Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 80m²180 000 €
Réf 1550979
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 80 m²
Appartement
80m²
RDC/8
4
3
1
1
Gaz collectif
1976
Le point fort de cet appartement
Agencement optimisé, balcon à vivre plein sud, chambres confortables, copropriété très bien tenue et calme, proximité des commodités
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 80 m²
T4 à Moulin à Vent : calme, volumes et potentiel
Et si votre prochain chez-vous réunissait calme, volume et confort, aux portes de Lyon ?
À la limite de Lyon 8, dans le secteur du Moulin à Vent, à deux pas de la place Ennemond Romand, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence fermée, arborée, bien entretenue et familiale.
Le spacieux hall d'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par un balcon à vivre exposé plein sud, idéal pour profiter d’un café au soleil. La chambre attenante peut être ouverte pour créer une salle à manger.
La cuisine séparée et fonctionnelle, s’ouvre elle aussi sur le balcon, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
Le coin nuit, séparé, comprend deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée, des toilettes indépendants.
Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative au sein de la résidence.
Les + : double vitrage PVC, résidence sécurisée, calme et bien tenue, balcon à vivre, beau potentiel d’aménagement, et des espaces de rangement.
Dans un quartier vivant aux portes de Lyon, vous profiterez d’un accès aux transports (Tram T6 et T4, Bus C16/C12/35, piste cyclable VL7), aux commerces, écoles, marché, au Parc du Clos Layat et à la piscine municipale.
Un appartement à rafraîchir selon vos envies, idéal pour une jeune famille ou un investisseur en quête d’un projet locatif ou colocation, non soumis à 'encadrement des loyers.
Opportunité à saisir ! contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ou demander la visite virtuelle.
Votre nouveau projet commence peut-être ici !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
À la limite de Lyon 8, dans le secteur du Moulin à Vent, à deux pas de la place Ennemond Romand, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence fermée, arborée, bien entretenue et familiale.
Le spacieux hall d'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par un balcon à vivre exposé plein sud, idéal pour profiter d’un café au soleil. La chambre attenante peut être ouverte pour créer une salle à manger.
La cuisine séparée et fonctionnelle, s’ouvre elle aussi sur le balcon, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
Le coin nuit, séparé, comprend deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée, des toilettes indépendants.
Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative au sein de la résidence.
Les + : double vitrage PVC, résidence sécurisée, calme et bien tenue, balcon à vivre, beau potentiel d’aménagement, et des espaces de rangement.
Dans un quartier vivant aux portes de Lyon, vous profiterez d’un accès aux transports (Tram T6 et T4, Bus C16/C12/35, piste cyclable VL7), aux commerces, écoles, marché, au Parc du Clos Layat et à la piscine municipale.
Un appartement à rafraîchir selon vos envies, idéal pour une jeune famille ou un investisseur en quête d’un projet locatif ou colocation, non soumis à 'encadrement des loyers.
Opportunité à saisir ! contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ou demander la visite virtuelle.
Votre nouveau projet commence peut-être ici !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1430€ / an
Maximum : 1960€ / an
Charges estimées : 2 990 € / an
Ce bien vous est proposé par
Olivier Pageault
Vénissieux (69200)
48 biens en portefeuille
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