Réf 1677348
La maison comporte deux chambres et le studio une chambre, 1 garage chacun
Ensemble constitué d'une maison et d'un studio proche de l'Université de Valenciennes
AULNOY-LEZ-VALENCIENNES – MAISON + STUDIO INDÉPENDANT
À deux pas de l'université, du tramway et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de 95 m² et d'un studio de 41 m², chacun disposant de son accès indépendant et de son garage privatif.
La maison offre un séjour avec cuisine ouverte de près de 36 m², une buanderie, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Le studio comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m², une chambre de 13 m², une salle de bains et un WC indépendant.
L'ensemble bénéficie d'une véranda partagée de 21 m² et d'un jardin exposé ouest d'environ 450 m².
Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une activité indépendante. Maison des années 1930, toiture refaite en 2009.
Travaux à prévoir. DPE en cours.
Une belle opportunité offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 500 €
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SORRIAUX, Tél. : 0658100302, E-mail : alexandre.sorriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 931924963
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590€ et 3550€ par an sur l'année 2021.
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