1276 biens à vendre, Haute-Garonne (31)

Appartement T4 Côte Pavée Camille Pujol-Jean Rieux
Situé dans le quartier Côte Pavée à Toulouse, cet appartement offre un aménagement recherché pour un investisseur souhaitant faire de la colocation meublée. Proche des transports en commun, il assure une excellente accessibilité au reste de la ville et aux commodités environnantes.

D'une surface habitable de 62 m², cet appartement comprend un séjour avec cuisine séparée ainsi que trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent le tout. Son agencement en fait un lieu de vie agréable, parfait pour une famille ou des colocataires en quête d'un logement bien situé dans un environnement urbain dynamique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 357 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2138 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien FERRASSE, Tél. : 0629707296, E-mail : fabien.ferrasse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809963309

Muret 102 m² à fort potentiel !
MURET (31600) – LOCAL COMMERCIAL DE 102 m² – FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT

Un emplacement stratégique et un espace à façonner selon votre projet professionnel !

Situé dans un secteur commerçant et dynamique de Muret, à proximité immédiate de nombreuses enseignes (pharmacie, opticien, coiffeur et bureau tabac-presse), ce local professionnel de 102 m² bénéficie d’un environnement attractif et d’une vitrine linéaire de 12 mètres offrant une belle visibilité.

Composé actuellement de 10 pièces, de quatre points d’eau, d’espaces de rangement et d’un WC avec lave-mains, ce local présente un fort potentiel de transformation.

Sa configuration peut être entièrement repensée et réaménagée selon vos besoins et votre activité, afin de créer des espaces adaptés à votre concept : cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, commerce ou encore espace associatif, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.

**Les atouts du bien :**
- Surface de 102 m²
- Vitrine linéaire de 12 mètres
- Possibilité de réorganiser entièrement les espaces
- Quatre points d’eau
- Espaces de rangement et sanitaires
- Emplacement au sein d’un environnement commerçant établi

Que vous soyez professionnel de santé, commerçant, entrepreneur ou investisseur, ce bien offre une véritable opportunité de concevoir un espace sur mesure et de donner vie à votre projet à Muret.

Consommation énergétique : coûts annuels estimés entre 1 440 € et 1 970 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 169 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 450 € HT + 1 690 € TVA, soit 10 140 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 0640141062, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983004680

T2 49m²
Castanet Centre, idéalement placé au pied des commerces, venez découvrir ce T2 situé au calme dans une copropriété récente et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et un WC,
Une magnifique terrasse de 12m² et une place de parking en sous sol complète le lot.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric RIOUFOL, Tél. : 0620956920, E-mail : frederic.rioufol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 828677369

T3 standing avec terrasse, métro et parking
À 150 mètres du métro et à une minute à pied des commerces, cet appartement T3 de 2021 bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. L’hypercentre se rejoint en une dizaine de minutes et le centre commercial Balma-Gramont se trouve à cinq minutes en voiture.

Le quartier des Argoulets offre aussi de nombreuses possibilités pour les loisirs : promenades et vélo dans la zone verte, équipements sportifs, piscine et patinoire Alex-Jany. Un environnement qui permet de profiter de la ville tout en gardant des espaces pour sortir et se détendre.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et caméra à l’entrée, l’appartement dispose d’une place de parking privative en sous-sol, d'un local vélo et bénéficie encore de la garantie décennale.

L’entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour-salle à manger spacieux. Elle se prolonge sur une terrasse de 17 m², exposée Ouest et sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards.

Les deux chambres disposent de rangements et s'ouvrent directement sur la terrasse. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne avec paroi vitrée.

Libre de toute occupation, il n'attend plus que vous.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 0689310038, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376

Maison 5 pièces 98m2 aux portes de Toulouse
VACQUIERS – MAISON 5 PIÈCES DE 98 M² AVEC PARC DE 2 069 M² ET DEUX GARAGES

Aux portes de Toulouse, sur la commune de Vacquiers, découvrez cette maison parfaitement entretenue de 98 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 2 069 m².

L’entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour lumineux réunissant un espace salon et une salle à manger. L’espace nuit comprend quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.

Un garage attenant et un grand garage indépendant complètent l’ensemble, avec de beaux volumes pour le stationnement, le rangement ou un atelier.

Pour votre confort, la maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la chambre parentale, ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique.

À l’extérieur, le magnifique parc arboré constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. La parcelle présente également un potentiel de division et de constructibilité, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires.

Une maison soignée, quatre chambres et un généreux terrain : une belle opportunité à découvrir aux portes de Toulouse.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 0603852767, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921079067

Corps de ferme
Située à Buzet-sur-Tarn (31660), cette propriété est au cœur de la campagne toulousaine. Connue pour son ambiance paisible. La commune est à proximité de Toulouse, accessible en 15 minutes

Cette maison de 189 m² s'inscrit dans un corps de ferme niché sur un terrain d'environ 3600 m² en zone agricole. Avec ses vastes espaces extérieurs, cette propriété offre un cadre unique. Et propose de vaste espace de stockage, cave, étable et garage. Le jardin bénéficie d’un puits équipé d’une pompe pour l’arrosage des espaces verts. Et pour les amoureux de la nature et des animaux le jardin possède un chenil et un poulailler.

Elle propose une surface habitable accueillante, une cuisine ouverte sur le salon. Elle possède 6 chambres dont une récemment rénovée en rez de chaussée allant de 12 à 18 m2.
La clim réversible vient compléter ce bien ainsi qu'un poêle à bois

A découvrir sans tarder

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Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FAURÉ, Tél. : 0780050134, E-mail : marie.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 104969340

Coteaux: maison d'architecte édifiée sur un très beau parc arboré
Sur les coteaux de Montbrun-Lauragais, maison d'architecte de 180 m² édifiée sur un très joli parc arboré avec piscine, l'ensemble bénéficiant d'un environnement champêtre des plus agréable.

La villa très lumineuse est composée d'une entrée ouvrant sur séjour avec cuisine américaine, un salon avec cheminée très lumineux, trois chambres de plain-pied et une grande salle de bain composée d'une baignoire, douche et toilettes.

L'étage est agencé autour d'une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ainsi qu'une belle chambre au volume généreux.

Annexes: buanderie, garage.

En extérieur : belle parcelle de 2800 m² agrémentée de beaux arbres et entièrement clôturée, piscine de dimension 12X6 au sel, l'ensemble offrant un cadre de vie des plus paisible.

Chauffage : Gaz, cheminée et climatisations

A découvrir !

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Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 0650588041, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783

Maison de 294 m² Vue panoramique sur les Pyrénées
MAGNIFIQUE ANCIENNE BERGERIE AVEC VUE SUR LES PYRÉNÉES

Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, découvrez cette magnifique ancienne bergerie offrant un cadre de vie privilégié et une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées.

Avec ses 294 m² habitables, cette propriété de caractère propose de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie au vert.

Les caractéristiques du bien :

* 294 m² habitables
* 10 pièces, dont 7 chambres
* 4 salles d'eau
* 4 WC
* Maison sur 2 niveaux
* Terrain arboré de 14 796 m²
* Chauffage individuel électrique et bois
* Climatisations présente
* Taxe foncière : 1 571 € par an

Un environnement exceptionnel

Vous serez séduit par son jardin arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que par son environnement paisible, propice à la détente et à la sérénité.

La magnifique vue sur les Pyrénées apporte un charme supplémentaire à cette propriété, où calme et tranquillité sont les maîtres-mots.

Avec son vaste terrain et ses nombreux espaces, cette ancienne bergerie offre de multiples possibilités pour profiter pleinement de la nature et imaginer un lieu de vie à votre image.

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs d’authenticité, d’espace et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 559 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas FAUVILLON, Tél. : 0676017106, E-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981388077

Villa T4 pensée pour conjuguer confort, modernité et douceur de vivre.
Tracy et Jordan Baptiste vous présentent cette villa contemporaine de plain-pied, de 135 m² avec piscine, édifiée sur une parcelle d’environ 1 500 m².

Idéalement située à seulement 5 minutes de Villemur-sur-Tarn, 10 minutes de Bessières et environ 25 minutes de Montauban, cette maison récente profite d’un environnement particulièrement calme, en bout de chemin, tout en conservant une vraie proximité avec les écoles, les transports et les principaux axes du secteur.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, elle offre des extérieurs aménagés, pensés pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa grande pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et entièrement ouverte. La cuisine équipée s’intègre naturellement à l’espace séjour/salle à manger, tandis qu’une baie vitrée à galandage de plus de 4 mètres crée une véritable continuité avec la terrasse et la piscine.

Dans le prolongement de la cuisine, un cellier offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Celui-ci communique directement avec le garage attenant, fermé, isolé et carrelé.

Bien dissocié des espaces de vie, le coin nuit accueille trois chambres avec rangements. La chambre parentale dispose de son propre dressing, d’un accès direct à la terrasse et à la piscine et offre également la possibilité de créer une salle d’eau privative, les arrivées et évacuations nécessaires étant déjà prévues.

Une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo complète cet espace.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter des lieux sans travaux supplémentaires : piscine avec plage, terrasse protégée par une pergola bioclimatique, espace cuisine d’été avec évier et plan de travail, terrain de pétanque et jardin entièrement clôturé.

Un portail motorisé ouvre sur un vaste espace de stationnement goudronné permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules.

Une maison récente, fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre, où les volumes intérieurs s’ouvrent sur des extérieurs aboutis, dans un secteur recherché pour son équilibre entre campagne et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922669213

Villaudric : plain-pied 3 ch. sur 2000 m² au calme
Vous rêvez d'espace, de calme et d'une maison où tout se vit de plain-pied ? Elle vous attend à Villaudric, en pleine campagne frontonnaise, à quelques minutes de Fronton et de Castelnau.
Posée sur un terrain d'environ 2 000 m² bordé de haies, cette maison de 100 m² est pensée pour la vie de famille. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre par une grande baie vitrée sur le jardin. On imagine déjà les repas d'été dehors, les enfants qui courent, un potager… pourquoi pas une piscine !
Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, dont deux en joli parquet chêne point de Hongrie. La salle de bain a une baignoire et une douche, et le WC est séparé.
Le garage attenant fait aussi office de buanderie.
Saine et très propre, la maison n'attend plus que votre déco et vos envies.
Le genre de maison où l'on pose ses valises… et où l'on respire.
Je serai ravie de vous la faire découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699

Maison T6 de 162m², année 2010, terrasses, balcon avec vue sur les pyrénées, jardin, garage.
Située à Valentine (31800) dans le charmant quartier, cette maison traditionnelle T6 de 162m² offre un environnement calme, un jardin plat et clos, un garage et sa mezzanine, ainsi qu'un abri de jardin. Proche de toutes les commodités, à 3km de l'autoroute A64, à 2km de la gare et des commerces de Saint-Gaudens, avec des écoles, collèges et lycées à proximité.

À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin bien entretenu, deux terrasses pour profiter du plein air et un garage pour deux voitures.

À l'intérieur, un hall d'entrée mène à un salon spacieux et lumineux avec salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres, un balcon offrant une vue sur les Pyrénées, une salle de bain et un wc indépendant. Avec une surface habitable de 162m², cette maison offre un espace de vie confortable avec des finitions de qualité. Année de construction 2010.
La taxe foncière est de 1903€
La lettre DPE en C;
Estimation annuelle de coûts à l'année MIN: 1820 € et MAX: 2510 €, référence année 2021.
R.D.C


SEJOUR 48m2
CUISINE 15m2
CHAMBRE 1, 14m2
S.D.EAU 4,30m2
WC, 1,71m2



ETAGE

CHAMBRE 2, 12,50m2
CHAMBRE 3, 13,90m2
CHAMBRE 4, 14m2
CHAMBRE 5, 13,51m2
S.D.BAINS 9,50m2
WC 1,55m2
DEGAGEMENT 11,40m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Villa neuve ! Confort haut de gamme et élégance contemporaine
PLAISANCE-DU-TOUCH, À PROXIMITÉ DE FONSORBES – VILLA NEUVE CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED DE 145 m²

Construite en 2025 sur une parcelle close de 966 m², cette villa contemporaine séduit par ses lignes épurées, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cuisine, élégamment aménagée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, alliant fonctionnalité et modernité.

Conçue pour faciliter le quotidien, la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant une circulation fluide et un confort d’usage appréciable.

Côté équipements, tout a été pensé pour conjuguer confort et performance énergétique : pompe à chaleur, climatisation gainable, isolation performante et classe énergétique A.

Une buanderie, un cellier, un grand garage ainsi qu’un abri voiture équipé d’une borne de recharge électrique viennent compléter les prestations. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Une villa neuve, lumineuse et fonctionnelle, qui réunit modernité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.

À découvrir sans tarder ! Vidéo du bien disponible sur demande après première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 497 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 0640141062, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983004680

Maison de village T5 avec jardin et piscine
Coup de cœur assuré pour les amoureux des lieux uniques et pleins de charme à Mauzac !

Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette maison de caractère d’environ 113 m² joliment rénovée, saura séduire les acquéreurs en quête d’un bien rare et authentique.

Au bord de la Garonne, au cœur du village de Mauzac et à proximité directe de l'A64 (Toulouse), cette maison atypique offre un cadre de vie rare, où la nature et la vie de village se conjuguent harmonieusement. Son jardin arboré, préservé des regards, sa vue sur le château de l’autre rive et ses espaces aux atmosphères multiples composent un lieu à part, loin des maisons standardisées. Plus qu’une maison, c’est une véritable expérience de vie qui s’offre à ceux qui recherchent un environnement singulier.

Le jardin s'étend sur un terrain en deux niveaux d'une superficie totale de 934 m². Il offre plusieurs espaces de vie à utiliser au gré de vos envies et au rythme des saisons : un espace potager pour les amoureux de nature, une piscine en bois de 9 m x 3 m bordée d'une agréable terrasse pour vos moments de détente, un chalet de 16 m² aménagé en bureau (équipé en électricité et raccordé à la fibre), parfait pour le télétravail ou une activité libérale, et enfin une dépendance de 13 m² dédiée au stockage, équipée d'une prise adaptée à la recharge d'un véhicule électrique.

Mitoyenne d'un seul côté, la maison dispose d'une double entrée : par le jardin ou par une vaste véranda lumineuse de 21 m². Au rez-de-chaussée, cette véranda dessert une cuisine ouverte conviviale, articulée entre une salle à manger d'un côté et un salon douillet de l'autre, agrémenté d'une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur. Les poutres apparentes, les murs en galets de Garonne et le carrelage en terre cuite d’origine confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et réconfortante. Un WC indépendant complète ce niveau.

L'espace nuit est redistribué à l'étage. Le premier niveau accueil une grande chambre de 18.5m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les escaliers en bois d'origine ont été conservés pour permettre l'accès au deuxième étage de la maison où les combles ont été aménagés de manière optimale pour maximiser chaque mètre carré (bien qu'une partie affiche une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m). Cet espace sous charpente propose une deuxième vaste chambre de 17 m², baignée de lumière grâce à son grand Velux, ainsi qu'un bureau de 8,5 m² actuellement utilisé comme une troisième chambre.

Une maison rare, dont le charme tient autant à son caractère qu’à son environnement exceptionnel en bord de Garonne. Un lieu singulier pour celles et ceux qui souhaitent vivre autrement, dans un cadre naturel privilégié tout en profitant des commodités du village et de la proximité de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène CHAUDOREILLE, Tél. : 0635355404, E-mail : mylene.chaudoreille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 108381377