Immeuble à vendre à BORDEAUX de 290m²

940 000 €

Quartier Belcier - À seulement 200 m de la Gare Saint-Jean et à 7 minutes à pied des trams C et D, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur en plein développement.
Sur une surface totale de 290 m² habitables répartis sur 3 niveaux, il comprend 7 lots :
Au rez-de-chaussée : un local commercial, un garage, un T1, un T2 et un jardin à l’arrière.
Au premier étage : un T1, un T2 et un T5 en duplex refait à neuf.
Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion locative.
Toiture refaite en 2025.
Points forts investisseurs : une localisation stratégique (gare, transports, quartier Euratlantique).
Diversité des lots avec un mix de logements de différentes tailles et commerce.
Potentiel locatif intéressant avec revenus diversifiés (habitation + commerce).
Un actif à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investisseur recherchant rentabilité et emplacement premium.
Pour plus de renseignements, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 940 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122