom, idéal pour stationner en toute sécurité, stocker ou valoriser davantage votre investissement.
Informations complémentaires : • Surface Carrez : 53,90 m²
• Surface au sol : environ 62 m²
• 2 chambres
• 3? et dernier étage
• Petite copropriété de 13 lots dont 8 appartements
• 116/1000èmes des parties communes générales
• DPE : G (466 kWh/m²/an)
• GES : G (100 kg CO?/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 230 € et 3 070 € par an
• Taxe foncière estimée : 918 €
• Appartement libre de toute occupation
Un bien idéal pour une résidence principale avec travaux, un investissement patrimonial ou une opération de déficit foncier.
Prix de vente : à préciser avec le garage.
Les + qui font la différence : ? Centre historique de Riom
? Dernier étage
? Charme de l'ancien
? Poutres apparentes
? Possibilité garage voûté privatif rare en centre-ville
? Projet de rénovation déjà étudié
? Fort potentiel de valorisation
Visite sur rendez-vous.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128

T3 vendu loué – 59,10 m² – Rez-de-chaussée côté cour
Situé au cœur du centre historique de Riom, dans un très bel immeuble ancien de caractère, cet appartement T3 est proposé vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
L’appartement, situé au rez-de-chaussée côté cour, bénéficie d’un environnement calme, à l’écart de la rue.
Surface loi Carrez : 59,10 m²
Nombre de pièces : 3 – dont 2 chambres
Séjour avec cuisine et rangements (34,90 m²)
Deux chambres (9,10 m² et 9,60 m²)
Salle de bains avec WC (5,50 m²)
Situation locative :
Vendu loué
Bail en cours (locataire en place depuis plusieurs années)
Loyer : 532 € / mois + 65 € de charges
Éléments techniques :
Chauffage individuel gaz
Estimation des dépenses énergétiques : 1 850 € à 2 560 € / an
Fiscalité et charges :
Taxe foncière estimée : 818 € / an
Charges de copropriété : environ 780 € / an

Appartement vendu loué.
Par respect pour la vie privée du locataire, la diffusion des photos est volontairement limitée.
Des éléments complémentaires pourront être transmis sur demande

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128

Terrain constructible 650 m2
Fabrice Rabatel SAFTI Immobilier vous propose plusieurs terrains d'une superficie de 579 m2 à 650 m2, situé à Riom, proche centre ville et accès autoroute. Terrain viabilisé, libre de tout constructeur, étude G 1 réalisée. Possibilité de vous accompagner dans le financement. Emplacement idéal concernant les lots 1,2,9,10 pour profession libérale de type ( cabinet de médecin, kiné, podologue, pédicure etc)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397

Maison avec deux logements communicants
Sur la commune de Saillants, à une heure de Saint Etienne et 30 minutes d'Ambert, jolie maison en pierre située dans un hameau composée de deux logements communicants, idéal pour projet de location saisonnière.
Chaque logement possède sa propre entrée, l'une donnant sur le jardin et l'autre depuis la ruelle.
Le premier se compose comme suit: un salon avec cuisine ouverte en rez-de-jardin ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. A L'étage se trouve une chambre, un grand palier actuellement aménagé comme chambre d'appoint, et une porte donnant accès au second logement.
Le second logement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle de douche et toilettes ainsi qu'une mezzanine où se trouve les couchages.
Chauffage à l'aide d 'un poêle à granulé, poêle à bois ainsi qu'une pompe à chaleur réversible.
Couverture de la toiture refaite il y a deux ans.
Jardin avec terrasse couverte, garage et combles aménageables viennent compléter ce bien.
Ce bien vous intéresse? N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DEPARDON, Tél. : 0679479697, E-mail : denis.depardon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 984539916

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SAINT-AVIT-D’AUVERGNE
Situé dans un environnement authentique et touristique, ce fonds de commerce bénéficie d’un bâtiment de plus de 350 m² et d’un fort potentiel de développement.
L’établissement comprend une activité de restauration et un bar, accueillant principalement les ouvriers et professionnels du secteur ainsi que les touristes de passage. Il dispose également d’une partie hôtelière à rénover en partie, offrant la possibilité de développer l’activité d’hébergement.
Une spacieuse salle des fêtes de charme, agrémentée d’un magnifique mur en pierre, complète l’ensemble et permet d’accueillir mariages, réceptions, repas de groupes et événements professionnels. Un bien idéal pour un professionnel ou un investisseur souhaitant développer une activité de restauration, d’hébergement et d’événementiel dans un cadre authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 0783553658, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317

Terrain Constructible de 3290m²
Terrain constructible d'une superficie de 3290m² situé sur la commune d'Ambert a quelques minutes du centre villes , tout en profitant du calme et des avantages de nos hameaux de campagne.

Assainissement à prévoir .

L'électricité est présente sur le terrain et l'eau elle est à portée de main .

Alors n'hésitez plus et contactez moi pour venir découvrir ce terrain qui sera peut-être celui qui correspondra à vos plus beaux projets .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 33 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : 0695571534, E-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918023904

Terrain constructible 1353 m2
Situé dans la charmante commune de Saint-Georges-de-Mons (63780), ce terrain constructible de 1353 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Niché au cœur d'un environnement calme, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux, écoles et services. De plus, sa position géographique stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun, offrant ainsi une bonne mobilité aux futurs propriétaires. Terrain borné, viabilités en bordure, assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 22 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397