358 biens à vendre, Puy-de-Dôme (63)

Terrain a bâtir 1530 m² Saint Priest bramefant
Terrain a batir Saint priest Bramefant 1530 m² proche des écoles ,15 mns de Vichyr
30 m de façade
350 m² constructible
Viabilités en bordure de terrain ( eau,électricité et tout a l’égout)
Prix : 22 500 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 22 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Maison, 11 pièces 316 m2
Située à 50 mn de Clermont-Ferrand et Riom , proche du barrage des fades et du célèbre temple bouddhiste Dhagpo kundreul Ling, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature.

Ancien corps de ferme rénové en 2019 usage de chambre d'hôte, cette maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 316 m², offrant 11 pièces dont 8 chambres et 6 salles de bain. Nichée sur un terrain de 4888 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée ,un vaste salon/ Séjour de 58 m2, une cuisine entièrement équipée et un WC.
AU premier étage, deux chambres avec douche et WC et deux suites parentale de 40 m2 avec mezzanine, douche et WC.
En ce qui concerne la partie privé, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon/ séjour, une cuisine équipée. A l'étage, quatre chambres, dont une avec douche ,une salle de bain avec WC et WC séparé. Chauffage poêle à bois, poêle à granulés, pompe à chaleur réversible. Panneaux solaire qui couvre le rendement annuel à 100 %partie privée et commerciale.. Eclairage par Led, assainissement autonome ( micro station), menuiseries PVC et alu double vitrage. Piscine chauffée par une pompe à chaleur avec filtre à sable. Four à pain avec poulailler, garage attenant à la maison, potager de 300 m2 environ avec un puits pour l'alimenter. Prestation haut de gamme avec des matériaux de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397

45 Minutes par A89 de Clermont-Ferrand.Au RC, Une chambre et salle de bain wc. maison de 5 pièces offre une surface habitable de 132 m².
Cette maison d'architecte des années 70, d'une surface habitable d'environ 132 m², est implantée sur un beau terrain arboré de 1 430 m². Elle est prête à être transformée pour devenir le foyer de vos rêves.Points Forts :1
Le potentiel de rénovation totale: Construite en 1970, cette maison nécessite une rénovation complète, offrant une toile blanche pour la personnalisation et l'optimisation énergétique (DPE avec audit énergétique).1
Espaces de vie généreux : Profitez d'une cuisine spacieuse de 22 m² et d'un salon/salle à manger convivial de 27 m². La maison dispose de quatre chambres (dont une de 15 m² au rez-de-chaussée et trois à l'étage de 12 m², 14 m² et 15 m²), ainsi que d'un grand dressing de 12 m² à l'étage.
Éléments pratiques et chauffage : Un garage attenant de 30 m² avec combles, un cellier de 6 m², et un système de chauffage central avec chaudière au fioul et un poêle à Pellet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces à Servant (habitable de suite), offrant une surface habitable de 132 m² sur un vaste terrain de 2930m²
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 10.9 m², une cuisine spacieuse de 16.80 m², une salle à manger lumineuse de 14.70 m² et un salon convivial de 12.10 m². La salle d'eau de 5.70 m² et un WC complètent ce niveau. Un local chaufferie de 8m² (chaudière au fioul)

À l'étage, 1 palier de 10m² trois chambres confortables vous attendent, mesurant respectivement 16.20 m², 11.66 m² et 10.76 m². Des combles aménageables de 31 m² (loi Carrez) 48m² plancher, offrent un potentiel supplémentaire.

Profitez des extérieurs grâce à une terrasse véranda de 20 m² et d'un appentis jardin de 17 m². Un grand garage de 50 m² avec plancher et une cave de 21 m² sont également à votre disposition. Le chauffage central est au fioul.

Cette propriété est idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Vue imprenable sur les Gorges de la Sioule
Gorges de la Sioule. Située à Servant (63560), cette maison bénéficie d'une vue incroyable entre petite montagne et campagne, offrant un cadre paisible et authentique. Idéale pour les amateurs de tranquillité, la propriété se trouve à proximité d'une école (1 km), garantissant un lieu de vie familial et rassurant. De plus, son exposition plein Sud promet une luminosité agréable tout au long de la journée.

À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 480 m², une petite maison non attenante de 30m² avec cave et un jardin de 300 m² doté d'un espace barbecue. Des dépendances telles qu'une cabane en bois et un cabanon offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que la toiture en ardoises neuves assure une bonne longévité du bien.

À l'intérieur, la maison de 74 m² se divise en deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine ouverte sur un salon de 35 m², accompagné d'une salle d'eau de 4 m². À l'étage, on découvre deux chambres de 23 m² et 14 m² respectivement. Une petite maison non attenante de 26 m² avec cave et un terrain de 300 m² offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété présente un équipement récent incluant un ballon thermodynamique de 2023 et un poêle à granulé de 2022, assurant confort et économies d'énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Corps de ferme entièrement rénové – Idéal Chevaux / Gîtes – 1,7 Ha attenant & Dépendances
La Maison Principale (200 m²)
Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse (10 m² avec WC) mène à une grande cuisine dînatoire Mobalpa entièrement équipée (25 m²), idéale pour la convivialité. En continuité, un salon chaleureux de 30 m² intègre un espace bureau, parfait pour le télétravail.

1er Étage : Un palier dessert 3 belles chambres lumineuses : une suite parentale de 25 m² avec son dressing dédié (5,40 m²), et deux chambres de 15 m² et 12 m². Une grande salle de bain de 7,80 m² (baignoire, douche, double vasque et WC) complète cet étage.

Combles aménagés (66 m² au sol) : Entièrement isolés sous toiture, ils ont été transformés en un superbe espace de détente/loisirs avec bar intégré et rangements.

Sous-sol complet (68 m²) : Chaufferie (fioul), ballon d'eau chaude électrique et espace de stockage.

Un Potentiel Incroyable : Les Dépendances
Idéal pour stocker du matériel, abriter des animaux ou créer des logements indépendants :

Grange 1 : 95 m² au sol + plancher de 35 m², flanquée de deux appentis (30 m² et 22 m²).

Grange 2 : 63 m² au sol avec une authentique ancienne forge de 30 m² et son étage.

Annexes : Un garage fermé de 28 m², une magnifique cave voûtée semi-enterrée, deux poulaillers et un atelier/étage de 50 m² avec appentis.

? Les Plus
Terrain de 1,7 hectare attenant, clos et libre, rare sur le secteur.

Gros œuvre en excellent état (Toiture 2016).

Vue panoramique et environnement calme sans être isolé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Découvrez ce magnifique mobil home de 2023, idéalement situé à Servant, proche du plan d'eau
Découvrez ce magnifique mobil-home de 2023, idéalement situé à Servant.

Ce bien de 3 pièces offre une surface habitable de 40 m² sur un terrain spacieux de 1332 m². Il se compose d'une cuisine avec salle à manger salon, de deux chambres et de deux salles d'eau avec WC.

Profitez également d'une dépendance charmante : un chalet en bois tous équipé de 20m² raccordé au tout-à-l'égout. Le mobil home, installé en 2023, est orienté plein sud, garantissant une luminosité optimale. Un parking est également disponible sur la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Terrain constructible de 3000m2 à SUGERE
Situé à Sugères (63490), ce terrain constructible de 3000 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La commune de Sugères, réputée pour sa douceur de vivre, bénéficie d'un environnement préservé tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les habitants pourront profiter des activités de plein air et des paysages pittoresques offerts par les environs, tout en restant connectés aux services essentiels.

Doté d'une surface habitable de 3000 m², ce terrain offre un vaste espace propice à la réalisation de divers projets immobiliers. Sa configuration permet une grande liberté dans la conception d'une future construction, offrant la possibilité de créer un espace sur mesure en harmonie avec l'environnement naturel environnant. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce terrain à Sugères offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 94 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony DEMOSSIER, Tél. : 0671534624, E-mail : anthony.demossier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 106115355

Authenticité, volumes et beau terrain : votre maison familiale à Teilhet ! ( Axe St Eloy les mines 9 kms St Gervais d'Auvergne 8 kms
Maison de caractère T4 – 88 m² – Terrain de 725 m²**
Idéalement située à Teilhet, facile d'accès en bordure de route, découvrez cette charmante maison de 1920 qui n'attend que vos projets ! Avec ses beaux volumes, son grand terrain clos et ses dépendances, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat.
Les points forts :
Charme de l'ancien :** Une authentique maison de 1920 avec de beaux volumes et une vraie âme.
Espace de vie chaleureux :** Une grande pièce de vie de 28 m² avec cheminée.
Dépendances généreuses :** Un garage attenant de 20m²+ un sous-sol complet de 46m².
Extérieur agréable :** Un beau terrain arboré de 725 m² pour profiter des beaux jours.
Description du bien :
**Au rez-de-chaussée :**
L'entrée de 5,47 m² avec sa cage d'escalier dessert une cuisine indépendante de nearly 11 m², ainsi qu'une **lumineuse salle à manger de 28 m²**, véritable cœur de la maison avec sa cheminée chaleureuse. Ce niveau dispose également d'un coin WC avec un emplacement pratique pour la machine à laver (2,40 m²).
**À l'étage :**
L'espace nuit se compose de **3 belles chambres** (15 m², 13 m² et 9,80 m²) offrant de beaux volumes pour toute la famille, complétées par une salle de bain fonctionnelle de 3,74 m².
**Les extérieurs et annexes (Le vrai plus !) :**
* Un **garage extérieur attenant de 20 m²**, idéal pour un véhicule ou un atelier.
* Une **vaste cave en sous-sol de 46 m²**, parfait pour le stockage ou les bricoleurs.

Classe Énergie :** DPE F (Logement à consommation énergétique excessive – idéal pour valoriser le bien grâce à des aides à la rénovation !). (MaPrimeRénov', prêt à taux zéro).

> **Avis du Conseiller :** Une maison saine, parfaitement accessible, qui n'attend qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir votre futur cocon. Une opportunité rare sur le secteur à ce prix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Rare à la vente : propriété avec gîte indépendant, piscine et vue montagne – Teilhet
Découvrez cette belle propriété contemporaine de 190 m², construite en 2008 et soigneusement entretenue. Implantée sur un parc arboré de 3 776 m², exposée plein sud, elle offre un cadre de vie paisible ainsi qu’une vue dégagée sur les montagnes.
Ce bien se distingue par sa configuration particulièrement intéressante : une habitation principale spacieuse et un gîte totalement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité d’accueil touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Un agencement intérieur généreux et fonctionnel
Rez-de-chaussée : l’habitation principale
• Pièces de vie : un salon cathédral de 34 m² équipé d’un poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu’un bureau de 7 m².
• Espace nuit : une suite parentale de 15 m² avec dressing attenant de 8 m².
o Une seconde chambre confortable de 13 m² avec placard/dressing (2,70 m²).
• Sanitaires : une salle d’eau moderne de 10 m² avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un second WC indépendant.
1er Étage : L’Espace Gîte / Logement Indépendant, 495€ basse saison et 895€ haute saison, la semaine.
Accessible par une entrée dédiée de 3 m² au rez-de-chaussée, cet espace permet une véritable autonomie.
• Un vaste salon modulable de 30 m² (possibilité d'isoler une partie pour créer une 5ème chambre).
• Une cuisine indépendante de 16 m².
• Une grande chambre de 18 m² avec point d'eau (lavabo).
• Une quatrième chambre de 11 m².
• Une salle d’eau fonctionnelle avec WC (3 m²).
Sous-sol complet : rangement, atelier et annexes
• Un garage de 34 m² et un atelier attenant de 36 m².
• Une buanderie de 16 m² et une authentique cave de 6 m².
Côté jardin : un extérieur agréable et bien équipé
Le terrain de 3 776 m², sans vis-à-vis, offre un bel espace extérieur dédié à la détente, aux loisirs et au rangement.
• Espace baignade : piscine de 10 m x 4 m pour profiter pleinement des beaux jours.
• Pool-house : accompagné d’un garage supplémentaire de 24 m², idéal pour ranger le mobilier de jardin, du matériel ou un véhicule.
• Annexe : un chalet de jardin en bois de 12 m² pour le stockage des outils et équipements extérieurs.
Caractéristiques techniques
• Année de construction : 2008
• Performance énergétique : DPE classé D
• Chauffage : électrique et bois
• Assainissement : individuel.
Notre avis : une propriété rare qui allie qualité de vie à la campagne, confort moderne et réel potentiel grâce à son espace indépendant. Un bien à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314