Maison à vendre à MONTMARAULT de 45m²64 500 €
Réf 1587814
Aperçu de cette maison à vendre de 2 pièces et 45 m²
Maison
45m²
2
1
1
1
391m²
2
Électrique individuel
1880
Le point fort de cette maison
Une rénovation très avancée!!
Description de cette maison à vendre de 2 pièces et 45 m²
Adorable maisonnette à Montmarault
Située à Montmarault, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l’accès à l’autoroute A71/A79 desservant Vichy, Montluçon ou Moulins, cette petite maison vous séduira par son potentiel immédiat.
Le bien comprend un garage avec combles aménageables, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec douche, un WC séparé ainsi qu’une cave saine avec puits en sous-sol. Un jardin clos d’environ 350 m² complète l’ensemble.
Cette maison possède 8 panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat d’électricité. Le chauffage est donc électrique et la production d’eau chaude sanitaire se fait par le biais d’un ballon thermodynamique. La ventilation est assurée par une VMC simple flux autoréglable. Les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes.
La maison a été isolée par l’extérieur au niveau de la chambre, de la salle d’eau et des sanitaires; seule la façade de la pièce de vie reste à isoler pour optimiser pleinement la performance énergétique..
À découvrir sans tarder pour un investissement locatif ou pour y vivre tout simplement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 59 500 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 0616371581, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225
Le bien comprend un garage avec combles aménageables, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec douche, un WC séparé ainsi qu’une cave saine avec puits en sous-sol. Un jardin clos d’environ 350 m² complète l’ensemble.
Cette maison possède 8 panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat d’électricité. Le chauffage est donc électrique et la production d’eau chaude sanitaire se fait par le biais d’un ballon thermodynamique. La ventilation est assurée par une VMC simple flux autoréglable. Les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes.
La maison a été isolée par l’extérieur au niveau de la chambre, de la salle d’eau et des sanitaires; seule la façade de la pièce de vie reste à isoler pour optimiser pleinement la performance énergétique..
À découvrir sans tarder pour un investissement locatif ou pour y vivre tout simplement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 59 500 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 0616371581, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1161€ et 1570€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par
Gaëlle Dusser
Saint-Germain-Des-Fosses (03260)
20 biens en portefeuille
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