Appartement à vendre à BORDEAUX de 49m²

BORDEAUX

Dans un secteur dynamique et recherché, découvrez ce superbe T2 de 49 m² situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence récente livrée en 2024, encore sous garantie décennale.

L’appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, avec une agréable exposition sud-est et une vue dégagée sans vis-à-vis. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une loggia de 7 m², idéale pour profiter d’un extérieur utilisable toute l’année.

Vous bénéficierez également d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC séparé.

Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée répondant aux dernières normes énergétiques avec un excellent DPE A/A.

Une place de parking couverte en sous-sol sécurisé complète ce bien au sein de la résidence.

Possibilité d’acquérir l’appartement avec son mobilier selon projet.

À proximité immédiate du tramway, de la gare Saint-Jean, des commerces, restaurants, services et pistes cyclables.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 0761516438, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512