Situé au 2ᵉ et dernier étage, balcon sans vis-à-vis, parking privatif et piscine, proche A10, commerces, gare, écoles..
T2 avec balcon et piscine, Résidence sécurisée
SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – Résidence L’Hippodrome
Vendu libre de toute occupation, découvrez ce bel appartement T2 d’environ 47 m² situé au 2? et dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, espaces verts et parking privatif.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 27 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Appartement en très bon état avec radiateurs à inertie, double vitrage et nombreux rangements.
Résidence agréable avec piscine, garage vélos/motos et proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès autoroute.
Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre proche de Bordeaux.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 283 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1130€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 648 € / an
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