Dernier étage, 3 chambres, sauna, cuisine sur mesure, jardin et potager, cave privative. Garage
Annecy - Appartement de caractère avec vue.
ANNECY – UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU DERNIER ÉTAGE D’UNE MAISON SAVOYARDE
Il y a des biens qui se démarquent dès la première visite. Celui-ci en fait partie.
Situé au dernier étage d’une belle maison savoyarde des années 1950, comprenant seulement 3 appartements, cet appartement de 100.11 m2 au sol (92.07 m2 loi carrez) offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes, une belle luminosité et une vue remarquable.
La maison est parfaitement entretenue, tout comme l’appartement, dont la qualité se retrouve dans les moindres détails.
La pièce de vie séduit notamment par son parquet massif en chevrons, tandis que la cuisine, réalisée sur mesure, s’intègre parfaitement à l’ensemble.
L’appartement dispose de 3 chambres aux beaux volumes, chacune aménagée différemment : un sauna dans l’une, un dressing dans la seconde et dans la troisième, un espace bureau avec de nombreux rangements et un espalier de gym.
La salle de bains, en excellent état, est équipée d’une baignoire et d’une douche.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin et d’un potager partagés. Une cave privative complète le bien, ainsi qu'une buanderie commune permettant d'installer son lave-linge si on le souhaite.
Possibilité d'acquérir un garage fermé avec électricité.
L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique avec ouverture par émetteur ou code, et la maison dispose d’un interphone.
Un appartement qui réunit beaucoup de qualités : le charme d’une maison savoyarde, une petite copropriété, de beaux espaces et des prestations soignées.
Un bien à découvrir pour apprécier pleinement tout ce qu’il a à offrir.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920069747
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020€ et 2780€ par an sur l'année 2021.
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