Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 88m²195 000 €
Réf 1516867
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 88 m²
Appartement
88m²
3/6
4
2
1
1
1
Urbain
1972
Le point fort de cet appartement
Traversant et lumineux, séjour double de 31m², loggia de 6.5m², chambres spacieuses, Chauffage urbain, DPE D, copropriété calme et bien tenu
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 88 m²
T4 à Moulin à Vent : calme, volumes et potentiel
Et si votre futur commençait ici, aux portes de Lyon, dans un cocon spacieux, lumineux et parfaitement situé ?
En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce charmant T4 traversant de 88 m², situé rue des Pyrénées, dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8?.
Installé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, bien entretenue et familiale, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et au calme.
Dès l’entrée, un hall avec rangements intégrés vous guide vers une belle pièce de vie, ouvrant sur une loggia de 6,5 m² sans vis-à-vis, un véritable atout pour vos moments de détente. La salle à manger attenante peut facilement redevenir une troisième chambre, selon vos besoins.
La cuisine séparée de 14 m², lumineuse et conviviale, offre un espace idéal pour partager vos repas en famille.
Le coin nuit, bien distinct, comprend deux grandes chambres, un dressing, une salle de douche et des WC séparés, pour un confort au quotidien.
Les prestations viennent compléter ce bien : double vitrage récent, grande cave et stationnement privatif, chauffage urbain. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide.
Côté localisation, vous êtes à deux pas du parc du Clos Layat, des bus (C12 & C16), de la piste cyclable VL7 et du centre nautique.
Un appartement à remettre à votre goût, offrant de beaux volumes et du potentiel dans un environnement calme et pratique : idéal pour une famille en quête de qualité de vie, à deux pas de Lyon.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3094 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce charmant T4 traversant de 88 m², situé rue des Pyrénées, dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8?.
Installé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, bien entretenue et familiale, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et au calme.
Dès l’entrée, un hall avec rangements intégrés vous guide vers une belle pièce de vie, ouvrant sur une loggia de 6,5 m² sans vis-à-vis, un véritable atout pour vos moments de détente. La salle à manger attenante peut facilement redevenir une troisième chambre, selon vos besoins.
La cuisine séparée de 14 m², lumineuse et conviviale, offre un espace idéal pour partager vos repas en famille.
Le coin nuit, bien distinct, comprend deux grandes chambres, un dressing, une salle de douche et des WC séparés, pour un confort au quotidien.
Les prestations viennent compléter ce bien : double vitrage récent, grande cave et stationnement privatif, chauffage urbain. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide.
Côté localisation, vous êtes à deux pas du parc du Clos Layat, des bus (C12 & C16), de la piste cyclable VL7 et du centre nautique.
Un appartement à remettre à votre goût, offrant de beaux volumes et du potentiel dans un environnement calme et pratique : idéal pour une famille en quête de qualité de vie, à deux pas de Lyon.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3094 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1600€ / an
Maximum : 2200€ / an
Charges estimées : 3 094 € / an
Ce bien vous est proposé par
Olivier Pageault
Vénissieux (69200)
48 biens en portefeuille
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