Appartement à vendre à CLERMONT-FERRAND de 65m²86 500 €
Réf 1609366
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 65 m²
Appartement
65m²
4
3
2
1
1
1
Gaz collectif
1997
Le point fort de cet appartement
Appartement lumineux, rénové, 2 chambres, un cellier, un balcon et une place de parking.
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 65 m²
Idéale investisseur, primo-accédant, famille
Idéalement situé à Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein.
Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone, digicode et accès PMR, découvrez ce T3 d’environ 65 m² situé au 4ème étage, entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.
Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, l’appartement dispose d’un balcon agréable avec vue dégagée, idéal pour profiter pleinement des fins de journée. Son agencement fonctionnel comprend deux chambres confortables, des espaces optimisés et une atmosphère moderne et chaleureuse.
Pour un confort au quotidien, ce bien est complété par une place de parking privative, un cellier pratique ainsi que la fibre déjà installée — des prestations particulièrement appréciées aussi bien des occupants que des futurs locataires.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un premier achat ou d’un investissement patrimonial, ce bien réunit emplacement, confort et valorisation à long terme.
Les points forts :
? Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
? Balcon exposé ouest avec belle luminosité
? Vue dégagée
? Deux chambres, idéal couple, famille ou colocation
? Place de parking privative
? Cellier indépendant
? Résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR
? Fibre installée
? Proximité immédiate des commodités et transports
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 440 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo GRAU, Tél. : 0743673643, E-mail : enzo.grau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909
Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone, digicode et accès PMR, découvrez ce T3 d’environ 65 m² situé au 4ème étage, entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.
Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, l’appartement dispose d’un balcon agréable avec vue dégagée, idéal pour profiter pleinement des fins de journée. Son agencement fonctionnel comprend deux chambres confortables, des espaces optimisés et une atmosphère moderne et chaleureuse.
Pour un confort au quotidien, ce bien est complété par une place de parking privative, un cellier pratique ainsi que la fibre déjà installée — des prestations particulièrement appréciées aussi bien des occupants que des futurs locataires.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un premier achat ou d’un investissement patrimonial, ce bien réunit emplacement, confort et valorisation à long terme.
Les points forts :
? Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
? Balcon exposé ouest avec belle luminosité
? Vue dégagée
? Deux chambres, idéal couple, famille ou colocation
? Place de parking privative
? Cellier indépendant
? Résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR
? Fibre installée
? Proximité immédiate des commodités et transports
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 440 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo GRAU, Tél. : 0743673643, E-mail : enzo.grau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1350€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 828 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Enzo Grau
Clermont-Ferrand (63000)
3 biens en portefeuille
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