Réf 1726392
Appartement sans travaux, cuisine entièrement équipée, cour intérieure, emplacement, proximité des transports en commun, résidence sécurisée
Appartement au calme coeur de l'hyper-centre
Au cœur du quartier très recherché des Carmes, découvrez cet appartement 3 pièces de 61 m², situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence de 2009, au sein d’une copropriété très bien entretenue et entièrement sécurisée.
Profitez d’un quotidien à pied, entre les commerces, le marché des Carmes et les promenades sur les quais de Garonne. Le métro ligne B et le tramway se trouvent à seulement 5 minutes à pied et un arrêt de bus est à quelques pas de l’appartement. Un parking à proximité offre une solution pratique pour stationner.
Donnant sur la cour intérieure et bénéficiant d’une excellente isolation, cet appartement permet de profiter du calme tout en vivant dans l’hypercentre.
Il s’ouvre sur une entrée avec placard, qui donne accès à une pièce de vie accueillante et pleine de charme, comprenant une cuisine équipée entièrement rénovée, avec table à manger intégrée, idéale pour cuisiner et recevoir dans un espace convivial.
Dans la partie nuit, séparée par une porte, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne, entièrement refaite, avec une jolie douche à l'italienne et sèche serviette.
Volets roulants électriques, vidéophone et chauffage individuel électrique complètent les prestations.
Il est libre de toute occupation ce qui en fait un bien idéal pour un investissement, un achat en résidence principale ou un pied-à-terre.
Opportunité rare dans le secteur, contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 0689310038, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1080€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 088 € / an
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