Immeuble 270 m² en hyper centre avec garage
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Situé en plein cœur de Douai, à seulement 50 mètres du Palais de Justice et à 250 mètres de l'Hôtel de Ville et du Beffroi, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Plusieurs parkings se trouvent à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les occupants comme pour la clientèle.
Développant environ 270 m² répartis sur cinq niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale, profession libérale, investissement locatif ou projet mixte habitation/commerces.
Actuellement, le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage sont aménagés en une vaste surface commerciale. Les deuxième et troisième étages accueillent un agréable appartement offrant de beaux volumes.
L'immeuble a bénéficié de travaux récents importants :
Une toiture refaite en 2025 et l'installation d'une chaudière neuve en juin 2026
Un véritable atout en centre-ville : vous disposerez également d'un garage privatif avec accès indépendant.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser de nombreux projets professionnels ou patrimoniaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Roman HIVIN, Tél. : 0633863159, E-mail : roman.hivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 100084151
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941€ et 2625€ par an sur l'année 2021.
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