Local Commercial à vendre à BORDEAUX de 190m²565 000 €
Réf 1668722
Aperçu de ce bien à vendre de 4 pièces et 190 m²
Local Commercial
190m²
4
1
Gaz individuel
1940
Description de ce bien à vendre de 4 pièces et 190 m²
Local commercial 190 m2 – Bordeaux conservatoire
Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du Conservatoire et des quais, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.
Implanté en angle de rue, il dispose d’une double accessibilité :
- une façade donnant sur la place.
- un accès latéral avec possibilité de stationnement.
Le bien développe une surface totale d’environ 190 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 127 m², comprenant une surface de vente et une arrière-boutique
Étage : environ 63 m², avec mezzanine aménagée incluant un espace cuisine
Les prestations incluent :
une salle d’eau avec WC
chauffage au gaz
climatisation dans la partie boutique
Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, showroom, activité libérale ou projet mixte.
Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d’une belle configuration, d’une visibilité intéressante et d’un emplacement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 565 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 540 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 0637076827, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792
Implanté en angle de rue, il dispose d’une double accessibilité :
- une façade donnant sur la place.
- un accès latéral avec possibilité de stationnement.
Le bien développe une surface totale d’environ 190 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 127 m², comprenant une surface de vente et une arrière-boutique
Étage : environ 63 m², avec mezzanine aménagée incluant un espace cuisine
Les prestations incluent :
une salle d’eau avec WC
chauffage au gaz
climatisation dans la partie boutique
Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, showroom, activité libérale ou projet mixte.
Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d’une belle configuration, d’une visibilité intéressante et d’un emplacement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 565 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 540 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 0637076827, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792
Informations additionnelles
Bilan énergétique
B (70)Diagnostic de Performance Energétique
iC (12)Gaz à effet de serre
iCe bien vous est proposé par :
Benjamin Delmas
Le Pian-Medoc (33290)
20 biens en portefeuille
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