Réf 1647188
Calme et libre
Appartement T2 au 1er étage 3 fenêtres
Ce charmant appartement T2 au 1er étage jouit d'une proximité enviable avec les Capucins et la Place de la Victoire, offrant ainsi un accès aisé à une multitude de commerces, restaurants et animations. De plus, la présence d'écoles à proximité confère à ce quartier une ambiance idéale pour les étudiants en quête de praticité au quotidien. Les commodités telles que l'interphone et la fibre optique s'ajoutent aux nombreux avantages de ce cadre de vie urbain.
D'une surface habitable de 30 m², ce lumineux appartement T2 avec 3 fenêtres et 2 orientations présente un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. Ses deux pièces offrent des espaces fonctionnels et bien pensés, idéaux pour un couple ou un investissement locatif. Libre et prêt à être habité, ce bien est une opportunité à saisir pour profiter d'un logement cosy dans un environnement citadin des plus agréables.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 429€ et 581€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 400 € / an
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