670 biens à vendre, Tarn-et-Garonne (82)

Maison T5 - 115 m2 - Clim gainable - Zéro travaux - Opportunité !
COCON FAMILIAL - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - CLIM GAINABLE - VERDUN-SUR-GARONNE

Maison 115m2 - 3 chambres - 1 bureau - Clim gainable - Zéro travaux - Opportunité !

État Irréprochable - Zéro Travaux - Écoles et Commerces à Pied.
?Vous recherchez la sérénité pour votre famille ? Découvrez cette maison de 115 m², entretenue avec un soin méticuleux, située dans un environnement calme au centre du village de Verdun-sur-Garonne. Une maison saine et prête à vous accueillir.

?UN INTÉRIEUR AVEC DE BELLES PRESTATIONS:

?Confort Absolu : Système de climatisation gainable et une cheminée pour vos soirées d'hiver.
Côté jour : Une belle pièce de vie lumineuse (sud), une cuisine équipée ouverte et un cellier.
?Espace Nuit : 4 chambres spacieuses ou 3 chambres et un bureau (idéal télétravail).
?Fonctionnalité : Une salle de bain moderne avec douche italienne et double vasque, un WC indépendant et un dressing entièrement équipé.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE
?Sur une parcelle de 479 m² parfaitement optimisée et sans entretien contraignant, une belle terrasse pour vos repas d'été et un jardin paysagé.
?Stationnement : Un carport pratique pour protéger votre véhicule.

?L'EMPLACEMENT IDÉAL pour une ?vie de village à deux pas des écoles et des commerces. Secteur résidentiel très calme et recherché, le long d'une coulée verte vous amenant au centre de Verdun/Garonne.

?POURQUOI CETTE MAISON VA VOUS SÉDUIRE ?
?C’est le bien "zéro défaut" par excellence. La qualité de l'entretien et le niveau d'équipement (gainable, cheminée, dressing, état général) en font un produit rare sur le marché de Verdun-sur-Garonne.

Vous recherchez une maison familiale prête à vivre avec du confort moderne ?
Cette maison coche toutes les cases !

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! PEREZ Ludovic 06/85/93/11/18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519

Immeuble avec jardin et annexe
Immeuble sur La-ville-dieu-du-Temple – 300 m² – T3 + T4 – Terrain clos – Fort potentiel locatif

Au cœur du village de La Ville-Dieu-du-Temple, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d’environ 298 m² habitables, situé à seulement 10 minutes de Montauban et 50 minutes de Toulouse.

Le bien se compose actuellement de deux logements indépendants en R+1 :

Un T3 d’environ 135 m² habitables

Un T4 d’environ 165 m² habitables

Chaque logement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité, permettant une gestion locative simplifiée.

Chaque logement se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine, d’un WC indépendant ainsi que d’un accès direct au jardin. Un logement possède 2 chambres et l'autre 3 chambres, toutes spacieuses.
À l’étage, on retrouve les chambres ainsi que les salles d’eau.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 900 m² avec terrasse extérieure et annexe, offrant encore des possibilités d’aménagement ou d’optimisation.

Le bien conserve tout le charme de l’ancien avec sa brique toulousaine et ses beaux volumes.

La majorité des menuiseries sont en PVC ou aluminium double vitrage.
Les volets roulants sont électriques au rez-de-chaussée et électriques ou manuels à l’étage.

Après rénovation et optimisation, la valeur locative estimée se situe entre 1 500 € et 1 800 € mensuels, offrant une belle perspective de rendement.

La performance énergétique est principalement impactée par un système de chauffage électrique ancien ainsi que par certains murs non isolés, des éléments pouvant être améliorés dans le cadre d’un projet de rénovation.

Un bien avec beaucoup de cachet et un réel potentiel, idéal pour investisseur, projet locatif ou patrimonial. A seulement 10 min de Montauban !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : paul.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501672869

Terrain à bâtir d'environ 1700 m2
Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ?

Venez découvrir ce terrain d’environ 1 700 m² situé en deuxième ligne, offrant calme, tranquillité et intimité aux portes du village.

Implanté dans un environnement agréable et préservé, ce terrain constitue un emplacement idéal pour votre futur projet de construction.

Caractéristiques :

Terrain d’environ 1 700 m²

Deuxième ligne, à l’abri des nuisances

Non viabilisé (réseaux à proximité)

Environnement très calme

À proximité immédiate du village et de ses commodités

Un emplacement idéal pour réaliser votre projet de vie dans un cadre serein.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 0603852767, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921079067

Maison 5 pièces avec triple garage
Maison à rénover d’environ 100 m² habitables, accompagnée d’un triple garage (ancienne grange + étable) de plus de 110 m² avec une hauteur permettant de créer un étage, le tout implanté sur un terrain de 1 272 m².

Située au calme dans le secteur du Lycée Jean de Prades, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces et commodités.
La maison est saine, propre et bien entretenue, et dispose notamment d’un beau parquet qui apporte beaucoup de cachet. Elle est équipée d’un système de chauffage central au gaz de ville.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, d’un WC indépendant, de quatre grandes chambres, ainsi que d’une salle de bains avec lavabo, douche et baignoire.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l’électricité et le raccordement au tout-à-l’égout.

Idéal pour un primo-accédant ou un projet d’investissement, ce bien offre un beau potentiel dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : paul.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501672869

Terrain centre ville
Rare sur le secteur – Terrain constructible d’environ 1 000 m² en centre-ville

Situé en centre-ville, dans le secteur recherché du Lycée Jean de Prades, ce magnifique terrain bénéficie d’un environnement pavillonnaire agréable tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

D’une surface d’environ 1 000 m², la parcelle est entièrement située en zone U, offrant de belles possibilités pour la construction de votre future maison.

Le terrain est borné et bénéficie déjà d’un certificat d’urbanisme obtenu ainsi que d’une étude de sol G1 réalisée, confirmant son aptitude à la construction avec des fondations classiques recommandées à environ 1,20 m.

La parcelle n’est pas viabilisée, mais les réseaux sont à proximité et le terrain est raccordable au tout-à-l’égout.

Un bien idéal pour une famille souhaitant construire une maison avec un beau jardin, tout en profitant des avantages du centre-ville dans un environnement calme et résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : paul.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501672869

Terrain constructible 2320 m2 + 1992 m2 de bois
Proche du village de Malause (82200), ce terrain de 4312 m² offre un cadre paisible et agréable pour les futurs projets de construction. Situé à proximité de commodités essentielles telles que des écoles et des commerces, ainsi que de points d'intérêts locaux, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale pour une vie pratique au quotidien.

Ce terrain de 4312 m² se distingue par ses 2320 m² constructibles, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour bâtir la maison de vos rêves. De plus, les 1992 m² de bois pentu ajoutent une touche de nature et d'intimité à cette propriété. Avec ses vastes possibilités d'aménagement et son environnement verdoyant, ce terrain représente un investissement prometteur pour un projet résidentiel de qualité à Malause.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561

Terrain à vendre à CASTELSARRASIN
Situé à Castelsarrasin (82100), ce terrain de 1043 m² offre un cadre de vie agréable au sein de cette charmante commune du Tarn-et-Garonne. Castelsarrasin, réputée pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique, est dotée de commodités essentielles telles que des écoles, des commerces locaux et un accès facilité aux transports en commun. Les habitants bénéficient également d'un environnement verdoyant et paisible, propice aux balades en plein air et à la détente.

Ce terrain constructible de 1043 m² est idéalement situé dans le secteur recherché de Castelsarrasin. Bénéficiant de viabilisations en place, il offre un potentiel d'aménagement pour concrétiser différents projets immobiliers. Sa surface généreuse permet d'envisager la construction d'une résidence spacieuse avec jardin, offrant ainsi un cadre de vie unique à ses futurs occupants. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un terrain de qualité dans un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BONNIEU, Tél. : 0766954246, E-mail : angelique.bonnieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 935116780

VUE MAGNIFIQUE !!! Maison 140 M2 sur les hauteurs à 10 minutes de MONTAUBAN
Proche du FAU (secteur prisé) avec une magnifique vue
Sur un terrain de 2400 m²

Maison vous offrant:

De plain- pied

-Une grande pièce de vie cuisine, salon, salle à manger (insert + climatisation)
-Trois chambres dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bain +dressing.
-salle de bain avec double vasque baignoire et douche.

Sous sol

-Salle de loisir(transformable en quatrième chambre )
-Salle d'eau
-abris fermé

Exterieur

-Terrasse
-Piscine 6X3 (Pompe à chaleur )
-Abris voiture
-Portail électrique
-Equipé récemment de panneaux solaires .


A visiter rapidement....


Dans un quartier prisé proche de MONTAUBAN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 0777237885, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511503245