47 biens à vendre, BORDEAUX (33800)

Bordeaux Saint-Jean – T2 42 m2
Rue Amédée Saint Germain, découvrez ce charmant T2 d’environ 42 m² situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, l’appartement se compose d’un séjour ouvrant sur deux balconnets, d’une cuisine indépendante et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Son emplacement privilégié, sa luminosité et sa petite copropriété en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 206 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842891483

T2 avec terrasse et parking Bordeaux
BORDEAUX – T2 RÉCENT AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE ET PARKING SÉCURISÉ

Dans un quartier en plein essor, à proximité de la gare Saint-Jean, découvrez ce superbe appartement T2 de 49 m², situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée, livrée en 2024 et bénéficiant encore de la garantie décennale.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité, les prestations contemporaines et l’agencement fonctionnel de cet appartement, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

La spacieuse pièce de vie accueille un séjour convivial ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet espace se prolonge sur une agréable terrasse de 8 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue dégagée. Un véritable prolongement de l’espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec rangements, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants.

Aucun travaux à prévoir ! La résidence répond aux exigences énergétiques actuelles et bénéficie d’un excellent classement DPE A/A, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

Une place de stationnement couverte en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Autre avantage : l’appartement peut être vendu avec son mobilier, selon votre projet, pour une installation immédiate ou un investissement locatif facilité.

Vous profiterez d’un quartier en pleine transformation, où de nombreux commerces, restaurants et services se sont récemment implantés autour de la gare Saint-Jean. L’arrêt de tramway Carle Vernet, situé à seulement 100 mètres, facilite vos déplacements au quotidien.

Un appartement clé en main, alliant modernité, luminosité, extérieur et emplacement stratégique.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 0761516438, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512

Longère de plain pied à rénover
Barrière de Bègles à 10min de la Gare et du tram C.
Longère de plain pied à rénover entièrement, en seconde ligne au calme.
Issue d’une division parcellaire de 2000 m2, cette maison est atypique et parfaitement localisée pour une vie urbaine tout en gardant le confort d’un bien individuel à aménager .
Beau potentiel avec 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, le tout sur un jardin de 100m2 orienté Sud Est.
Parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835358136

BORDEAUX Hyper centre, grand T2 51 m²
BORDEAUX Centre, rue de la Rousselle : Au coeur de la ville, dans une rue piétonne, venez découvrir ce magnifique T2situé au 1er étage d'un petit immeuble en parfait état.
Rénové avec modernité, il a su conservé le charme de l'ancien avec ses moulures, sa cheminée et ses murs en pierre.
Il se compose d'une belle chambre avec une petite terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La belle pièce de vie accueille une cuisine séparée par une verrière et s'ouvre sur un petit balcon.
Il vous attend pour une visite !

Consoeurs et confrères, je serai ravie d'échanger et je suis ouverte à toute collaboration entre professionnels.
Une question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54
Sandrine.tournadre@safti.fr

(Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654

apt. T2 avec parking
Ce T2 est à proximité de tout commerce et transport en commun. En plein Bordeaux, entre la gare, le marché des capucins et la place Nansouty.
Composé d'un grand salon lumineux avec petite cuisine, une chambre, salle de bain et WC séparé. Surface 42m².
Un atout indéniable est sa place de parking dans la cour intérieure sécurisée de l'immeuble. Il y a aussi un grand local à vélo.
Bonne copropriété dans cette immeuble agréable et calme construit en 2001.

Actuellement loué jusqu'au 2 mars 2027. Emménagement possible après cette date. (congé déjà envoyé au locataire).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SWIETLIK, Tél. : 07 66 80 55 67, E-mail : alexandre.swietlik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 992683367

Terrain a bâtir 230m² victoire
Situé à Bordeaux (33800), ce terrain de 285 m² entre victoire et Nansouty offre une opportunité rare dans un environnement urbain animé mais au calme. La proximité des transports en commun tels que le tramway et le train facilite les déplacements au quotidien, tandis que la présence d'écoles à proximité en fait un emplacement idéal pour les familles. La ville dynamique de Bordeaux propose une multitude de services et de commerces, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants.

Ce terrain de 285 m², destiné à une reconstruction de 230 m² ainsi qu'à une copropriété de 55 m² pour 2 places de parking, bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ses aménagements extérieurs incluent une terrasse, un jardin et un patio, idéaux pour profiter du climat favorable de la région. De plus, la propriété disposera d'une place de parking couverte et/ou d'un garage, assurant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. Réalisez votre projet... contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 356 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321

Appartement T1 porche Victoire
Situé dans la ville prisée de Bordeaux (33800), renommée pour son patrimoine culturel et ses vignobles environnants, cet appartement studio au rez-de-chaussée offre l'opportunité de vivre au cœur d'une ville dynamique et charmante. Bordée par la Garonne, Bordeaux séduit par ses magnifiques façades du XVIIIe siècle et ses ruelles pittoresques. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet emplacement permet un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.

Ce bien de 33 m², composé d'une pièce principale, est idéal pour un investissement locatif avec son loyer actuel de 630€. Son agencement fonctionnel offre un espace de vie confortable et bien aménagé. Parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs, cet appartement répond aux besoins de la vie citadine tout en bénéficiant de la quiétude d'une résidence sécurisée. Son emplacement stratégique et son potentiel locatif en font une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier bordelais en plein essor.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321

Appartement T3 et cave
Situé dans le quartier dynamique de Bordeaux (33800), cet appartement T3 de 56m² offre un cadre de vie urbain avec la praticité du tramway à proximité. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité d'écoles et de toutes les commodités, offrant ainsi un environnement de vie agréable. L'appartement est loué 900€ par mois.

Cet appartement dispose qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre aux besoins du quotidien. Parfait pour les adeptes de vie en ville, la présence de cet espace extérieur en fait un bien complet et fonctionnel.

À l'intérieur, ce charmant bien se distingue par sa superficie de 56m² intelligemment agencée. Arborant un style authentique, il propose 2 chambres, une cheminée apportant une touche chaleureuse, une cuisine équipée et des murs en pierre pour un cachet unique. Les équipements modernes tels que l'interphone et la fibre optique viennent compléter les atouts de ce bien, offrant ainsi un parfait équilibre entre tradition et modernité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321

Appartement T2 au 1er étage 3 fenêtres
Ce charmant appartement T2 au 1er étage jouit d'une proximité enviable avec les Capucins et la Place de la Victoire, offrant ainsi un accès aisé à une multitude de commerces, restaurants et animations. De plus, la présence d'écoles à proximité confère à ce quartier une ambiance idéale pour les étudiants en quête de praticité au quotidien. Les commodités telles que l'interphone et la fibre optique s'ajoutent aux nombreux avantages de ce cadre de vie urbain.

D'une surface habitable de 30 m², ce lumineux appartement T2 avec 3 fenêtres et 2 orientations présente un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. Ses deux pièces offrent des espaces fonctionnels et bien pensés, idéaux pour un couple ou un investissement locatif. Libre et prêt à être habité, ce bien est une opportunité à saisir pour profiter d'un logement cosy dans un environnement citadin des plus agréables.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321

Immeuble de rapport – Bordeaux Belcier
Idéalement situé dans le quartier dynamique Bordeaux Belcier, à deux pas de la Gare Saint-Jean et du tram C et D, cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare.
D’une superficie totale de 457 m², il est réparti sur trois niveaux et comprend 9 appartements : 4 studios (T1), 2 appartements T2, 2 appartements T4, 1 appartement T5.
Chaque lot est équipé de son propre compteur électrique et d’un sous-compteur d’eau, permettant une gestion locative simplifiée et transparente.
Atouts investisseurs :
Immeuble ravalé récemment (façade refaite il y a 2 ans).
Quartier en pleine expansion (Euratlantique, commerces, mobilité douce).
Une diversité des logements pour un mix locatif équilibré entre étudiants, jeunes actifs et familles.
Un bien rare dans un secteur recherché offrant une rentabilité pérenne et un fort potentiel patrimonial.
Pour plus de renseignements, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 640 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122

T3 récent avec balcon, au calme et proche tram & gare
Dans une résidence récente et idéalement située, découvrez cet appartement T3 d’environ 66 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Situé au 3? étage avec ascenseur, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 28 m², créant un espace convivial et lumineux. Celle-ci se prolonge par un balcon de 9 m², idéal pour profiter d’un extérieur appréciable au quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 12 m², dont une avec placard, une salle de bain ainsi que des WC séparés, assurant un agencement pratique.

La résidence, livrée en 2024, est récente et bien entretenue. Une place de stationnement couverte complète ce bien.

Autre atout : les charges de copropriété incluent le chauffage et l’eau chaude, alimentés par le réseau urbain de Bordeaux, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, à quelques minutes de la gare Saint-Jean et proche des commerces et services.

Un bien moderne, bien situé et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 0672551215, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601

Bordeaux proche gare - T3 récent avec balcon
Situé dans un environnement recherché de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 70 m², au sein d’une résidence récente de 2024, parfaitement entretenue.

Au 2? étage avec ascenseur, il offre une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour s’ouvre sur un balcon plaisant, également accessible depuis les deux chambres, apportant luminosité et continuité des espaces.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11.5m² et 12.1m²), d’une salle de bain et de WC séparés, pour un agencement fonctionnel au quotidien.

Vous apprécierez son environnement calme, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité :

À environ 100 mètres du tramway (arrêt Terre Neuve)

À 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean

Proche des commerces et services

Une place de stationnement couverte complète ce bien.

Autre atout non négligeable : les charges de copropriété incluent le chauffage et l’eau chaude, pour un meilleur confort de gestion.

Un appartement moderne, bien situé et prêt à accueillir ses futurs occupants. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1037 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 0672551215, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601

Superbe Appartement T4 de 3 chambres et parking
À Bordeaux, dans un quartier recherché, superbe appartement T4 de 3 chambres datant de 2018, au 5e étage sur 7, avec fibre, visiophone, ascenseur à code et volets électriques partout.

Les charges incluent le chauffage collectif. Une place de parking privative est disponible.

Profitez d’une loggia de 15m2 avec placards aménagés. Il dispose de 3 vastes chambres dont une suite parentale, de 2 WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

La cuisine tout équipée est ouverte sur un vaste salon. L'entrée aménagée complète ce superbe appartement. Un bien rare, à visiter rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 0650142279, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666

Bordeaux barrière St Genès - Maison d'exception entièrement rénovée, 7 chambres, grand jardin
A Bordeaux, proche de la barrière St Genès, de Nansouty et à 10 minutes de la Gare St-Jean par le bus 9, venez découvrir cette somptueuse maison d'environ 310 m2 qui dispose d'un jardin de 350m2, bucolique et arboré exposé Sud-Ouest.
Entièrement rénovée par des architectes, la maison propose des volumes, des prestations et des finitions de très grande qualité.
Au RDC, vous trouverez une entrée, une pièce dressing, trois pièces de réception en enfilade, une cuisine haut de gamme avec espace repas, le tout donnant sur une terrasse et sur le jardin.
Au 1er étage, 2 grandes chambres (avec chacune une salle d'eau privative) donnant sur une belle terrasse, deux autres chambres et une salle de bain.
Au 2ème étage, un espace parental de 80m2 ave une chambre et salle de bain (hammam) donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique, un dressing, un bureau, un salon bibliothèque.
Au 3ème étage un bureau de 40m2 sous les toits dans un esprit loft.
Possibilité d'exercer une profession libérale au RDC dans un espace distinct.
WC séparés à chaque étage, grande cave d'environ 70m2.
Possibilité de garage (déclaration préalable en cours).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525174132

Maison de ville à fort potentiel – Quartier Saint-Michel
Située dans le quartier de Saint-Michel, cette maison de ville offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme et urbain.
Un grand garage en rez-de-chaussée s’ouvre sur une rue peu passante, un véritable atout dans ce secteur.

Au premier étage, le plateau principal se compose d’une salle à manger avec cuisine ouverte, prolongée par un salon doté d’une cheminée. Une chambre avec dressing indépendant donne sur l’intérieur d’îlot, au calme, et jouxte une salle de bain, avec des toilettes séparées.

Le deuxième étage révèle un vaste volume sous toiture, laissant apparaître tout le potentiel de cet espace. Une pièce attenante comprend une salle de bain et un coin nuit, éclairée d'une généreuse fenêtre de toit. Un espace complémentaire sous toiture, bénéficiant aussi d’une fenêtre de toit, vient compléter ce niveau.

L’ensemble offre un fort potentiel de réaménagement (possibilité de créer un espace double hauteur, de travailler par plateau indépendant, etc.), permettant une reconfiguration complète des espaces en fonction d’un projet à définir.

Un lieu à réinventer, un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. À découvrir sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 497 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Quiterie MÄHLER, Tél. : 0673077895, E-mail : quiterie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864

Immeuble – Bordeaux Belcier
Quartier Belcier - À seulement 200 m de la Gare Saint-Jean et à 7 minutes à pied des trams C et D, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur en plein développement.
Sur une surface totale de 290 m² habitables répartis sur 3 niveaux, il comprend 7 lots :
Au rez-de-chaussée : un local commercial, un garage, un T1, un T2 et un jardin à l’arrière.
Au premier étage : un T1, un T2 et un T5 en duplex refait à neuf.
Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion locative.
Toiture refaite en 2025.
Points forts investisseurs : une localisation stratégique (gare, transports, quartier Euratlantique).
Diversité des lots avec un mix de logements de différentes tailles et commerce.
Potentiel locatif intéressant avec revenus diversifiés (habitation + commerce).
Un actif à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investisseur recherchant rentabilité et emplacement premium.
Pour plus de renseignements, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 940 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122

Nansouty - Duplex avec terrasse plein Sud
Découvrez ce superbe appartement duplex de 105 m² Carrez (125 m² au sol) situé rue Giner de los Rios à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse orientée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace et crée un véritable lieu de convivialité.
À l’étage, un palier avec rangements dessert deux belles chambres. L’une dispose de sa propre salle d’eau, tandis que la seconde bénéficie d’une salle de bain indépendante, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple.
Une grande cave de 35 m² complète ce bien et constitue un espace de stockage rare et précieux.
Un appartement aux volumes généreux, lumineux et fonctionnels, idéalement situé pour une vie citadine agréable au cœur de Bordeaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120

Bordeaux Quartier Saint-Croix T2 avec potentiel T3
Sur la commune de Bordeaux, situé au cœur du quartier recherché de Sainte-Croix, au sein d’un très joli immeuble en pierre de 3 étages, ce T2, aux beaux volumes et au charme authentique, d’environ 60m2, aménageable en T3, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports (tram C et D Arrêt « Sainte Croix », lignes de bus, gare TGV à 8mn, station Vélos). Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Bordeaux.
Il se compose de :
Une entrée desservant les différents espaces,
Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 36m2, avec pierre apparente, bénéficiant d’une vue dégagée sur les arbres, avec cuisine ouverte et une exposition traversante Est-Ouest,
Un patio, véritable atout rare en centre-ville,
Une chambre avec sa salle d’eau et WC,
Et un 2ème WC séparé.
Cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement et un cadre de vie paisible, au sein d’un quartier dynamique et bien desservi.
Les plus : L’emplacement, proche des tram C et D et de la gare Saint Jean, la luminosité, la pierre apparente, aucun vis-à-vis, pièce de vie spacieuse, aucune charge de copropriété (liée à la mise en copropriété) et possibilité d’un syndic bénévole, le patio, le fort potentiel d’aménagement (T3…)...
Les 4ères photos sont des propositions d'aménagement issues des photos originales du bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 0659932041, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983123811

Jolie maison de ville en pierre - Bordeaux Saint-Jean
Située à proximité immédiate de Belcier, proche de la gare Saint-Jean, cette charmante maison de ville de 73 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, la pièce principale combine un salon convivial et une cuisine ouverte, avec parquet, poêle à bois et double vitrage. Véritable cocon, elle offre un cadre de vie agréable et intime.

Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre parentale avec sa salle d’eau attenante et des toilettes séparées. Le bel escalier en pierre et les murs en pierre apparente rappellent le charme typique des maisons bordelaises.

Au deuxième étage, un espace bureau sous combles ainsi qu’une chambre d’enfant complètent le bien, tous deux agrémentés de fenêtres apportant luminosité et vue sur cour.

À moins de 100 mètres des commerces et au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette maison est un véritable coup de cœur. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894

T4 au calme, proche commodités, Tram- gare. Jardin
Quartier Nansouty à 2 pas du tram et de la gare. Venez découvrir cette maison de 77 m² au beau potentiel, bien placée. Vous trouverez une entrée, un WC indépendant avec lave main, une grande pièce de vie, une cuisine équipée pouvant être ouverte, et une véranda offrant 15 m² supplémentaires. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec un second WC.

Vous pourrez profiter d'un jardin d'accueil privatif avec place de parking et de l'autre côté de la maison, d'un second jardin privatif ouvert sur un parc privé et sécurisé pour laisser jouer les petits et grands.

Les +: Clim réversible sur la pièce de vie. Au calme, proche gare et Tram, commerces. Beau potentiel. A 900 m de la place Nansouty.

Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7.

Ne pas se fier à la localisation sur certains sites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489