Appartement à vendre à ANNECY de 97m²415 000 €
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 97 m²
Appartement
97m²
1/5
4
3
1
1
Gaz collectif
1958
Le point fort de cet appartement
Proximité gare et centre-ville
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 97 m²
Appartement T4 - Annecy Centre
Idéalement situé à Annecy, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet appartement de type T4 bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique et parfaitement desservi.
D’une surface habitable de 97 m², il se situe au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur. Il se compose d’un séjour avec espace salle à manger donnant accès à un balcon, de trois chambres dont une avec accès extérieur, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation selon vos envies.
En annexe, une cave vient compléter ce bien avec la possibilité d'acquérir un garage en sus.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement au cœur du bassin annécien — à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 475 €
Honoraires charge acquéreur : 14 525 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ, Tél. : 0782885936, E-mail : olivia.ouvrier-bonnaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413
D’une surface habitable de 97 m², il se situe au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur. Il se compose d’un séjour avec espace salle à manger donnant accès à un balcon, de trois chambres dont une avec accès extérieur, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation selon vos envies.
En annexe, une cave vient compléter ce bien avec la possibilité d'acquérir un garage en sus.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement au cœur du bassin annécien — à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 475 €
Honoraires charge acquéreur : 14 525 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ, Tél. : 0782885936, E-mail : olivia.ouvrier-bonnaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2470€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 905 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Olivia Ouvrier-Bonnaz
Seynod (74600)
2 biens en portefeuille
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