981 biens à vendre, Nord (59)

CORPS DE FERME, 206 m² HABITABLES, FORT POTENTIEL
Situé sur le secteur de Zegerscappel, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme offrant de nombreuses possibilités.

Édifié sur une parcelle d’environ 4 600 m², ce bien séduira les amoureux d’espace, les passionnés d’équitation ou les investisseurs à la recherche d’un projet locatif/professionnel.

Ses atouts :

206 m² habitables avec de beaux volumes
Salon/séjour spacieux composé de deux espaces distincts
3 chambres actuellement avec couchages supplémentaires
Hangar + garage
3 box à chevaux en excellent état, prêts à être utilisés
Carrière équestre
Terrain de 4 600 m² avec étang
Dépendances offrant un potentiel d’agrandissement (logement supplémentaire, gîte, activité professionnelle…)

Un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des commodités.

DPE : E/B

Un bien rare alliant charme, espace et potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CALOONE-THUILLIER, Tél. : 0778873249, E-mail : veronique.caloonethuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 520105677

Immeuble 270 m² en hyper centre avec garage
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Situé en plein cœur de Douai, à seulement 50 mètres du Palais de Justice et à 250 mètres de l'Hôtel de Ville et du Beffroi, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Plusieurs parkings se trouvent à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les occupants comme pour la clientèle.

Développant environ 270 m² répartis sur cinq niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale, profession libérale, investissement locatif ou projet mixte habitation/commerces.

Actuellement, le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage sont aménagés en une vaste surface commerciale. Les deuxième et troisième étages accueillent un agréable appartement offrant de beaux volumes.

L'immeuble a bénéficié de travaux récents importants :

Une toiture refaite en 2025 et l'installation d'une chaudière neuve en juin 2026

Un véritable atout en centre-ville : vous disposerez également d'un garage privatif avec accès indépendant.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser de nombreux projets professionnels ou patrimoniaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE, Tél. : 0615621499, E-mail : damien.scotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507557197

Terrain constructible de 1088 m²
À vendre beau terrain à bâtir de 1088 m², situé en impasse dans un secteur recherché, offrant calme et tranquillité.

Très bien exposé, ce terrain bénéficie d’une vue dégagée en hauteur et d’un environnement idéal pour construire une maison lumineuse et agréable à vivre.

Le terrain est borné et dispose d’une façade d’environ 24 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’implantation. Il est non viabilisé, mais tous les réseaux nécessaires (eau, électricité, télécommunications, tout-à-l’égout selon secteur) passent dans la rue, facilitant ainsi les travaux de viabilisation.

Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

IDEAL INVESTISSEURS
Situé à Valenciennes (59300), cette immeuble offre un investissement attrayant dans une ville dynamique du Nord de la France. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localisation recherchée allie emplacement idéal et commodités !!

À vendre à Valenciennes, cet immeuble de 190 m² environ sur un terrain de 232 m² construit en 1937 offre un potentiel intéressant. Composé de 10 pièces dont 4/5 chambres, il dispose également d'une superbe surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 65m2.

À rénover entièrement, il comprend une cave, un jardin, et un grenier aménageable. DPE F
DECLARE COMME : SURFACE COMMERCIALE ET UN APPARTEMENT sur 2 niveaux
CUVE FUEL ; VENDU EN L'ETAT
POSSIBILITES DIVERSES :
- local commercial + habitation au dessus
- diviser les niveaux et envisager des studios ou appartements locatifs ou RBNB ( voir LE PLAN D'URBANISME LOCAL DE VALENCIENNES concernant la possibilité de plusieurs appartements et pour les places de stationnements )
- pièce commune en rdc et 5 chambres locatives

Comme beaucoup d'immeubles de Valenciennes, ce bien est soumis au Bâtiment de France concernant toute modification de la façade, de la vitrine jusqu'à la toiture.
Mais possibilité : toiture en ardoise, menuiseries en bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 8,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia MOYAUX, Tél. : 0749848102, E-mail : sonia.moyaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 422409334

Imaginez votre future maison à Lesquin
À Lesquin, dans une rue résidentielle calme et appréciée, découvrez cette maison semi-individuelle des années 60, bâtie sur une belle parcelle de plus de 400 m², offrant un potentiel rare sur le secteur.

Aujourd'hui, la maison propose :

?? 90 m² habitables
?? Une vaste pièce de vie traversante avec cheminée
?? Une cuisine semi-ouverte
?? 3 chambres à l'étage
?? Un grand garage attenant
?? Une cave
?? Un jardin généreux et sans vis-à-vis direct
?? Stationnement facile devant la maison

Son véritable atout ? Son énorme potentiel d'évolution : extension, ajout d'une pièce au dessus du garage, ouverture des espaces, transformation en semi plain-pied, réaménagement complet… les possibilités sont nombreuses.

Construite avec le sérieux des maisons de cette époque, elle repose sur une structure saine et fiable qui n'attend qu'un nouveau souffle.

Vous profitez en plus d'un emplacement privilégié : écoles, commerces, transports, gare et grands axes accessibles rapidement, tout en conservant la tranquillité d'un quartier familial recherché.

Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, sans compromis sur l'environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : christophe.lehingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889325627

Une opportunité rare à Douchy-les-Mines découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour allier confort de vie et investissement locatif
Venez découvrir cet ensemble immobilier avec fort potentiel, idéalement situé à Douchy-les-Mines, offrant environ 135 m² habitables sur une parcelle de plus de 950 m², proposant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial.

La propriété se compose d’une maison principale d’environ 90 m² ainsi que d’un appartement duplex indépendant d’environ 45 m² actuellement loué, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat dès l’acquisition.

La maison principale se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Elle dispose également d’une salle d’eau, de deux chambres dont une avec espace dressing, ainsi que d’une terrasse agréable idéale pour profiter des extérieurs.

L’appartement duplex, entièrement rénové récemment, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau moderne, d’une chambre ainsi que d’un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint. Cet espace indépendant représente un véritable atout pour compléter vos revenus ou accueillir un proche.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de plus de 950 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage ainsi que des dépendances viennent compléter ce bien, permettant de bénéficier d’espaces supplémentaires pour du stockage, un atelier ou différents projets.

Il s’agit d’un ensemble immobilier rare, offrant un fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un logement avec revenus complémentaires ou pour un investisseur à la recherche d’un bien permettant de développer son patrimoine.

Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi au 07 67 18 75 29.

Prix de vente : 180 000 euros FAI.
Honoraires charge vendeur.

Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 990 814 030

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 0767187529, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990814030

Terrain constructible de 588 m²
À vendre beau terrain à bâtir de 588 m², situé en impasse dans un secteur recherché, offrant calme et tranquillité.

Très bien exposé, ce terrain bénéficie d’une vue dégagée en hauteur et d’un environnement idéal pour construire une maison lumineuse et agréable à vivre.

Le terrain est borné et dispose d’une façade d’environ 24 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’implantation. Il est non viabilisé, mais tous les réseaux nécessaires (eau, électricité, télécommunications, tout-à-l’égout selon secteur) passent dans la rue, facilitant ainsi les travaux de viabilisation.

Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 56 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Loft de caractère au Royal Hainaut - hauteur Cathédrale
Situé au cœur de la prestigieuse résidence du Royal Hainaut à Valenciennes, découvrez cet appartement d'exception de 50 M2 loi carrez offrant un cadre de vie unique au sein d'un monument historique entièrement réhabilité.
Dès l'entrée le charme opère grâce à une hauteur sous plafond spectaculaire, une luminosité remarquable et une immense baie vitrée d'origine qui confère à l'ensemble un cachet rare.
La pièce de vie, chaleureuse et élégante grâce a son parquet chêne, accueil une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour. Une mezzanine parfaitement intégrée offre un espace nuit confortable de 20M2.
Vous profiterez également d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et wc suspendu.

Un bien rare destiné aux amateurs de lieux atypiques, de patrimoine et d'architecte.
Investissement locatif possible également en location courte durée type Airnbn, sous respect des règles de la copropriété et de la réglementation locale.

Chauffage électrique

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 897 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, Tél. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 833020399

Maison de ville 2/3 chambres - Jardin
Située dans la charmante commune de Seclin (59113), cette maison de ville d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Seclin bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts et une gare ! De plus, sa proximité avec Lille, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine, en fait un emplacement recherché pour les familles et les actifs en quête de sérénité.

Cette coquette maison sur une parcelle de 113 m² comprend 4 pièces dont 2/3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. Dotée d'un petit jardin orienté plein sud, elle invite à la détente en extérieur. Idéale pour un jeune couple ou une petite famille, ce bien présente un bel agencement, offrant la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût. Aucun travaux à prévoir ! Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie confortable et paisible à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TROUILLET, Tél. : 06 27 45 45 73, E-mail : sophie.lequet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE Métropole sous le numéro 819776436

Immeuble de 240 m² avec local commercial et logement à l’étage
Je vous propose cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé à mi-chemin entre Villers-Outréaux et Caudry, sur une avenue passante d’un village dynamique qui est Maretz.

Ce bien comprend un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué avec bail en cours (cession possible ou fin de bail à négocier directement avec le locataire), ainsi qu’un logement à l’étage. Une petite courette complète ce bâtiment et des dépendances.
L’ensemble est à rénover entièrement, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement :
Créer plusieurs logements locatifs répartis sur les deux niveaux
Conserver un usage professionnel au rez-de-chaussée avec un logement locatif à l’étage
Ou encore, installer votre propre activité artisanale au rez-de-chaussée tout en habitant à l’étage
Un projet sur-mesure selon vos besoins et ambitions !

Le bâtiment est actuellement vide, mais le bail cours toujours
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, 0632387930, pas de mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 0632387930, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818102048

Maison de plain-pied de 2023 - Terrain de 768 m²
Située à Monchaux-sur-Écaillon, dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse d'une résidence récente de pavillons, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2023 bénéficie d'une situation idéale, à seulement 5 minutes des autoroutes A2 et A21, 15 minutes de Valenciennes, 25 minutes de Cambrai et 40 minutes de Lille.

Édifiée sur une parcelle de 768 m², elle est accessible par une vaste allée en cailloux permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Son jardin, qui fait le tour de la maison, se développe principalement à l'arrière et offre un cadre agréable, au calme.

D'une superficie habitable de 95 m², la maison dispose d'un agencement entièrement achevé et fonctionnel comprenant :

* Une entrée ;
* Une vaste pièce de vie destinée au salon et à la salle à manger ;
* Une cuisine indépendante ;
* Une salle de bains ;
* Trois chambres.

Construite avec des matériaux de qualité et selon les dernières normes, cette maison a été pensée pour offrir un confort optimal et une consommation énergétique minimale.

Sa structure est réalisée en briques de terre cuite alvéolaires de 30 cm d'épaisseur, complétée par un doublage intérieur isolant, garantissant d'excellentes performances thermiques. Les menuiseries sont équipées de fenêtres battantes PVC double vitrage à isolation renforcée avec vitrage Stadip Sécurité+, assurant confort, sécurité et isolation acoustique. Les combles bénéficient d'une isolation supplémentaire composée de 50 cm de laine de roche.

Les équipements techniques sont également à la hauteur :

* Pompe à chaleur ;
* Ballon thermodynamique ;
* VMC double flux ;
* Excellent niveau d'étanchéité à l'air ;

Ces prestations lui permettent d'obtenir la classe énergétique A, gage d'économies réelles et durables sur vos futures consommations.

Le gros œuvre, les cloisons et les aménagements intérieurs sont entièrement terminés. Il ne reste plus qu'à réaliser les revêtements de sol ainsi que l'installation des équipements de cuisine et de salle de bains, vous offrant ainsi la possibilité d'aménager les lieux selon vos goûts et vos envies.

À noter que les matériaux prévus pour les sols ainsi que les équipements de salle de bains sont déjà sur place et inclus dans le prix de vente.

Une opportunité rare sur le secteur pour acquérir une maison récente, extrêmement performante et construite avec des matériaux de qualité, tout en conservant la liberté de personnaliser les finitions à votre image.

Ne manquez pas cette belle opportunité et venez découvrir ce bien aux prestations haut de gamme, prêt à accueillir votre futur projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Belle Maison Semi-Mitoyenne de 210 m²
Vous avez cliqué sur l'annonce, c'est que les critères principaux de l'habitation vous intéressent. C'est-à-dire une maison semi-mitoyenne et en semi-plain-pied, d'environ 210m² habitable, composée de 3 chambres au RDC, d'une terrasse et de beaux volume
Cette habitation se situe à Villers-Outréaux, dans le triangle Cambrai, Caudry, Saint-Quentin

Maintenant, que recherchez-vous?? une maison familiale?? de beaux volume par pièce? Une habitation implantée dans une ville dynamique?

Elle se compose :
au RDC, d'un hall d'entrée pour y laisser ses chaussures
? 3 chambres d'environ de 20 à 25m² en rez-de-chaussée, avec de la place pour un dressing, chacune équipée de climatisation réversible
? 2 salons, dont un situé près de la terrasse, pour un accès direct
? Deux belles terrasses, parfaite pour profiter des beaux jours, dont une avec une dalle béton pour y installer une piscine
? Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle
? Combles aménageables à l’étage et 2 chambres supplémentaires et une salle de bain, à finir de rénover
? 3 bureaux/salle de jeux (9-13 et 14m²) au rez-de-chaussée, pouvant être aménagés selon vos besoins, les cloisons sont abattables, vous permettant une nouvelle fois d’agrandir vos pièces
? Garage, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet électrique.

La toiture est en bon état général.

À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 1200m², avec des dépendances

Le DPE de l'habitation en classe C vous offre une belle opportunité pour les amoureux de confort

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi (uniquement par téléphone).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 171 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 0632387930, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818102048

VALENCIENNES HYPER-CENTRE – GARAGE – 4 CHAMBRES
VALENCIENNES HYPER-CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GARAGE

En plein cœur de Valenciennes, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison semi-individuelle de caractère entièrement rénovée d'environ 176 m².
Ce bien rare sur le secteur offre de très beaux volumes et une configuration permettant de multiples projets : résidence principale, habitation avec logement indépendant ou encore investissement locatif.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les possibilités offertes par le rez-de-chaussée. Celui-ci accueille un espace de vie de type T2 avec entrée indépendante comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu’une salle de bains avec espace buanderie, un wc, Plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir un membre de la famille, un adolescent souhaitant davantage d’autonomie ou être exploité en location. Ce logement donne accès direct au grand garage équipé d’une porte motorisée.

L’escalier principal vous conduit ensuite au premier étage où se développe un magnifique appartement en duplex. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie traversante offrant une belle luminosité et un cachet indéniable. Dans le prolongement, une grande cuisine moderne aménagée et équipée dans un esprit loft apporte convivialité et fonctionnalité à cet espace de vie. Ce niveau dispose également d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau contemporaine, un wc.

Au second étage, le palier dessert deux belles chambres indépendantes. Entre celles-ci se trouve une spacieuse salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, un second wc, ainsi qu’un espace buanderie qui complète parfaitement ce niveau dédié à l’espace nuit.

Cette maison a bénéficié d’une rénovation de qualité et saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien atypique, spacieux et idéalement situé en hyper-centre de Valenciennes.
Les atouts du bien
• Hyper-centre de Valenciennes ;
• Maison entièrement rénovée ;
• Grande surface habitable ;
• Possibilité d’habitation avec logement indépendant ;
• Potentiel locatif intéressant ;
• Grand garage avec porte motorisée ;
• Fibre optique installée ;
• Chaudière gaz de 2018 ;
• Aucun travaux à prévoir ;
• Bien rare sur le secteur ;
• Multiples projets possibles (résidence principale, investissement, famille intergénérationnelle).

ATTENTION PAS D'EXTERIEUR
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Cyrielle BERTRAND – SAFTI
06 16 77 27 91
Cyrielle.Bertrand@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 304 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

Rare sur le secteur ! Charmante maison individuelle de plain-pied sur 600 m² de terrain
Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied datant des années 70, implantée sur une belle parcelle de 600 m², au cœur d’un petit quartier résidentiel composé d’une dizaine de maisons individuelles seulement. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, sa rue très peu passante et son cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.

Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison se présente dans un excellent état général et ne nécessite aucun travaux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une première buanderie, d’une cuisine indépendante, d’une confortable salle de bains, de deux chambres ainsi que d’un séjour lumineux de 26 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille.

La maison dispose également d’une jolie véranda entièrement vitrée de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin (surface non comprise dans la surface habitable), d’une seconde buanderie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin verdoyant, de deux places de stationnement privatives devant la maison ainsi que d’un garage de 18m² permettant le stationnement d’un véhicule.

Les atouts :

- Maison totalement individuelle
- Environnement résidentiel privilégié
- Rue calme et peu passante
- Plain-pied recherché
- Parcelle de 600 m²
- Véranda de 25 m²
- Garage + stationnements privatifs
- Excellent état d’entretien
- Aucun travaux à prévoir mise à part une remise au gout du jour

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : thomas.seillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844333807

Immeuble 425 m² – Projet locatif / colocation – Tourcoing
Situé dans le quartier des Phalempins à Tourcoing, cet ensemble immobilier atypique offre un fort potentiel pour un projet locatif ou de colocation.

Ancien café avec extension arrière, le bâtiment développe environ 425 m² de surface exploitable répartis sur plusieurs niveaux et deux volumes bâtis. Les volumes existants permettent d’envisager plusieurs configurations d’aménagement.

À moins de 500 m de la station de métro Phalempins, proche de nombreux commerces et du parc Clémenceau, cet ensemble bénéficie d’un environnement pratique et recherché, particulièrement adapté à un projet locatif ou de colocation.

Une étude architecturale a déjà été réalisée, proposant la transformation du bien en grande colocation avec chambres, espaces communs, cuisine, buanderie et terrasse, optimisant le rendement locatif. L’étude financière est également disponible.

Rentabilité brute estimée : 9 %
Cash-flow potentiel positif
Possibilité d’optimisation fiscale (déficit foncier)

Plus d'informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : christophe.lehingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889325627

Maison individuel avec garage
Située à Caudry (59540), cette charmante maison individuelle de 136 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de cette commune dynamique. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun pour faciliter le quotidien de ses habitants.

Cette maison au caractère chaleureux propose 7 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire. À l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau optimisent l'espace. Enfin, le deuxième étage dévoile un vaste palier menant à une troisième chambre. Avec son jardin et son garage, cette propriété saura séduire les amateurs de maisons familiales à la recherche de fonctionnalité et de convivialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 111 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANECQUE, Tél. : 0671329575, E-mail : julie.wanecque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 994111482

Maison bourgeoise style Art Nouveau de 181m² -Jardin et Cave- Secteur prisé-
Vous recherchez une maison de caractère alliant charme, volumes et emplacement privilégié ?
Cette magnifique demeure, de style Art Nouveau, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Nichée dans le secteur le plus prisé de Saint-Maurice, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à 200m du métro ( Gare Lille Flandres à 6 min), des commerces et des principaux axes de circulation.
Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour de 45m² traversant, baigné de lumière, dévoile tout le cachet de l'ancien : parquet chevron d'origine, cheminée feu de bois, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux.
La cuisine équipée dinatoire, de 20m² complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l'extérieur, le jardin expo S/E , parfaitement préservé des regards, offre un véritable espace de détente où profiter des beaux jours en toute tranquillité avec sa terrasse de 40m² .
Les étages distribuent cinq belles chambres dont une suite parentale de 22m² ainsi qu’une deuxième salle de bains complète pour les enfants.
Une grande cave et un extérieur côté rue, idéal pour stationner les vélos, viennent compléter ce bien.
-Possibilité d'acquérir des places de parking à toute proximité avec borne de recharge en sus-

Les atouts que vous allez apprécier :
- Quartier très recherché
- Charme de l'ancien préservé
- Proximité immédiate des transports et commodités
- Maison au calme
- 5 chambres
- Séjour lumineux
- Jardin sans vis-à-vis
- DPE en D

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 789 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 761 385 €
Honoraires charge acquéreur : 27 615 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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