1278 biens à vendre, Haute-Garonne (31)

Ensemble immobilier avec fort potentiel
Opportunité immobilière rare à Toulouse, située sur une parcelle généreuse pour le secteur et offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.

L’ensemble comprend une maison principale d’environ 90 m² sur deux niveaux, complétée par une grande véranda aménageable et une possibilité de surélévation sur une partie du bâti.

La propriété dispose également d’un immeuble indépendant d’environ 90 m², divisé en deux appartements T2 en très bon état, actuellement loués 600 € chacun, soit 1 200 € de revenus locatifs mensuels immédiats. Un garage de plus de 50 m² complète ce bâtiment.

Enfin, un second garage situé en fond de parcelle offre un potentiel complémentaire de valorisation, avec possibilité d’étudier une division parcellaire et la création d’un logement indépendant.

Un actif rare associant emplacement, revenus existants et importantes perspectives de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285

Studio dernier étage, lumineux et atypique
À découvrir, ce studio atypique situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue, dans le secteur de l’avenue de la Gloire à Toulouse.

Le bien développe 22,17 m² Carrez pour une surface totale au sol de 34,80 m², offrant ainsi une vraie sensation d’espace grâce à ses volumes sous les toits.

Vous serez séduit par sa belle luminosité, ses fenêtres de toit et son agencement original. La pièce principale accueille un espace de vie confortable avec cuisine ouverte et comptoir, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien au charme certain.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commerces, transports et commodités.

Un appartement atypique et lumineux, à découvrir rapidement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 108 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285

Maison familiale au calme, proche de toutes les commodités
À Fronton, cette maison de 143 m² est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 069 m². Un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commerces, écoles, services et du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial. Le salon, plus cosy, offre un véritable cocon pour partager de bons moments en famille.

Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau pouvant facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, espace personnel ou chambre d'appoint. Une seconde salle de bains vient compléter l'ensemble, offrant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et d'une terrasse, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement pour apprécier le calme environnant.

Autre véritable atout de cette maison : son grand garage de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement d'un espace atelier.

Idéalement située, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Fronton, avec les écoles et les transports accessibles facilement.

Une maison soignée et fonctionnelle, qui saura séduire ceux qui recherchent de beaux espaces, du confort et un environnement agréable pour leur quotidien.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille PAWLOWSKI, Tél. : 0687871958, E-mail : camille.pawlowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884179797

Terrain à bâtir d'environ 900m2 non viabilisé - PECHBONNIEU
Audrey HERRERO vous présente en EXCLUSIVITE Situé dans la commune dynamique de Pechbonnieu, ce terrain d'environ 900 m² offrant un cadre de vie champêtre, en associant quiétude et proximité des transports en commun.

Au cœur des coteaux du nord toulousain, Pechbonnieu offre un cadre de vie agréable avec les commodités essentielles sur la commune : commerces de proximité, écoles maternelle et élémentaire, collège Jean-Dieuzaide et équipements sportifs et culturels. Desservie par le réseau de bus Tisséo qui permet de rejoindre le métro avec facilité. Les accès aux autoroutes A62 et A68 ainsi qu’au périphérique toulousain complètent les possibilités de déplacement, pour concilier vie de famille et activité professionnelle

Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain à bâtir bénéficie d'une emprise au sol de 178m² avec possibilité de bâtir un R+1.

Le terrain, est parfaitement adapté pour la construction d'une résidence sur-mesure.

Sa configuration offre de multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser un projet immobilier personnalisé.

L'étude de sol G1 a été réalisée et des fondations semi profondes seront a envisager.

Je suis en contact avec constructeurs ou maîtres d'œuvre pour estimer votre projet.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434

Appartement T1 idéal investisseur
Toulouse - Rangueil - Studio vendu loué (350€ HC) et meublé en résidence étudiante. (Bail commercial)
A proximité de la faculté de médecine, des commerces et des transports, studio au deuxième étage d'une résidence accompagné d'une place de stationnement en sous-sol.
Opportunité à saisir pour investisseur recherchant un placement sûr et sans gestion particulière.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 58 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 0664869051, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599

BLAGNAC,PROCHE PARC DU GRAND NOBLE
Vous êtes à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une opportunité à saisir.
Une entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse et un extérieur, sans vis à vis avec une vue sur le parc du Grand Noble
Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend :
Deux chambres rénovées avec placards de rangement
Une salle de bains moderne avec sèche serviette
Charges de copropriété peu élevés
Pompe à chaleur
Un WC indépendant
Les +++ :
++ + Appartement sans travaux
+++ Garage boxé au sous sol en sus à 22k€
+++ Arrêts de bus et commerces de proximité
2ième et dernier étage sans ascenseur
Vous hésitez encore? contactez moi et allons visiter votre futur chez vous

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 0662847455, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396

Place de Parking en sous sol sécurisé dans résidence du raisin.
Située dans le quartier de Toulouse (31200) résidence du raisin, cette place de parking en souterrain, construite en 1980, offre sécurité et luminosité, idéale pour stationner en toute tranquillité dans un environnement urbain dynamique à proximité du centre ville.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 20 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DOMINICI, Tél. : 0662807886, E-mail : patrick.dominici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 912847837

PLACE DE PARKING COUVERTE – TOULOUSE CENTRE / GABRIEL PÉRI
À la recherche d’un stationnement sécurisé au cœur de Toulouse ? Découvrez cette opportunité rare située à proximité immédiate de la rue Gabriel Péri, dans un secteur central particulièrement recherché.


Cette place de parking couverte de 13 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour un résident du centre-ville, un professionnel travaillant à proximité ou un investisseur.

Elle permet de profiter d’un stationnement privatif et sécurisé, à quelques pas des commerces, services et transports.

Le rapport locatif mensuel s’élève à 140 euros par mois.


Une seconde place de parking couverte de 11 m², située juste à côté de la première, est également proposée à la vente.

Vous pouvez ainsi acquérir une seule place ou profiter de l’opportunité de disposer de deux emplacements côte à côte, une configuration particulièrement pratique et recherchée en centre-ville.

UNE COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE

Des travaux ont été réalisés cette année afin d’assurer la mise aux normes et la sécurisation de la copropriété, notamment au niveau de la toiture et des accès.

Le portail a été sécurisé et un système d’accès par badge a également été installé.

LES POINTS FORTS

• Emplacement central à Toulouse
• Proximité immédiate de la rue Gabriel Péri
• Parking couvert
• Seconde place de 11 m² – 24000 € FAI
• Possibilité d’acquérir deux places côte à côte
• Rapport locatif mensuel de 140 euros
• Travaux de mise aux normes et de sécurisation réalisés
• Portail sécurisé et accès par badge
• Idéal pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement locatif

Une opportunité proposée en exclusivité, dans un secteur où le stationnement représente un véritable atout au quotidien.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568.62 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 26 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399