358 biens à vendre, Puy-de-Dôme (63)

Maison de campagne T5
À Mons, à seulement 20 km de Vichy et 42 km de Clermont-Ferrand, découvrez le potentiel de cette belle maison en pisé d’environ 150 m², implantée sur un terrain de 2 980 m² avec piscine.

Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une buanderie et un WC. À l’étage, trois chambres et une salle de bains avec WC. Un studio indépendant avec véranda complète la propriété, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet de location courte durée.

Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Un cadre agréable et de beaux volumes : venez découvrir cette maison et imaginez votre futur chez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 850 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte CELLIER, Tél. : 0668630133, E-mail : charlotte.cellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921506804

Très beau duplex de 105 m² avec terrasse, cave, place de parking dans résidence calme avec ascenseur, gardien.
Situé au Mont-Dore (63240), cet appartement duplex T5 offre un cadre de vie paisible et pittoresque au cœur de cette charmante ville thermale. Proche des commodités locales et offrant un accès facile aux activités de plein air, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement du mode de vie montagnard.

Les aménagements comprennent une cave, idéale pour le stockage de matériel de ski et un grenier pour des rangements supplémentaires. De plus, une place de parking privée garantit un stationnement pratique pour les résidents. La présence d'un gardien est aussi un atout non négligeable.

D'une surface habitable de 105 m², ce bien comprend 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain apportent un confort supplémentaire aux résidents. Son balcon exposé à l'Est permet de profiter de la vue sur les montagnes et la cascade. Construit en 1968, cet appartement est vendu meublé, offrant ainsi une opportunité clé en main pour emménager et profiter pleinement de ses équipements ou pour faire un investissement locatif annuel ou saisonnier.
Envie d'en savoir plus? Appelez-moi pour plus de renseignements et prévoir une visite sans tarder!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938

Superbe T2 de plus de 40?m² au dernier étage avec vue imprenable sur les pistes
Situé au cœur d’une station de montagne prisée, ce magnifique T2 de plus de 40 m² se trouve au dernier étage d’une copropriété calme et parfaitement entretenue. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur les pistes de ski, faisant de cet appartement un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.

Description de l’appartement

Surface : plus de 40 m², parfaitement agencée afin d’optimiser chaque espace.

Pièces :

Séjour lumineux avec vue dégagée sur les pistes,

Cuisine entièrement équipée,

Chambre confortable,

Salle de bains,

WC séparés.

Vendu meublé et équipé : appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire à prévoir.

Emplacement exceptionnel

Accès direct et immédiat aux activités hivernales.

À proximité des sentiers de randonnée et des pistes estivales, parfait pour les amoureux de la nature.

Commerces et services accessibles à pied, garantissant un confort de vie optimal.

Fort potentiel locatif – Idéal investisseur

Très forte demande locative : de nombreuses réservations sont d’ores et déjà confirmées pour 2026, assurant une visibilité et une rentabilité immédiates.

Location saisonnière très rentable grâce à l’emplacement premium et à l’état irréprochable du bien.

Les revenus locatifs peuvent aisément couvrir l’ensemble des frais liés au logement, incluant :

les charges de copropriété,

les taxes,

l’entretien,

et même les mensualités du crédit bancaire.

Opportunité idéale pour un investissement sécurisé, auto-financé, avec possibilité de dégager un bénéfice.

Travaux de copropriété – Valeur ajoutée

Réfection complète de la toiture votée en assemblée générale,

Toiture neuve et isolée prévue pour 2026

Amélioration significative de la performance énergétique, offrant une note de DPE plus appréciable,

Valorisation durable du bien et réduction des déperditions thermiques, un atout majeur pour le confort et la location.

Atouts supplémentaires

Garage privatif inclus, un avantage rare et très recherché en station, offrant confort et tranquillité toute l’année.

Ce T2 représente une opportunité rare, alliant emplacement premium, confort, sécurité financière et valorisation patrimoniale.
Parfait pour un investissement locatif rentable et pérenne, ou pour profiter de la montagne en toute saison.

À visiter sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 923 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 0630707922, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292

Maison plain pied 165 m² Montpensier de 2022
Maison plain pied 165 m² Montpensier de 2022
Villa contemporaine d'exception sur l'axe très recherché Clermont-Ferrand / Vichy.
Un bien rare offrant prestations haut de gamme, volumes généreux et un confort de vie incomparable.
Vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, les 3 chambres, la spacieuse salle de bain, et la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, d'une piscine chauffée et de son pool house.
Un double garage vient compléter l'ensemble.
Le tout sur un terrain clos et paysagé de 3 600 m², offrant intimité, calme et cadre privilégié.
Un bien rare et unique
Terrain de pétanque
Prix :495 000€
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Maison lumineuse avec sous-sol et garage motorisé offrant de très beaux volumes
Située sur la commune recherchée de Mozac, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, venez découvrir cette maison individuelle construite à la fin des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
D'une superficie habitable de 134 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 16 m², de trois chambres, d'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez notamment une cuisine d'été ouverte sur un espace de vie, une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage de 39 m² équipé d'une porte motorisée.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de stores et d'un chauffage central au gaz.
Implantée sur une parcelle cadastrée de 762 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin entourant la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Les atouts du bien :
- 134 m² habitables
- Terrain de 762 m²
- Sous-sol complet avec nombreuses possibilités d'aménagement
- Garage motorisé de 39 m²
- DPE D
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
-Bureau / quatrième chambre possible
- Maison entretenue et habitable immédiatement
Derrière son allure discrète se cache une maison aux volumes confortables et aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, un espace de télétravail ou des surfaces annexes difficilement trouvables aujourd'hui, cette maison mérite toute votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128

MOZAC/Une maison de caractère aux volumes surprenants
Située en plein cœur de Mozac, cette maison de ville rénovée en 2022 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable.
Elle se compose d’une grande pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine aménagée, de 5 chambres, de plusieurs points d’eau (2 salles de bains et 1 salle d’eau) et d’un vaste espace loisirs de 35 m² avec bar et billard, parfait pour les moments de détente.
Un garage de 38 m² avec porte motorisée, une buanderie et de nombreux rangements complètent le bien.
Chauffage individuel au gaz (possibilité d’ajout d’un poêle).
Commodités, écoles et commerces accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 253 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128

Terrain constructible1483 m2
Situé à 20 mn de Clermont-Ferrand dans un petit village de la commune de Nébouzat (63210), ce terrain constructible de 1483 m² offre une opportunité remarquable pour créer un projet immobilier sur mesure. Niché dans un cadre pittoresque, Nébouzat séduit par son charme authentique et sa tranquillité, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La proximité de commodités telles que les commerces locaux et les écoles facilite le quotidien des résidents. De plus, les amoureux des activités en plein air seront ravis par la proximité des sentiers de randonnée et des sites naturels d'exception. Bornage et étude de sol G1 réalisés, viabilité en bordure. Libre de tout constructeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 74 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397

Terrain constructible 1218 m2
Situé à 20 mn de Clermont-Ferrand dans un petit village de la commune de Nébouzat (63210), ce terrain constructible de 1218 m² offre un cadre paisible et agréable pour la construction d'un futur projet résidentiel. Niché au cœur de la campagne auvergnate, ce terrain bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice à la tranquillité. Nébouzat, commune dynamique et conviviale, dispose de toutes les commodités essentielles à proximité, tels que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts pour des moments de détente. Viabilité en bordure, bornage et étude de sol G1 réalisés. Libre de touts constructeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 68 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397