18 Appartements à vendre, ANNECY (74000)

Lac et Vieille ville à deux pas
Situé à Annecy, dans le 74000, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du lac, rue du Pâquier en vieille ville.

D'une surface habitable de 67 m², ce bien se compose de 2 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain pour un confort optimal. L'appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels. Il est possible de composer deux espaces distincts indépendants, idéal pour du locatif. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Sa proximité avec le lac et la vue sur le château ajoutent une dimension unique à cette propriété. Une qualité de vie exceptionnelle au cœur de cette ville historique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

Annecy rue Carnot vue montagne
Au cœur d’Annecy, rue Carnot, découvrez cet appartement au calme, de 80 m² situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu.
Lumineux et fonctionnel, il s’ouvre sur une entrée avec grand placard, puis sur une belle pièce de vie offrant un espace convivial et confortable. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s’intègre parfaitement à l’ensemble. La pièce principale bénéficie également de la climatisation. Le séjour se prolonge sur une agréable loggia/terrasse de 13 m2, depuis laquelle vous pourrez profiter d’une vue dégagée vers les montagnes.
L’espace nuit comprend 2 chambres avec placard, une salle de douche et des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Son emplacement en hyper-centre permet de rejoindre à pied commerces, écoles, services et commodités. Le centre commercial Courier et son parking sont directement accessibles, un véritable atout au quotidien. Un garage fermé est disponible en supplément au prix de 70 000 €.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824329221

T3 lumineux, deux extérieurs & vue montagnes
Avenue de Beauregard quartier Taillefer-Alery Cran-Gevrier : découvrez ce T3 de 69 m² qui conjugue luminosité, beaux volumes et deux espaces extérieurs aux expositions complémentaires. Accès autoroute à 5 min, gare - centre Annecy facilement accessible à vélo ou en bus.

Au 2e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2016, il offre une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un balcon de 10 m² plein sud avec vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis.

Côté nuit, 2 chambres avec placards, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse exposée ouest prolongée par un jardin intimiste. Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés avec espace buanderie.

Un cellier privatif sur le même palier complète l’appartement. Garage de 20 m² disponible en supplément.

Un T3 soigné, fonctionnel et prêt à vivre, rare par la qualité de ses extérieurs.L'appartement peu être vendu meublé.
A découvrir aussi grâce à la visite virtuelle en ligne !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1585 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068

Appartement T2 rénové 54 m² habitables / 33 m² Carrez – Dernier étage – Quartier des Romains – Annecy
Appartement T2 54 m² habitables / 33 m² Carrez – Dernier étage – Quartier des Romains – Annecy

Situé dans le quartier recherché des Romains à Annecy, dans une rue calme et peu passante, cet appartement rénové bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Au dernier étage, cet appartement lumineux et traversant développe environ 54 m² de surface habitable, pour 33 m² loi Carrez. Ses volumes sous pente lui confèrent une belle sensation d’espace.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec salon et cuisine séparée par une verrière, d’une chambre ainsi que d’une pièce supplémentaire en sous pentes pouvant être aménagée selon vos besoins. Cette pièce peut facilement trouver différentes fonctions : chambre d’ami, bureau, coin calme, salle de jeux ou espace de rangement.

Un grenier d'environ 22 m² au sol pouvant permettre la création d’un nouvel espace selon votre projet, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires.

Une cave complète ce bien.

Pour le stationnement, un parking gratuit est accessible à seulement 1 minute à pied.

L’emplacement permet de profiter pleinement de la proximité des commodités et des espaces naturels. Les Bords du Fier sont accessibles en environ 5 minutes à pied et le centre-ville d’Annecy à environ 5 minutes à vélo.

Possibilité de vendre l’appartement meublé.

Un bien rénové et évolutif, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Annecy ou un investissement, offrant plusieurs possibilités d’utilisation grâce à ses différents espaces.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 242 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

ANNECY – T3 RÉNOVÉ ET MEUBLÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE
À seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce T3 de 68 m² entièrement rénové, vendu meublé et équipé.

Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement opérationnel, tout en se prêtant parfaitement à une résidence principale ou à un pied-à-terre.

Situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une entrée avec placard et espace buanderie.

Sa rénovation soignée et son ameublement permettent une installation ou une mise en location immédiate, sans travaux ni équipement à prévoir.

Son emplacement est un véritable atout : gare, centre-ville, commerces et transports sont accessibles à pied. Une localisation recherchée qui, associée aux deux chambres et à la configuration fonctionnelle du logement, offre plusieurs possibilités d’exploitation locative.

Une place de parking privative peut être proposée en sus.

Un appartement clé en main au cœur d’Annecy, réunissant emplacement, rénovation et potentiel locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068

Calme absolu, emplacement privilégié, accès autoroute
Idéalement situé à Annecy, au dernier étage, ce duplex de 107 m2 habitable (loi carrez 82.25 m2) offre une atmosphère lumineuse et apaisante, à quelques minutes seulement du lac, proche des écoles, des transports et de l'accès autoroute A41 reliant Lyon à Genève.

Au sein de la résidence récente "Le carré d'or", découvrez une copropriété soigneusement entretenue et sécurisée, équipée d'un ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel bénéficiant de nombreux rangements. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'une surface de 40m 2 environ. Celle-ci se prolonge harmonieusement vers une terrasse de 8m2 avec une vue imprenable sur les montagnes sans aucun vis-à-vis. Un wc indépendant complète ce premier niveau.

À l’étage, 3 chambres dont 2 avec fenêtres de toit s’ouvrant en balcon, une salle de bains avec fenêtre et un second wc.

Les atouts :

- Lumineux et spacieux
- Terrasse
- Dernier étage - Vue dégagée - Sans vis à vis
- Localisation rare et recherchée au calme
- Garage disponible en supplément
- Copropriété entretenue et sécurisée
- Chaudière collective remplacée récemment
- Nombreux rangements
- Jardin de copropriété

En annexes : cave, local à vélos, parking de copropriété. Garage possible en supplément.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920069747

Appartement T4 à rénover - Centre d'Annecy
EXCLUSIVITE

Et si vous imaginiez un appartement entièrement à votre image ?

Situé avenue d’Aléry, à proximité immédiate du centre-ville d’Annecy, de la gare, des commerces et des transports, cet appartement T4 de 97 m² offre de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation.

Installé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, il se compose actuellement d’un séjour donnant accès à un balcon, de trois chambres, dont une bénéficiant également d’un accès extérieur, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Redistribution des espaces, création d’une pièce de vie plus contemporaine, nouvelle décoration : cet appartement constitue une véritable page blanche pour concevoir un intérieur moderne, fonctionnel et personnalisé.

Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage peut également être acquis en supplément.

Avec sa surface généreuse, son emplacement recherché et son fort potentiel de rénovation, cet appartement représente une belle opportunité pour créer une résidence principale sur mesure ou concrétiser un projet d’investissement à Annecy.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ, Tél. : 0782885936, E-mail : olivia.ouvrier-bonnaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413

Annecy, appartement de 86 m2 avec terrasse et balcon
Dans une impasse proche des axes Annecy / Genève et dans une petite copropriété de 3 étages avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 4 réaménagé en type 3 et d'une superficie de 86 m2.
Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine avec terrasse, de 2 chambres avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1427 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431604610

RARE A LA VENTE HYPER CENTRE D'ANNECY
Situé au cœur d'Annecy, vous serez charmé par ce T4 en dernier étage alliant la modernité et l'authenticité. Il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Quartier calme et recherché, il offre une qualité de vie exceptionnelle en hyper centre. La présence de commerces, écoles et transports à proximité ajoute un confort de vie.

À l'extérieur, cet appartement traversant dispose d'une agréable terrasse de 21m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Une cave de 8.53m2 est également incluse. Parking avec abonnement à proximité.

À l'intérieur, ce duplex offre de beaux volumes, soit 134m2 de surface au sol (95m2 loi Carrez). Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon donnant accès sur la terrasse, un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et wc indépendant. A l'étage, il dispose d'un bureau, d'une chambre parentale avec dressing et d'une salle d'eau avec wc.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1891 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 645 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 0618007700, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832085187

NOUVEAU PRIX - T5 - 3 CHAMBRES - GARAGE
Annecy, à proximité des commerces, de l'arrêt Genève Bellevue desservi par les lignes 2 - 5 et 81, et des accès autoroutiers Genève / Lyon, découvrez cet spacieux appartement de 84 m2, traversant et lumineux, situé au 1er étage.

Il offre une belle distribution : entrée avec penderie, Cuisine aménagée, double séjour (25 m2) ouvrant sur un grand balcon, 3 chambres d'environ 11.70 m2 avec parquet bois massif et accès balcon, salle de bains rénovée et WC indépendant.

Les + :

2 balcons, exposition Est-Ouest, fenêtre double vitrage, chaudière remplacée, 2 grandes caves privatives, local à vélos et jardin de copropriété.

Garage fermé de copropriété disponible.

Les travaux d'isolation et de modernisation de la copropriété, pris en charge par le vendeur, permettront une évolution favorable du DPE - Des volets roulants remplaceront les persiennes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915.24 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 327 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920069747