Appartement à vendre à CLERMONT-FERRAND de 65m²

86 500 €

Envie de poser vos valises sans attendre ? Découvrez ce bel appartement de 65 m² entièrement rénové, situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence calme. Vendu meublé, il offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour profiter pleinement de son nouvel environnement dès le premier jour.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce logement. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien.

La cuisine entièrement équipée a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. L'appartement se compose de trois pièces bien agencées offrant une circulation fluide et des volumes confortables. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien permet une installation immédiate grâce à son aménagement complet.

Un cellier vient compléter les espaces de rangement, tandis qu'une place de parking privative constitue un véritable atout pour le quotidien. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un interphone, apportant davantage de confort et de sérénité.

Un emplacement pratique au quotidien

Situé rue des Hauts de Chanturgue, dans le quartier Neyrat à Clermont-Ferrand, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports, les écoles et les principaux axes de circulation. Un emplacement qui facilite la vie de tous les jours et permet de rejoindre rapidement le centre-ville.

Les points forts

? Appartement entièrement rénové
? Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer
? Résidence calme avec ascenseur
? Balcon agréable
? Place de parking privative
? Cuisine équipée et nombreux rangements avec cellier
? Proximité des commerces, transports et commodités

Coup de cœur : un appartement clé en main où confort, praticité et sérénité se conjuguent au quotidien.

Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif prêt à l'emploi.

Charges de copropriété : 2 828 € par an
Taxe foncière : 1 278 €

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement rénové, vendu meublé et disposant de prestations recherchées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 440 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo LOUBAT, Tél. : 0743673643, E-mail : enzo.loubat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909